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買房 ， 是我們經常談論到的一個話題 ， 尤其是在一些飯局上 ， 經常能夠聽到房地產的發(fā)展 ， 或是某某有買房的打算 。 確實 ， 對于大多數(shù)人來說 ， 買房是這一輩子必須要做的一件事情 ， 因為在中國人的概念里 ， 成家立業(yè)里房子是必不可少的 ， 但這幾年來房地產發(fā)展得過快 ， 也導致價格上漲得比較厲害 ， 好在從去年開始 ， 房價開始有所波動 ， 而今年呼之欲出的“房產稅”更是讓很多城市的房價已經站不住腳 ， 所以趁現(xiàn)在買房是值得的 。 在很早之前 ， 與一個做房地產生意的好朋友吃飯 ， 吃放期間就聊到了這個時候 ， 他建議我“買房盡量遠二近三” ， 以前不知道為什么這么說 ， 現(xiàn)在入住新房也有一段時間了 ， 住久了才明白 ， 內行人的建議果真不會錯 。
其實所謂的“遠二近三”原則就是在買房時 ， 我們最好是遠離2個樓層 ， 靠近3個地方 ， 分別是遠離頂樓、一樓 ， 靠近學校、政府機關或商場 。
1、遠離一樓
相信大家在買房時 ， 第一時間都會將一樓給排除掉 ， 畢竟一樓的缺點也比較明顯 ， 所以很多人都不愿意買一樓 ， 但近些年來 ， 開發(fā)商為了吸引買房者 ， 會放出一些信息提升一樓樓層的成交率 ， 一般來說一樓的面積計算價格會要比其它樓層更便宜 ， 而且有一些開發(fā)商還會打出“買一送一”的旗號 ， 也就是說買一樓可以附送花園陽臺等等之類的 ， 但無論一樓再怎么便宜 ， 最好都不要買 。
首先 ， 一樓的濕氣重 ， 這個是毋庸置疑的 ， 尤其是到了雨季的時候 ， 雨水一多 ， 屋內感覺濕漉漉的 ， 到了夏天更是一言難盡；其次 ， 一樓的噪音也非常大 ， 因為樓層低 ， 所以外面的一舉一動都能夠聽得清清楚楚 ， 加上現(xiàn)在年輕人的夜生活又比較豐富 ， 若是遇到一些酒鬼大吵大鬧 ， 很影響睡眠；最后一樓的蚊蟲是非常多的 ， 尤其是夏天 ， 怎么滅都滅不干凈 ， 很讓人苦惱 。 因此 ， 買房挑選樓層時 ， 最好是避開一樓 。
2、遠離頂樓
一個樓盤里 ， 最不好賣的兩層樓 ， 一個是一樓 ， 而另一個則是頂樓了 。 頂樓是很多人都不愿意購買的 ， 尤其是一些高樓層的房子 ， 頂樓已經是30幾樓了 ， 雖然樓層住得高 ， 風景比較好 ， 但居住在頂樓在日常生活中也是非常不方便的 。 第一 ， 頂樓的出行很不方便 ， 越高的樓層 ， 在出行上面是一個障礙 ， 等電梯要等很久 ， 而且一旦電梯故障時 ， 更為苦惱 。 而且頂樓若是防水層沒有做好 ， 漏水就非常嚴重 ， 居住感受極差 。 所以 ， 即使開發(fā)商要送閣樓 ， 要送陽臺 ， 也盡量遠離頂樓吧 。
3、靠近學校
這里的靠近學校 ， 并不是指學區(qū)房的概念 ， 雖然靠近學校的房子 ， 在某角度來看 ， 確實更方便自己家里的孩子上下學 ， 所以買房便于自己家的孩子學習 。 靠近學校 ， 還有一點好處 ， 就是學校附近的周邊設施建設是有要求的 ， 沒有工廠、KTV、酒吧等各種娛樂性場所 ， 那么這樣的小區(qū)環(huán)境就比較安靜 ， 更適合居住 。
4、靠近政府機關
靠近政府機關的房子也是好處多多的 ， 我們應該清楚 ， 在國內很多的優(yōu)秀資源在選址上是比較重要的 ， 它們大多會以政府機關單位為中心而聚集 ， 所以若是選擇靠近政府機關單位附近的小區(qū) ， 那么周邊的設施肯定是有保障的 ， 出行各方面都會比較方便 ， 同時還能夠第一時間了解到或分享到相關的資源紅利 。
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