如果法院支持劉某云的訴求 ， 那么就會使魏某麗的合法權益受到損害 ， 這與法院公正判決的原則相悖 ， 而且在這15年中 ， 房屋使用權的實際行使者為魏某麗 ， 她對這套房屋也進行了翻建、擴建 ， 這部分的權益 ， 法院應當給予魏某麗保障 。
且劉某云的行為有違誠實守信原則 ， 因此法院認為 ， 由魏某麗出資擴建的284.81平方米的有證房屋產生的拆遷收益 ， 應歸魏某麗所有 ， 房屋本體的拆遷收益 ， 則根據二人的過錯程度進行分割 。
最后法院作出判決 ， 本案中所涉4195759元的房屋 ， 魏某麗享有其中的3822836元 ， 劉某云三人享有372923元 ， 駁回其他訴求 。 其實這類案件并不少見 ， 每當有拆遷項目時 ， 總會有人因為補償金的問題發(fā)生糾紛 。
在面對這些因當事人不懂法而產生的糾紛時 ， 法院在判決時不應只考慮到法律條文的硬性規(guī)定 ， 而是要從實際情況以及案件雙方各自的合法權益出發(fā) ， 這樣才能夠做出最公正的判決 。
那么農村宅基地的使用權究竟可不可以轉讓？答案是可以 ， 但僅限于農村集體內部 ， 而且在轉讓時還需要按照合法的流程進行 ， 根據《土地管理法》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權、使用權的 ， 因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的 ，
【宅基地|2003年女子花16萬買房變419萬，15年后賣家反悔，法院判了】必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請 ， 由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記 。 農村村民轉讓宅基地應符合法律對其“轉讓”的嚴格限制條件 ， 必須依法到縣級以上土地行政主管部門辦理有關的變更登記手續(xù) ， 否則轉讓無效 。
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