1 ， 蘭州市房價狀況市區8000到9000、郊區4500左右【蘭州最窮為什么房價還高，蘭州市房價狀況】
2 ， 真搞不懂蘭州的房價居然比西安都高大哥 ， 你別出來嚇人了 ， ， ， 西安在黃河邊？我服了 。。。蘭州房價高的原因是蘭州重工業比西安發達很多 ， 西安純旅游城市 ， 城市人口沒蘭州多 ， 再加上蘭州地形特殊 ， 又在東西部要口上 ， 造就了每寸徒弟都很珍稀 。所以放假很高 。
3 ， 為什么蘭州的房價比西安還要高西安和蘭州 ， 在行政規劃方面均為省會城市 ， 在行政架構方面西安為副省級城市 ， 蘭州為地級城市 。兩座城市最大的區別在于資源 ， 一是前期客觀地理環境造成的資源占有量差異 ， 二是后期城市規劃建設帶來的資源配置狀況不同 ， 三是國家戰略規劃帶來的資源分配不一致 。西安地處三秦大地 ， 是在平原上孕育的城市 ， 水土資源相對優沃 。地理位置上更靠近全國人口和經濟重心 。西安在歷史中多次作為都城出現 ， 開發歷史較長 ， 發展規模也較大一些 。因此西安在多方客觀條件上是優于蘭州的 。蘭州地處黃土高原邊緣 ， 城市建立在山谷地帶 ， 四面環山 ， 南北方向更是狹窄 。水土資源相對匱乏和地理位置相對偏遠決定了蘭州在古代的開發較少 ， 一般作為軍事重鎮進行建設 ?？陀^生存條件和地理位置決定了蘭州在人口以及城市規模方面相對較小 。因此在現代工業和城鎮出現以前 ， 西安自身比蘭州擁有更大的規模、更多的人口 。據資料顯示 ， 1949年建國前后西安人口約為50萬 ， 蘭州人口則約為4萬 。建國后 ， 現代化城鎮建設應該是給西安和蘭州都帶來了極大的發展機遇 。對比數據來看 ， 目前西安常住800余萬人 ， 蘭州400余萬常住人口 ， 西安的人口規模自建國以來翻了16倍 ， 蘭州人口則翻了100倍 。因此相比西安 ， 蘭州經歷的膨脹壓力更大 。西安因其自有的土地規模和既有的城市規劃 ， 發展相對有序 。加上西安周邊地區的人口流動去向較分散 ， 城市的開發拓展相對按部就班 。蘭州受既有規劃欠合理和土地規模狹小的限制 ， 在大量人口涌入的井噴式發展中 ， 城區道路建設和宅基地管理方面 ， 都出現了區域配置不平衡 。人口增長的壓力推動城市開發和建設 。八水繞長安的古城西安 ， 水土資源優于蘭州 ， 擴張壓力也不那么巨大 ， 城市發展更從容不迫 ， 住宅供求較平衡 ， 區域配置較合理 。兩山夾一河的金城蘭州 ， 則在迅猛的發展歷程中 ， 缺少了一些及時的規劃和改建 。現狀便是核心城區房價相比收入水平而言偏高 ， 偏遠區域房屋庫存量也較大 。蘭州的交通問題也是在另一方面反映著這座城市的規劃瑕疵 。從發展戰略規劃層面分析 ， 西安作為副省級城市 ， 財政資金的吸納能力和運營效益高于蘭州 。西安位列關中城市群中心 ， 外圍的城市規模較大 ， 滿足了西安對周邊地區人口、資本等的輻射作用 。蘭州集中了全省優質的城市服務和社會人力資源 ， 周邊城市規模較小 ， 輻射作用又相對較弱 ， 人口與資本的集中助推了房價持續上漲 。除了各種資源方面的差異 ， 地形也是西安和蘭州的一大差別 。西安及其周邊地區地勢相對平坦開闊 ， 因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴張 ， 住宅規劃也是圍繞城市中心呈環狀外延 。住宅總量相對較大 ， 距離市中心較近的黃金地段 ， 相比之下住宅也不那么供不應求 。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設 ， 可開發的城市用地南北狹窄 ， 東西較長 ， 其城市規劃建設也是城市發展學的著名案例 。城市在不斷擴張中沿著黃河東西方向拉長 ， 自城市中心擴張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴散 。如此住宅總量相對較少 ， 優質地段的住宅更是供不應求 ， 旺盛的需求造成房價居高不下 。
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