2從金融屬性對(duì)比一下商鋪和住宅 。投資角度，首付50萬，貸款買140平住宅是30平的商鋪呢?根據(jù)中國當(dāng)下的行情，首先排除買商鋪 。雖說商鋪的租金比住宅高，當(dāng)下商鋪比住宅更難租出去 。商鋪首付是50%，貸10年 。商鋪的實(shí)際作用越來越小 。
手里有閑錢50萬，買房和買商鋪，哪個(gè)更好？
謝謝邀請(qǐng)50萬買房買鋪均難滿足，均需按揭 。目前的樓市是下行的，一二線熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，可以買進(jìn)，但前提是你要有購房資格；三四線的住房是個(gè)雷，不要去摸，否則，挨炸的就是你 。再說商鋪，大型住宅區(qū)的底商倒是能買，但是也有風(fēng)險(xiǎn)，要看入住率，入住率過低，升值空間及出租率均不高，并且現(xiàn)在絕大部分的小區(qū)都配有底商，所以底商也是爛大街的 。
還有一個(gè)區(qū)域的商鋪可以考慮，那就是在公交站、動(dòng)車站、汽車站交匯處的商鋪可以考慮買進(jìn)，但是也要講位置 。大型商業(yè)綜合體類的商業(yè)就算了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)太高，現(xiàn)在的大型商業(yè)綜合體遍地開發(fā)，已經(jīng)爛大街了，招商引資難度太大，很難招商，如果你買了這類商鋪，砸在手里的幾率太高，這類商業(yè)，關(guān)鍵是要看開發(fā)商的規(guī)劃及招商引資力度，但遺憾的時(shí)，大部分開發(fā)商只要把商鋪賣出去就好，招商工作很不得力：在賣商鋪時(shí)宣傳的這個(gè)百貨、那個(gè)大超市、這個(gè)影城入住，都會(huì)因?yàn)槟撤N原因黃了 。
作為投資，首付50萬，貸款買140平方米房子還是30平的商鋪好？
投資角度，首付50萬，貸款買140平住宅還是30平的商鋪呢?根據(jù)中國當(dāng)下的行情，首先排除買商鋪 。具體問題具體分析:1早些年一鋪養(yǎng)三代 。而今是三代養(yǎng)一鋪!隨著中國城市建設(shè)的發(fā)展，仔細(xì)看看，不論從一線城市到二線，三線，四線，五線城市，又或十八線小鎮(zhèn)，幾乎滿街一至三樓都是門面 。加之互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，不停變革，更多年輕人通過移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)即可做生意，找個(gè)倉庫就能發(fā)貨，或讓廠家發(fā)貨 。
【商鋪和住房哪個(gè)好貸款嗎,買商鋪和住房哪個(gè)好】商鋪的實(shí)際作用越來越小 。雖說商鋪的租金比住宅高，然而當(dāng)下商鋪比住宅更難租出去 。更多的是空關(guān)著的商鋪，一關(guān)就是兩三年 。2從金融屬性對(duì)比一下商鋪和住宅 。住宅可首付20%或30%，最長還貸30年 。商鋪首付是50%，還貸10年 。住宅可抵押70層，商鋪5層 。商鋪的金融屬性不如住宅 。綜上所述，投資角度還是選住宅 。
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