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2021年6月30日 ， 江西韞合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（世紀(jì)天辰實(shí)業(yè)）以底價(jià)拿下鳳凰洲沿江片區(qū)商業(yè)商務(wù)地塊 ， 2021年7月 ， 該項(xiàng)目正式備案 ， 項(xiàng)目名稱為半島中心 。
近日 ， 南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案 。
項(xiàng)目規(guī)劃方案
從項(xiàng)目規(guī)劃方案看 ， 項(xiàng)目用地面積17525.83平方米 ， 容積率4 ， 建筑密度21.18%lvdil 20.02%總建筑面積95374.07平方米 ， 其中地上總建筑面積71355.88平方米 ， 地下總建筑面積24018.19平方米 ， 計(jì)容總建筑面積70006.99平方米 。
其中商業(yè)863.11平方米 ， 物業(yè)管理148.24平方米 ， 消防控制室73.13平方米 ， 辦公68871.63平方米 ， 其中1#辦公樓27286.76平方米 ， 2#辦公樓19040.12平方米 ， 3#辦公樓（自持）20040.95平方米 ， 4#辦公樓2503.08平方米 ， 不計(jì)容建筑面積25367.08平方米 。
項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)停車位588個(gè) ， 其中地上停車位34個(gè) ， 地下停車位554個(gè) ， 非機(jī)動(dòng)車停車位1053個(gè) ， 其中地上停車位1053個(gè) 。
從建筑布局看 ， 項(xiàng)目由4棟辦公樓組成 ， 其中1#高度為154.85米 ， 2#高度為108.95米 ， 3#高度為107.95米 ， 4#為2層 。
地塊區(qū)位
從區(qū)位看 ， 半島中心位于鳳凰洲沿江片區(qū)北部 ， 南側(cè)為商聯(lián)中心 ， 北側(cè)為方大中心 。
根據(jù)拿地要求 ， 受讓人須自持項(xiàng)目商務(wù)辦公區(qū)建筑計(jì)容面積不少于2萬(wàn)平方米自持時(shí)間從房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記登簿之日起算 ， 自持期限為10年 。 自持期間自持業(yè)態(tài)不可調(diào)整自持物業(yè)須整體登記自持期滿后可整體轉(zhuǎn)讓不可分割銷售 。
受讓人須在項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)一年內(nèi) ， 引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)的全資子公司或控股公司2家以上(含2家) ， 引進(jìn)2020年度納稅超500萬(wàn)元人民幣的企業(yè)10家以上(含10家)落戶該項(xiàng)目 。 企業(yè)入駐以在紅谷灘區(qū)登記注冊(cè)為準(zhǔn) 。
【長(zhǎng)沙|154.85米！紅谷灘又一地標(biāo)建筑來(lái)了！世紀(jì)天辰純新盤來(lái)了！】該項(xiàng)目建設(shè)單位為江西韞合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ， 項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2024年 。
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