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在北京月薪多少才能買房？

北京你是有多貴：在這說(shuō)一說(shuō)我這一年籌備買房的經(jīng)歷吧！給大家算一筆賬：從2016年初，有買房的打算，預(yù)期的首付款是30萬(wàn)左右，打算買一個(gè)3、40平米的小開(kāi)間就知足了，對(duì)于首付的心理上限是50萬(wàn) ，且看我能不能做到。剛開(kāi)始還打算買交通方便些的，于是在三環(huán)、四環(huán)、之間摸索，南邊房?jī)r(jià)普遍比北邊低一些，于是我就在南三環(huán)到南四環(huán)之間尋找。
年初時(shí)那片區(qū)域的均價(jià)是3~4萬(wàn)/平米，本來(lái)預(yù)想30平米的房子100萬(wàn)左右，首付個(gè)3成有30多萬(wàn)就搞定了。可是......這面積越小的房子單價(jià)越高?。⌒粜偷膯蝺r(jià)高于樓盤(pán)均價(jià)很多??！老小區(qū)均價(jià)低一些，但是老小區(qū)沒(méi)有開(kāi)間......最小戶型也是45——46平米！新小區(qū)一居室60多平米！只有極少數(shù)的新樓有30平米的開(kāi)間，而且大多是商住兩用， 50年產(chǎn)權(quán)或30年產(chǎn)權(quán)！最終，找到了總價(jià)最低的一套房子117萬(wàn) ，別提房子有多破了， 30平米左右，結(jié)果算了一下首付，居然要50多萬(wàn)！為什么？首先，銀行計(jì)算首付是評(píng)估計(jì)的30% ，這套房售價(jià)117萬(wàn) ，房子最多評(píng)估90萬(wàn) ，也就是說(shuō) ，銀行只能貸給你90萬(wàn)的70%也就是63萬(wàn) 。
所以要支付54萬(wàn) 。這些并不是首付的全部，你還要交稅費(fèi) 。什么稅？營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等，買房人不會(huì)給你承擔(dān)這些款項(xiàng) ，人家要的是117萬(wàn)井的款！于是我抱著在觀望觀望的態(tài)度，覺(jué)得新政策出臺(tái)也許過(guò)兩個(gè)月會(huì)降，可是，過(guò)了幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)又漲價(jià)了?。?！最后，本來(lái)努一努力還是能勉強(qiáng)買一套房子的我，最終再也買不起房子了。
想在北京買房的人年薪需要多少？

分幾種情況。1、比如我身邊一同事，需要買一個(gè)學(xué)區(qū)房800萬(wàn) ，原來(lái)在北京有個(gè)小房子賣了500萬(wàn) 。然后付了首付貸款了300萬(wàn) ，一個(gè)月貸款需要還16000 ，他工資收入2萬(wàn) ，其他收入1萬(wàn) 。年薪差不多40多不到50吧，整體下來(lái)馬馬虎虎。所以這種情況年薪40可以買。2、如果自己工作有一定積蓄老家資助可以有150-200首付。
那么和第一種情況類似，只要能換起2萬(wàn)左右月供就可以了。起碼要年薪40左右吧。3、還有一個(gè)剛畢業(yè)的小姑娘來(lái)當(dāng)助理，月薪5000 ，加起來(lái)年薪有8萬(wàn) 。外地人但是家里給辦了北京戶口，而且人家一畢業(yè)家里全款就給在二環(huán)買了房。所以如果家里給力，年薪8萬(wàn)也可以在北京買房。4、如果是外地人，家里又沒(méi)基礎(chǔ) ，自己沒(méi)太多存款。
剛畢業(yè) ，月收入多少在北京才能買得起房？

如果沒(méi)有父母的贊助，想在三環(huán)內(nèi)買房，年薪百萬(wàn)可以考慮。If you want to buy a house in the third ring without the support of your parents, you can consider an annual salary of one million yuan. 。
在北京，年收入到手50萬(wàn) ，多久可以買到房子呢？