77%的得房率算少嗎？是什么水平？
有些房子雖然建筑面積很大，但實際可利用的面積并不多，這就是我們所說的得房率的問題 。得房率=使用面積/建筑面積，高得房率也就意味著高利用率 。一、什么樣的住宅有高得房率呢？1、 公攤面積小的房子公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異 。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低 。
2、 總樓層低的房子有著高得房率很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高 。3、 板樓比塔樓的得房率要高板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率；而塔樓因為一層多戶的設(shè)計形式導(dǎo)致得房率低，通常只有70%左右 。
4、 戶外使用面積大的，有著高得房率很多開發(fā)商房會通過盡量擴大使用面積的方式來提高得房率，常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率 。二、是不是得房率越高越好呢？得房率并不是越高越合適，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質(zhì)量 。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善 。
【商場得房率是多少,得房率一般是多少】樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升 。三、得房率多大才合適？主要以居住者的居住體驗為標準，在保證小區(qū)配套完備合理的前提下，得房率當然是越大越好 。這里跟大家提供一些數(shù)據(jù)，大家在買房的時候可以參考一下 。
推薦閱讀
- 乳膠枕味道特別大是不是假的
- 交房時驗房流程和注意事項是什么
- 飛信好友是怎么回事,如何加飛信好友
- 房屋主體結(jié)構(gòu)保修期是多少年
- 獲取前100萬用戶的秘籍,美麗說是如何收集客戶信息的
- 2022年春節(jié)緣何沒有大年三十 除夕是大年三十嗎
- 做nt檢查有哪些注意事項 nt檢查注意事項
- 如果覺得生活太難 生活好累
- 能root的軟件是什么,手機怎么獲取root權(quán)限
- root是什么意思,手機root是干什么