讓購買房的人多交2-3萬的溢價費，合理嗎？
我認為應該是不合理，開發(fā)商有亂收費的嫌疑 。想要弄明白這個問題可以從兩個方面探討下：一、房價備案制度：政府部門為了防止開發(fā)商隨意浮動房屋價格，要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據規(guī)定的時間提前到當地價格主管部門備案，房管部門會對房價進行審核，價格確定后才可以向房管部門申請銷售許可證 。銷售中備案價格是不能隨意突破的，房價突破的上限各地房管部門規(guī)定的不一致，我們這里規(guī)定價格漲跌幅不能超過3% 。
【溢價房溢價多少合理,樓市進入學區(qū)房溢價期】從備案房價這個角度看，如果沒有超過房價3%沒有問題；超過了房價3%那就不合理了 。但是溢價費這個說法值得商榷 。二、合同條款對等的原則：合同法規(guī)定，合同主體雙方責任的應一致，合同條款中如果有明顯不一致的可以雙方協商修改，協商不成到市場監(jiān)督局申請?zhí)幚?。開發(fā)商如果在簽訂的合同里有溢價費的要求，拿著合同到市場監(jiān)督局申請取消該條款，因為他只提到了溢價沒有降價的條款，顯失公允 。
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