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蘭州最窮為什么房價還高，蘭州市房價狀況( 二 )

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蘭州最窮為什么房價還高，蘭州市房價狀況


4 ， 蘭州的房價還會上漲嗎都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 ?，F在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 ?？偙е巳藲夂虿环?nbsp;， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 ?，F在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 ?？偙е巳藲夂虿环?nbsp;， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。真的 ， 房價真的很低 ， 對比北上廣一平方十來萬蘭州一平方只需要一萬多點 ， 個別山溝的八千左右 ， 市區最好的地段學區房也就兩三萬左右一平米 。工資很高 ， 公務員平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ， 比甘肅地縣好多了 ， 地縣不到2000左右 。好處就是沒啥企業單位 ， 公務員買房能買到低價房 ， 我親自眼見 ， 單位4000買的 ， 轉手能賣一萬塊錢 ， 普通人就沒辦法了就像我 ， 誰會管你 。幸福指數確實很高 ， 因為西北比較閉塞 ， 大部分人都沒見過外省的狀況 ， 至于人家說的有些南方的地縣比蘭州強得多 ， 蘭州人是不信的：啥？你一個縣而已 ， 我們可是二線城市！所以必須阿Q式的鄙視別人 ， 我也是大城市的人呢 。都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 ?，F在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 。總抱著宜人氣候不放 ， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。真的 ， 房價真的很低 ， 對比北上廣一平方十來萬蘭州一平方只需要一萬多點 ， 個別山溝的八千左右 ， 市區最好的地段學區房也就兩三萬左右一平米 。工資很高 ， 公務員平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ， 比甘肅地縣好多了 ， 地縣不到2000左右 。好處就是沒啥企業單位 ， 公務員買房能買到低價房 ， 我親自眼見 ， 單位4000買的 ， 轉手能賣一萬塊錢 ， 普通人就沒辦法了就像我 ， 誰會管你 。幸福指數確實很高 ， 因為西北比較閉塞 ， 大部分人都沒見過外省的狀況 ， 至于人家說的有些南方的地縣比蘭州強得多 ， 蘭州人是不信的：啥？你一個縣而已 ， 我們可是二線城市！所以必須阿Q式的鄙視別人 ， 我也是大城市的人呢 。謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因 ， 目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌 ， 也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格 ， 外來資金無法進入 ， 本地常駐人群也不缺房子 ， 所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置  ， 去除了很大一部分庫存 ， 現在慢慢泡沫消失 ， 除去剛需 ， 三四五線城市人口都在流向大城市 ， 沒有新人接盤 ， 房價下跌在所難免 。然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市 ， 人口雖然不比其他二線城市 ， 但是蘭州地形兩山夾一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用來做不動產的土地就更少 ， 現在蘭州市區幾乎沒有新增土地 ， 只能靠“愚公移山”來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃 ， 涌入人口50萬 ， 要知道蘭州當年人口總共也不足400萬 ， 結果就是2015年到2016年發展過后 ， 蘭州的房產剛需逼近 ， 房地產開始大幅上漲 ， 隨著2015年到2018年三年的發展 ， 蘭州吸引人才的能力減弱 ， 在2018年全年度 ， 房價穩中有小幅增長 ， 這也是符合社會發展趨勢 。目前央行降低準 ， 流入的貸款和金融杠桿將會進一步突現 ， 蘭州的優質地域小區房價還會穩中有升 ， 但是并不看好榆中 紅古 皋蘭 蘭州新區這些人口匱乏 購買力能力不足的地區 。在蘭州限購的大環境下 ， 大家還是盡可能把資金用來購買優質的房地產小區 ， 不要貪圖一時便宜 選錯了房 。都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 。現在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 。總抱著宜人氣候不放 ， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。真的 ， 房價真的很低 ， 對比北上廣一平方十來萬蘭州一平方只需要一萬多點 ， 個別山溝的八千左右 ， 市區最好的地段學區房也就兩三萬左右一平米 。工資很高 ， 公務員平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ， 比甘肅地縣好多了 ， 地縣不到2000左右 。好處就是沒啥企業單位 ， 公務員買房能買到低價房 ， 我親自眼見 ， 單位4000買的 ， 轉手能賣一萬塊錢 ， 普通人就沒辦法了就像我 ， 誰會管你 。幸福指數確實很高 ， 因為西北比較閉塞 ， 大部分人都沒見過外省的狀況 ， 至于人家說的有些南方的地縣比蘭州強得多 ， 蘭州人是不信的：啥？你一個縣而已 ， 我們可是二線城市！所以必須阿Q式的鄙視別人 ， 我也是大城市的人呢 。謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因 ， 目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌 ， 也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格 ， 外來資金無法進入 ， 本地常駐人群也不缺房子 ， 所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置  ， 去除了很大一部分庫存 ， 現在慢慢泡沫消失 ， 除去剛需 ， 三四五線城市人口都在流向大城市 ， 沒有新人接盤 ， 房價下跌在所難免 。然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市 ， 人口雖然不比其他二線城市 ， 但是蘭州地形兩山夾一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用來做不動產的土地就更少 ， 現在蘭州市區幾乎沒有新增土地 ， 只能靠“愚公移山”來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃 ， 涌入人口50萬 ， 要知道蘭州當年人口總共也不足400萬 ， 結果就是2015年到2016年發展過后 ， 蘭州的房產剛需逼近 ， 房地產開始大幅上漲 ， 隨著2015年到2018年三年的發展 ， 蘭州吸引人才的能力減弱 ， 在2018年全年度 ， 房價穩中有小幅增長 ， 這也是符合社會發展趨勢 。目前央行降低準 ， 流入的貸款和金融杠桿將會進一步突現 ， 蘭州的優質地域小區房價還會穩中有升 ， 但是并不看好榆中 紅古 皋蘭 蘭州新區這些人口匱乏 購買力能力不足的地區 。在蘭州限購的大環境下 ， 大家還是盡可能把資金用來購買優質的房地產小區 ， 不要貪圖一時便宜 選錯了房 。第一、蘭州是中國的二線城市 ， 而不是甘肅的二線 ， 在甘肅是絕對的霸主超一線 。第二、蘭州是人口凈流入城市 ， 且流入的都是全省精英 。第三、頭條公認的蘭州戰略地位 ， 在全國無可比擬 ， 發展潛力不可限量 ， CBD層出不窮 ， 地標建筑遍地開花…… 。所以 ， 蘭州的樓市現在還是在谷底 ， 不遠的將來 ， 必將如同中山橋的飛天 ， 驚艷全球 。都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 。現在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 。總抱著宜人氣候不放 ， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。真的 ， 房價真的很低 ， 對比北上廣一平方十來萬蘭州一平方只需要一萬多點 ， 個別山溝的八千左右 ， 市區最好的地段學區房也就兩三萬左右一平米 。工資很高 ， 公務員平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ， 比甘肅地縣好多了 ， 地縣不到2000左右 。好處就是沒啥企業單位 ， 公務員買房能買到低價房 ， 我親自眼見 ， 單位4000買的 ， 轉手能賣一萬塊錢 ， 普通人就沒辦法了就像我 ， 誰會管你 。幸福指數確實很高 ， 因為西北比較閉塞 ， 大部分人都沒見過外省的狀況 ， 至于人家說的有些南方的地縣比蘭州強得多 ， 蘭州人是不信的：啥？你一個縣而已 ， 我們可是二線城市！所以必須阿Q式的鄙視別人 ， 我也是大城市的人呢 。謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因 ， 目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌 ， 也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格 ， 外來資金無法進入 ， 本地常駐人群也不缺房子 ， 所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置  ， 去除了很大一部分庫存 ， 現在慢慢泡沫消失 ， 除去剛需 ， 三四五線城市人口都在流向大城市 ， 沒有新人接盤 ， 房價下跌在所難免 。然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市 ， 人口雖然不比其他二線城市 ， 但是蘭州地形兩山夾一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用來做不動產的土地就更少 ， 現在蘭州市區幾乎沒有新增土地 ， 只能靠“愚公移山”來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃 ， 涌入人口50萬 ， 要知道蘭州當年人口總共也不足400萬 ， 結果就是2015年到2016年發展過后 ， 蘭州的房產剛需逼近 ， 房地產開始大幅上漲 ， 隨著2015年到2018年三年的發展 ， 蘭州吸引人才的能力減弱 ， 在2018年全年度 ， 房價穩中有小幅增長 ， 這也是符合社會發展趨勢 。目前央行降低準 ， 流入的貸款和金融杠桿將會進一步突現 ， 蘭州的優質地域小區房價還會穩中有升 ， 但是并不看好榆中 紅古 皋蘭 蘭州新區這些人口匱乏 購買力能力不足的地區 。在蘭州限購的大環境下 ， 大家還是盡可能把資金用來購買優質的房地產小區 ， 不要貪圖一時便宜 選錯了房 。第一、蘭州是中國的二線城市 ， 而不是甘肅的二線 ， 在甘肅是絕對的霸主超一線 。第二、蘭州是人口凈流入城市 ， 且流入的都是全省精英 。第三、頭條公認的蘭州戰略地位 ， 在全國無可比擬 ， 發展潛力不可限量 ， CBD層出不窮 ， 地標建筑遍地開花…… 。所以 ， 蘭州的樓市現在還是在谷底 ， 不遠的將來 ， 必將如同中山橋的飛天 ， 驚艷全球 。作者：子非魚這個問題比較典型 ， 問得好 。其實同樣的問題也發生在昆明與長沙要高 ， 天津的房價為什么重慶要高 。蘭州的經濟實力比西安差的遠了 ， 昆明的經濟實力也無法與長沙相比 ， 而天津與重慶是同級別的城市 ， 但房價上天津簡直可以碾壓重慶 ， 均價是重慶的兩倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地圖 ， 看完后你就會知道答案 。從地圖上可以看到 ， 蘭州轄區內可以利用的面積其實很小 ， 四面都被山圍著 。因此蘭州房價是空間發展太小所致 。再看西安 。與蘭州相比地處關中的西安 ， 一馬平川 ， 遼闊的轄區面積給了西安充足的發展空間 ， 擁有足夠的發展空間就有足夠的房子 ， 供需平衡 ， 房價自然貴不到哪兒去 。但遺憾的是 ， 在東中部城市加強調控之后 ， 游資便涌向了西南地區 ， 號稱西部三強的重慶、成都與西安一個都沒能“幸免” ， 房價從四月份開始就蹭蹭往上走 ， 截止到現在三個城市的平均漲幅應該在35%左右 。昆明與長沙房價倒掛 ， 也是這個理 。我們先看看昆明的衛星地圖 。從地圖上可以看到 ， 昆明也是被山地圍著 ， 中間還有個滇池 ， 發展空間非常局促 。再看湖南長沙的衛星地圖 。長沙市的發展空間非常充足 ， 中間有湘江川流而過 ， 交通發達 ， 縱深大 。重慶與天津 ， 二者之間房價的差距 ， 主要是因為重慶庫存充足 ， 重慶每年都有大筆的財政投入到房子建設當中 ， 擁有非常充足的庫存 ， 所以在上一輪牛市當中 ， 多有強二線城市的房價都乘勢而起 ， 重慶卻異常低調 。都是臨夏本地開放商 中介 有后門的炒房者們做出來的！最窮 最落后 的地方房價竟然和蘭州差不多 ， 物價也高！切以為有如下原因:1.天水行政區劃和輻射影響范圍內人口數量大 。天水曾長期以來是甘肅人口第一大市 ， 比省會蘭州人口還多 ， 最近幾年才被蘭州超過 ?，F在本行政區劃內兩區五縣仍有335.49萬常住人口 ， 但需要注意的是 ， 隴南市北部五縣（即禮縣、西和、成縣、徽縣、兩當）由于歷史沿革和地理條件 ， 對天水的認同感強于武都區 ， 故這五縣約100萬人口在城鎮化過程中有較大概率會選擇天水市 ， 還有平涼市莊浪縣、靜寧縣也對天水有認同感 。故天水市在城鎮化過程中 ， 可吸納的人口基本能達到450—500萬人左右 。有利的人口基數 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供應不足 。受河谷型地形限制 ， 市區面積本不大；秦州和麥積兩城區間夾雜的天水機場長時期未能搬遷 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城區拓展上形成有力舉措 ， 近兩年又搞八組團式新城發展 ， 更形不成新城建設的拳頭產品 。以上種種因素 ， 造成土地供應嚴重受限 ， 進而加劇了供應端供給乏力 。3.天水市政府辦事效率不高 ， 營商環境不佳 ， 造成開發成本增加 。不客氣的說 ， 天水市是甘肅省14個地州市中辦事效率和營商環境最差的一個城市 ， 各種奇葩的地方規定 ， 損人不利己的思維方式 ， 都造成開發商成本的增加 ， 從而更加提升了房價 。根據樸素的經濟學規律 ， 簡單地說 ， 商品價格是由市場供求關系決定的 。天水房市需求旺盛和供給乏力 ， 是房價居高不下的主要因素 。但天水樓市前景并不樂觀 。我國已處于城市化第二階段了 ， 這一階段主要特點將會是大城市化 ， 仔細研讀2.21和4.8國家發改委關于培育現代化都市圈的兩份文件內容 ， 可以感觸到 ， 未來事實上已經放開了戶籍限制 ， 并且國家將鼓勵人們向大城市流動 ， 并首次提到了收縮性城市的概念 ， 這對于天水這樣無產業的五線城市 ， 是極為不利的 。一旦人口開始向大城市流動 ， 居高不下的房價或許會帶來很嚴重的后果 。另外需要補充一點 ， 天水的氣候好 ， 冬無嚴寒 ， 夏無酷暑 ， 氣候濕潤 ， 適宜人居是不爭的事實 ， 但縱觀北上廣深 ， 再看看最近的網紅城市如西安、鄭州、武漢、成都……沒有哪個大城市是因為氣候宜人而發展好的 。總抱著宜人氣候不放 ， 對城市發展不是利好 。雖生于廝 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市發展裹足不前 ， 令余如鯁在喉 ， 焦慮不已 。近日游歷川蜀 ， 觀蓉城之迅猛發展 ， 更替家鄉傷感 ， 何時我天水才能找到一條適合自己的發展之路？聽雨樂山 ， 心憂龍城 。真的 ， 房價真的很低 ， 對比北上廣一平方十來萬蘭州一平方只需要一萬多點 ， 個別山溝的八千左右 ， 市區最好的地段學區房也就兩三萬左右一平米 。工資很高 ， 公務員平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ， 比甘肅地縣好多了 ， 地縣不到2000左右 。好處就是沒啥企業單位 ， 公務員買房能買到低價房 ， 我親自眼見 ， 單位4000買的 ， 轉手能賣一萬塊錢 ， 普通人就沒辦法了就像我 ， 誰會管你 。幸福指數確實很高 ， 因為西北比較閉塞 ， 大部分人都沒見過外省的狀況 ， 至于人家說的有些南方的地縣比蘭州強得多 ， 蘭州人是不信的：啥？你一個縣而已 ， 我們可是二線城市！所以必須阿Q式的鄙視別人 ， 我也是大城市的人呢 。謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因 ， 目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌 ， 也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格 ， 外來資金無法進入 ， 本地常駐人群也不缺房子 ， 所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置  ， 去除了很大一部分庫存 ， 現在慢慢泡沫消失 ， 除去剛需 ， 三四五線城市人口都在流向大城市 ， 沒有新人接盤 ， 房價下跌在所難免 。然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市 ， 人口雖然不比其他二線城市 ， 但是蘭州地形兩山夾一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用來做不動產的土地就更少 ， 現在蘭州市區幾乎沒有新增土地 ， 只能靠“愚公移山”來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃 ， 涌入人口50萬 ， 要知道蘭州當年人口總共也不足400萬 ， 結果就是2015年到2016年發展過后 ， 蘭州的房產剛需逼近 ， 房地產開始大幅上漲 ， 隨著2015年到2018年三年的發展 ， 蘭州吸引人才的能力減弱 ， 在2018年全年度 ， 房價穩中有小幅增長 ， 這也是符合社會發展趨勢 。目前央行降低準 ， 流入的貸款和金融杠桿將會進一步突現 ， 蘭州的優質地域小區房價還會穩中有升 ， 但是并不看好榆中 紅古 皋蘭 蘭州新區這些人口匱乏 購買力能力不足的地區 。在蘭州限購的大環境下 ， 大家還是盡可能把資金用來購買優質的房地產小區 ， 不要貪圖一時便宜 選錯了房 。第一、蘭州是中國的二線城市 ， 而不是甘肅的二線 ， 在甘肅是絕對的霸主超一線 。第二、蘭州是人口凈流入城市 ， 且流入的都是全省精英 。第三、頭條公認的蘭州戰略地位 ， 在全國無可比擬 ， 發展潛力不可限量 ， CBD層出不窮 ， 地標建筑遍地開花…… 。所以 ， 蘭州的樓市現在還是在谷底 ， 不遠的將來 ， 必將如同中山橋的飛天 ， 驚艷全球 。作者：子非魚這個問題比較典型 ， 問得好 。其實同樣的問題也發生在昆明與長沙要高 ， 天津的房價為什么重慶要高 。蘭州的經濟實力比西安差的遠了 ， 昆明的經濟實力也無法與長沙相比 ， 而天津與重慶是同級別的城市 ， 但房價上天津簡直可以碾壓重慶 ， 均價是重慶的兩倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地圖 ， 看完后你就會知道答案 。從地圖上可以看到 ， 蘭州轄區內可以利用的面積其實很小 ， 四面都被山圍著 。因此蘭州房價是空間發展太小所致 。再看西安 。與蘭州相比地處關中的西安 ， 一馬平川 ， 遼闊的轄區面積給了西安充足的發展空間 ， 擁有足夠的發展空間就有足夠的房子 ， 供需平衡 ， 房價自然貴不到哪兒去 。但遺憾的是 ， 在東中部城市加強調控之后 ， 游資便涌向了西南地區 ， 號稱西部三強的重慶、成都與西安一個都沒能“幸免” ， 房價從四月份開始就蹭蹭往上走 ， 截止到現在三個城市的平均漲幅應該在35%左右 。昆明與長沙房價倒掛 ， 也是這個理 。我們先看看昆明的衛星地圖 。從地圖上可以看到 ， 昆明也是被山地圍著 ， 中間還有個滇池 ， 發展空間非常局促 。再看湖南長沙的衛星地圖 。長沙市的發展空間非常充足 ， 中間有湘江川流而過 ， 交通發達 ， 縱深大 。重慶與天津 ， 二者之間房價的差距 ， 主要是因為重慶庫存充足 ， 重慶每年都有大筆的財政投入到房子建設當中 ， 擁有非常充足的庫存 ， 所以在上一輪牛市當中 ， 多有強二線城市的房價都乘勢而起 ， 重慶卻異常低調 。5 ， 蘭州的房價怎么居高不下啊暈因為是蘭州 ， 所以房價高！房價多少?。? ， 為什么蘭州的房價比西安還要高00:00 / 01:1870% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明7 ， 三線城市蘭州房價居高不降的原因 蘭州的什么都不便宜 。物價整體水平很高 。房價自然不能幸免 。蘭州的物價水平高的原因就很多了 ， 很大程度上和政府也有關系 。8 ， 2012年蘭州的房價走勢還會那么牛嗎中國人有根深蒂固的置業觀念 ， 所謂“居無定所 ， 寢室難安” 。房屋滿足了自住需求后 ， 逐漸成為投資、積累儲蓄財富的重要工具 。房價也是社會病態的一個表現,這已經不是市場能解決的問題了 。主動放緩上漲步伐,刻意解決經濟隱患,方是制止房價上漲的最根本對策 。但以目前的社會而言,要做到這點似乎很難,中國經濟正似一列高速行駛的列車,乍一停頓,問題多多,政府負債、財政赤字、金融秩序 。會降的 ， 需要時間！2012年蘭州市房價會控制住 ， 會降下來！不會了當然不會了9 ， 這房子好貴啊一般般的房子1800萬銀子三線城市 1800萬可以在1線買到很好的房子了 ， 你搞錯了吧1800萬？可以買很好的房子了 。還一般？！沒搞錯吧！你好！壕！我看你缺個腿部掛件！我覺得我很合適！三線城市房子不會很貴吧w一般般大概是指哪種?僅代表個人觀點 ， 不喜勿噴 ， 謝謝 。一千八百萬 ， 你可以把我們村買了不貴啊 ， 因為現在的房子很貴的啊 。如果你想買好的話 ， 我可以介紹給你一個好的房子 。傻吧 ， 1800萬你來海南 ， 買個超級別墅 ， 人家還說你是有錢人 。在那買 ， 人家罵你傻逼10 ， 蘭州房價平均多少 我想預計在蘭州買一套房子 不知道選擇安寧還是城蘭州房價貴 ， 城關區市區大約10000左右 ， 最貴的有15000 ， 低的9000多 ， 所以如果錢不是很寬裕 ， 就考慮安寧吧！但上班就遠一些 ， 安寧7000-8000的都還不錯 ， 因為我也有這個打算 ， 所以關注了一下 ， 安寧中集幸福里的房價6000左右 ， 還不錯 ， 在城市學院旁邊 ?？梢匀タ匆幌?。要想在安寧買房 ， 得有私家車 。當然是安寧了 ， 現在住在城關堵死你！安寧發展的挺不錯的 ， 快速公交 ， 地鐵一號線等 ， 好的樓盤在捌仟以上 ， 推薦你去“山水興城”看看 ， 新建的 ， 在北濱河路 ， 農大的旁邊 ， 挺不錯的 ， 不過的有私家車喜歡熱鬧就在城關區 想清靜點環境好點就往安寧或者新區或者倚能那邊 現在環境好點的遠一點的大概7000到10000左右不等安寧區有許多的學校 ， 是大學城 ， 環境比較好；城關區的交通壓力比較大 ， 而房價也是比較高的不可以 ， 若移機必須上報市福彩中心提出移機申請 ， 待審批通過后方可 。假若自作主張移機被查出后輕則被停機處理 。===希望我的回答你能滿意 ， 謝采納！祝順利！11 ， 蘭州怎么樣 蘭州有黃河第一橋：中山橋 在那里可以坐纜車橫跨黃河 ， 還可以坐游艇玩 ， 有很多水果 ， 不過我覺得蘭州的人人很不講衛生 ， 隨地大小便 ， 還有到下半年風沙很大 ， 吹得人眼睛都睜不開 ， 不過夏天很舒服 ， 只要在樹陰下就不會覺得熱我作為甘肅人來說吧我覺得還是可以的 ， 吃玩應該都是很不錯的 ， 就是污染比較嚴重空氣質量不好 。還有一個就是現在蘭州的學校新校區都在和平經濟開發區呢 。由于正在開發中離蘭州市區有2小時車程 ， 很多外地學生比如上海北京的來蘭州上學都退學了。聽的不如看的你要來不如自己看看也許有你想知道的或是你不愿意知道的總要自己親身經歷不好 ， 絕對的不好！這地方又窮又爛又臟 ， 吃的也不好 ， 更不要說耍了 。與全國其他城市比真是望塵莫及！氣候也不好 ， 干燥得要死 。不過是要比沙漠好一點哈 。作為西北地區的的 大都市蘭州市很不錯的 如果你要來這里上學 ， 吃住方面 ， 一般水平的話 ， 一個月400-600就夠了 ， 不知道你是去那個學校 ， 天熱現在30度左右 ， 一年四季分明 ， 冬天也挺冷的 ， 溫差不般6-10度左右出行的交通工具主要是公交車 ， 90%全程1元 ， 買衣服要便宜點可以去東部批發市場 ， 或者西站的地下商場 ， 永昌路夜市 ， 比較有名的好玩的地方有 ， 西部歡樂園 ， 五泉山 ， 白塔山 ， 四十公里黃河風情線 ， 黃河鐵橋 ， 東方紅廣場等等 ， 可以坐26雙層巴士 ， 花2塊錢游玩全程幾大購物商圈分別是 ，  城關區有西關什字、廣場西口 ， 東部市場 ， 張液路步行街 ， 七里河區西站 ， 安寧區桃海步行街 ， 西固區西固城 ， 總體來說 ， 還是可以的蘭州總體來說在 西北地區算可以

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