東莞和佛山哪個好？
非得選一個的話，我選東莞！這兩個城市我都去過，城建什么都差不多，都是以制造業(yè)見長，廣東經(jīng)濟(jì)特色嘛，在制造業(yè)方面這兩個城市都很優(yōu)秀 。兩地都有很多全國知名的企業(yè)，佛山更勝一籌，佛山下面的順德很牛逼，車牌號都是獨(dú)立的！二選一我選東莞的原因是，從長期來看，至少十年以上時間，我更看好東莞在粵港澳大灣區(qū)的位置，作用和價值，雖然現(xiàn)在佛山GDP領(lǐng)先東莞，但東莞追上的速度也不慢 。
粵港澳大灣區(qū)的龍頭是深圳，深圳騰龍換鳥的話，東莞受益最大！未來只會有更多的深圳企業(yè)移居?xùn)|莞，因?yàn)橛械乩麅?yōu)勢，東莞承接深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就像深圳當(dāng)年承接香港是一個道理！正是與香港毗鄰，才讓深圳發(fā)展插上了騰飛的翅膀！所以，放眼未來，我更看好東莞的發(fā)展 。當(dāng)然，佛山經(jīng)過這么多年的積累，產(chǎn)業(yè)和供應(yīng)鏈都很完備，但要思考在新形勢下如何重啟布局，畢竟世界在變，任何城市都面臨著挑戰(zhàn)和機(jī)遇！ 。
佛山房價的趨勢如何？
佛山房價經(jīng)過上一輪的快速上漲，目前相對穩(wěn)定了 。熱門區(qū)域如千燈湖、金融高新區(qū)去到3萬了，佛山新城也是2萬左右，綠島湖1.5萬左右，禪城也還買的到1.5萬左右的精裝房，炒作區(qū)域不同價格不同啊，要看買房的地點(diǎn)選擇和工作的地點(diǎn) ?？傮w房價穩(wěn)定，有的也有小幅回落，可能會有繼續(xù)的小幅回落 。一國家調(diào)控更加嚴(yán)厲，利率不斷上浮 。
年后利率再一次上浮，加重了購房者的觀望情緒，二手房更是有價無市，成交量急劇下降，加上調(diào)控沒有松動的跡象，所以，小幅回落有政策基礎(chǔ)和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ) 。二銀行收緊貸款，房地產(chǎn)開發(fā)商融資成本上升，交易量下降，資金回收壓力大 。長遠(yuǎn)看佛山房價有支撐一、城市規(guī)劃佛山計劃5年內(nèi)力爭建成7條地鐵，加快建設(shè)3條國家鐵路，建設(shè)2個鐵路樞紐，提升區(qū)域交通樞紐地位 。
3條國家鐵路：南廣（貴廣）鐵路、西部沿海鐵路、南沙疏港鐵路（廣珠鐵路支線） 。2個鐵路樞紐：佛山西站鐵路客運(yùn)樞紐、三水南站鐵路客運(yùn)樞紐 。土地價值投資也逐步增加和體現(xiàn)，對房價支撐作用明顯 。二：佛山人口凈流入百度地圖發(fā)布了今年第二季度中國城市研究報告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3% 。
人口流入是房價支撐的重要原因之一，有了需求 。三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展2017年前三季度，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，佛山實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6870.74億元，增長8.6%，增速高于上半年0.1個百分點(diǎn) 。佛山經(jīng)濟(jì)沒有收到調(diào)結(jié)構(gòu)的影響，保持了高增長 。另外，廣佛同城、大粵灣的利好將持續(xù)兌現(xiàn)背景下，佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期明朗 。
佛山的富人區(qū)在哪里？
佛山是一個很特殊的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，制造業(yè)國內(nèi)一流，形成了一大批特色產(chǎn)業(yè)，比如“中國家電之鄉(xiāng)”北滘鎮(zhèn)，“內(nèi)衣之鄉(xiāng)”鹽步，“鋁型材之鄉(xiāng)”大瀝，“家具重鎮(zhèn)”樂從和龍江，“紡織之鄉(xiāng)”西樵，“佛山國家高新區(qū)，中國第二大鎮(zhèn)”獅山等等富可抵市的明星鎮(zhèn)，像北滘、獅山、樂從、大瀝、西樵等，比如佛山南海區(qū)下屬的獅山鎮(zhèn)2017年GDP接近1000億，與河南下屬的地級市駐馬店相當(dāng)，可見經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)悍 。
所以佛山隱藏了一大批富豪，又以順德區(qū)和南海區(qū)最多 。順德區(qū)：像碧桂園的楊家，美的的何家，都是佛山頂級富豪，據(jù)說他們都住在佛山順德碧桂園的頂級別墅區(qū)內(nèi) 。順德碧桂園和碧桂園豪園，還有碧桂園的一系列豪宅項目，都是順德區(qū)富豪隱身的地方 。碧桂園深挖順德，到處都是碧桂園的豪宅 。順德的鎮(zhèn)街經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，容桂實(shí)力雄厚，城區(qū)的翠湖山莊鬧中取靜，這里的別墅起步2000萬，聚集了一批早期的達(dá)官貴人，實(shí)力非凡 。
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