2022年6月7日 ， 江西南昌住房公積金管理中心發(fā)布政策 ， 南昌市繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款) ， 最低首付比例由30%調(diào)整為20%;購買二套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款) ， 最低首付比例由40%調(diào)整為30% ， 利率上浮10%不變 。
以上政策執(zhí)行時間自2022年6月7日(含)起 ， 商品房以購房合同備案時間為準 ， 存量房以契稅完稅證載明時間為準 ， 商轉(zhuǎn)公業(yè)務以受理時間為準 。
公積金貸款的申請流程1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時 ， 選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料 ， 包括個人及配偶的身份證、戶口本 ， 結(jié)婚證、離婚證 ， 購房首付款證明資料 ， 購房合同 ， 住房公積金繳存證明等 。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過后 ， 開具《擔保申請審核通知單》 ， 打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件 ， 將全部個貸資料交與擔保中心 。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核 ， 借款人符合擔保條件的 ， 擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的 ， 擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費 。
4、繳費
借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費 。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票 ， 對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章 。
5、材料轉(zhuǎn)送
審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同) ， 由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的 ， 由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作 。
6、簽署合同
【南昌公積金貸款首付政策】住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字 。
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