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1，哈爾濱是有建國(guó)街么房?jī)r(jià)貴嗎
2，哈爾濱萬科金域悅府為什么貴
3，為啥哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴
4，哈爾濱的房子為什么還不降價(jià)呢
5，哈爾濱的消費(fèi)情況和深圳比起來有多大的差別啊
6，青島房?jī)r(jià)貴還是哈爾濱房?jī)r(jià)貴
7，哈爾濱房子怎么這么貴啊沒有便宜的嗎
8，哈爾濱中北春城的房子為什么那么貴
9，哈爾濱房?jī)r(jià)為什么東北第二的理由我來解釋
10，黑龍江哈爾濱的樓房

1，哈爾濱是有建國(guó)街么房?jī)r(jià)貴嗎你好~哈爾濱有建國(guó)街，屬于道里區(qū)，屬于比較熱鬧的地方，房?jī)r(jià)基本在平方米1萬以上。沒有【哈爾濱的房?jī)r(jià)為什么很貴，哈爾濱是有建國(guó)街么房?jī)r(jià)貴嗎】

2，哈爾濱萬科金域悅府為什么貴1、受當(dāng)前房?jī)r(jià)大趨勢(shì)上漲。2、哈爾濱萬科金域悅府位于哈爾濱中心路段,地理位置極佳,交通便利。3、哈爾濱萬科金域悅府周邊有購(gòu)物中心、餐飲、菜市場(chǎng)、商店,能滿足日常所需。而且在萬科金域悅府居住是十分安全便捷的,除了周邊配套完善之外,其內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)也是非常綠色環(huán)保,環(huán)境優(yōu)美。
3，為啥哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴因?yàn)楣枮I好
4，哈爾濱的房子為什么還不降價(jià)呢我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍?，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍撸焯洌瑝w做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房?jī)r(jià)你就會(huì)大大的震驚，大慶與哈爾濱的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房?jī)r(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房?jī)r(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房?jī)r(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會(huì)城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動(dòng)人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會(huì)選擇在哈爾濱購(gòu)房。因此在如此高的需求量下，房?jī)r(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會(huì)有第二甚至是第三職業(yè) 。他們?cè)诘谝宦殬I(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會(huì)尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房?jī)r(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍?，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房?jī)r(jià)你就會(huì)大大的震驚，大慶與哈爾濱的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房?jī)r(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房?jī)r(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房?jī)r(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會(huì)城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動(dòng)人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會(huì)選擇在哈爾濱購(gòu)房。因此在如此高的需求量下，房?jī)r(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會(huì)有第二甚至是第三職業(yè) 。他們?cè)诘谝宦殬I(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會(huì)尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房?jī)r(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~黑龍江13個(gè)城市，房?jī)r(jià)情況1，哈爾濱，房?jī)r(jià)9910元一平米13，鶴崗，房?jī)r(jià)2052元一平米黑龍江全省的房?jī)r(jià)都低于1萬一平米哈爾濱的房?jī)r(jià)是鶴崗的5倍除了經(jīng)濟(jì)不景氣外，還有另外兩個(gè)原因都不利于哈爾濱的房?jī)r(jià)上漲。一是哈爾濱的面積非常大，53100平方公里，是上海的9倍大，是深圳的26倍。開發(fā)商們看到哈爾濱海量的可用土地，不愿意哄抬當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)，房?jī)r(jià)，擔(dān)心被套，房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，高風(fēng)險(xiǎn) 。二是哈爾濱這個(gè)城市人口有十幾年都是超過一千萬的，但今年人口總量首次跌破千萬大關(guān) 。人口流出了，住房需求減少了。在我國(guó)，哈爾濱屬于最北方了，但從全球的緯度來看，哈爾濱與法國(guó)，烏克蘭是同個(gè)緯度。只是法國(guó)靠海，烏克蘭，哈爾濱都是內(nèi)陸。氣候條件差很多。2，齊齊哈爾，房?jī)r(jià)5524元一平米12，雙鴨山，房?jī)r(jià)2725元一平米齊齊哈爾的房?jī)r(jià)是雙鴨山的2倍很多人選擇在北京工作，買房在黑龍江，房?jī)r(jià)確實(shí)很低，但當(dāng)?shù)氐墓べY也低，以前沒有高鐵，從黑龍江來回北京非常不方便現(xiàn)在有了高鐵，又有了廉價(jià)航空，去黑龍江避暑是個(gè)很好的選擇。3，大慶市，房?jī)r(jià)5231元一平米11，七臺(tái)河，房?jī)r(jià)3210元一平米大慶的房?jī)r(jià)比七臺(tái)河貴2千元一平米大慶市有大慶油田，在15年前，大慶還是非常繁榮的只是最近十年衰落了，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，大慶市曾經(jīng)借資金給吉利汽車，用于收購(gòu)沃爾沃汽車，從而引進(jìn)沃爾沃大慶生產(chǎn)基地，最終實(shí)現(xiàn)雙贏，沃爾沃在吉利的操盤下，再次躋身全球豪車之林，大慶得到了工廠，就業(yè)，稅收。大慶曾經(jīng)是全國(guó)人均GDP最高的城市因?yàn)槲覈?guó)地大物博，很多人選擇了更加安逸的南方。而對(duì)于很多小國(guó)來說，沒有這么多土地可供選擇。4，牡丹江，房?jī)r(jià)5122元一平米10，大興安嶺，房?jī)r(jià)3417元一平米牡丹江的房?jī)r(jià)比大興安嶺貴1705元一平米大興安嶺的原始森林是我國(guó)的寶藏。5，綏化市，房?jī)r(jià)5006元一平米9，黑河市，房?jī)r(jià)4121元一平米綏化市的房?jī)r(jià)比黑河市貴885元一平米6，伊春市，房?jī)r(jià)4730元一平米8，佳木斯，房?jī)r(jià)4509元一平米伊春市的房?jī)r(jià)比佳木斯貴221元一平米7，雞西市，房?jī)r(jià)4622元一平米，20年前，黑龍江的房?jī)r(jià)并不便宜，比大部分中西部省份都要貴，當(dāng)時(shí)黑龍江的經(jīng)濟(jì)還是比大部分西部省份來得好，只是這20年，貴州，云南都在高速發(fā)展而黑龍江發(fā)展速度太慢了，老百姓賺的錢少了房?jī)r(jià)自然也漲不上去了，就成了房?jī)r(jià)洼地了。我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍?，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房?jī)r(jià)你就會(huì)大大的震驚，大慶與哈爾濱的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房?jī)r(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房?jī)r(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房?jī)r(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會(huì)城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動(dòng)人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會(huì)選擇在哈爾濱購(gòu)房。因此在如此高的需求量下，房?jī)r(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會(huì)有第二甚至是第三職業(yè) 。他們?cè)诘谝宦殬I(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會(huì)尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房?jī)r(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~黑龍江13個(gè)城市，房?jī)r(jià)情況1，哈爾濱，房?jī)r(jià)9910元一平米13，鶴崗，房?jī)r(jià)2052元一平米黑龍江全省的房?jī)r(jià)都低于1萬一平米哈爾濱的房?jī)r(jià)是鶴崗的5倍除了經(jīng)濟(jì)不景氣外，還有另外兩個(gè)原因都不利于哈爾濱的房?jī)r(jià)上漲。一是哈爾濱的面積非常大，53100平方公里，是上海的9倍大，是深圳的26倍。開發(fā)商們看到哈爾濱海量的可用土地，不愿意哄抬當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)，房?jī)r(jià)，擔(dān)心被套，房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，高風(fēng)險(xiǎn) 。二是哈爾濱這個(gè)城市人口有十幾年都是超過一千萬的，但今年人口總量首次跌破千萬大關(guān) 。人口流出了，住房需求減少了。在我國(guó)，哈爾濱屬于最北方了，但從全球的緯度來看，哈爾濱與法國(guó)，烏克蘭是同個(gè)緯度。只是法國(guó)靠海，烏克蘭，哈爾濱都是內(nèi)陸。氣候條件差很多。2，齊齊哈爾，房?jī)r(jià)5524元一平米12，雙鴨山，房?jī)r(jià)2725元一平米齊齊哈爾的房?jī)r(jià)是雙鴨山的2倍很多人選擇在北京工作，買房在黑龍江，房?jī)r(jià)確實(shí)很低，但當(dāng)?shù)氐墓べY也低，以前沒有高鐵，從黑龍江來回北京非常不方便現(xiàn)在有了高鐵，又有了廉價(jià)航空，去黑龍江避暑是個(gè)很好的選擇。3，大慶市，房?jī)r(jià)5231元一平米11，七臺(tái)河，房?jī)r(jià)3210元一平米大慶的房?jī)r(jià)比七臺(tái)河貴2千元一平米大慶市有大慶油田，在15年前，大慶還是非常繁榮的只是最近十年衰落了，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，大慶市曾經(jīng)借資金給吉利汽車，用于收購(gòu)沃爾沃汽車，從而引進(jìn)沃爾沃大慶生產(chǎn)基地，最終實(shí)現(xiàn)雙贏，沃爾沃在吉利的操盤下，再次躋身全球豪車之林，大慶得到了工廠，就業(yè)，稅收。大慶曾經(jīng)是全國(guó)人均GDP最高的城市因?yàn)槲覈?guó)地大物博，很多人選擇了更加安逸的南方。而對(duì)于很多小國(guó)來說，沒有這么多土地可供選擇。4，牡丹江，房?jī)r(jià)5122元一平米10，大興安嶺，房?jī)r(jià)3417元一平米牡丹江的房?jī)r(jià)比大興安嶺貴1705元一平米大興安嶺的原始森林是我國(guó)的寶藏。5，綏化市，房?jī)r(jià)5006元一平米9，黑河市，房?jī)r(jià)4121元一平米綏化市的房?jī)r(jià)比黑河市貴885元一平米6，伊春市，房?jī)r(jià)4730元一平米8，佳木斯，房?jī)r(jià)4509元一平米伊春市的房?jī)r(jià)比佳木斯貴221元一平米7，雞西市，房?jī)r(jià)4622元一平米，20年前，黑龍江的房?jī)r(jià)并不便宜，比大部分中西部省份都要貴，當(dāng)時(shí)黑龍江的經(jīng)濟(jì)還是比大部分西部省份來得好，只是這20年，貴州，云南都在高速發(fā)展而黑龍江發(fā)展速度太慢了，老百姓賺的錢少了房?jī)r(jià)自然也漲不上去了，就成了房?jī)r(jià)洼地了。住房問題一直是眼下最迫于解決民生問題，奈何我國(guó)人口基數(shù)大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，但房?jī)r(jià)方面卻出乎意料的很同步，就是一個(gè)字“貴”，房?jī)r(jià)高是事實(shí)，住房難，買房難也是事實(shí)，近兩年來因?yàn)橄拶?gòu)調(diào)控的原因，房?jī)r(jià)受到遏制，有不少炒房者在這場(chǎng)戰(zhàn)役中損失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，而不少剛需者則是希望能回到2015年房?jī)r(jià)大降那時(shí)期。房?jī)r(jià)能否跌至15年水平呢？在這20年的時(shí)間里，房地產(chǎn)發(fā)展是有目共睹的，北上廣深從20年前的一萬一坪漲至現(xiàn)在5、6萬一坪，增長(zhǎng)速度極快，越來越多的人都在感嘆自己生不逢時(shí)，為何生在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代？月均工資就5、6千，但房?jī)r(jià)一坪要5、6萬，差距太大買不起，為了防止樓市出現(xiàn)泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)，只能采取調(diào)控措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。從當(dāng)前來看，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的決心很強(qiáng)，不僅提出了“房住不炒”的政策還確定未來樓市走向以“穩(wěn)”為主，那么既然確定走向，房?jī)r(jià)還會(huì)跌至15年水平嗎？俗話說，房地產(chǎn)發(fā)展短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口，房地產(chǎn)與國(guó)家政策緊密相連，無論短期、中期還是長(zhǎng)期都要看政策。房?jī)r(jià)可以有小幅度的上下波動(dòng)但大幅度的上漲下跌是不可能出現(xiàn)的。房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以國(guó)家能做的就是暫時(shí)把房?jī)r(jià)穩(wěn)定住，先不要讓它野蠻生長(zhǎng)，在慢慢通過調(diào)控等手段將房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)下降，如果貿(mào)然下降，勢(shì)必會(huì)引起社會(huì)動(dòng)蕩不安。如果房?jī)r(jià)大跌，跌回2015年的價(jià)格，很多人會(huì)為了減少損失拒絕還貸，并將房產(chǎn)出售降低損失，這是銀行所不愿看到的 ?，F(xiàn)在樓市大局已定，就是一個(gè)“穩(wěn)”，所以房?jī)r(jià)很難再出現(xiàn)大漲大落的現(xiàn)象，調(diào)控威力不可小看，大家要認(rèn)清形勢(shì)！這表明了，調(diào)控是嚴(yán)格的，并且也是長(zhǎng)期的，投資者們不要為了投資鋌而走險(xiǎn)，近兩年在樓市的調(diào)控指令就有500多條，可想而知，國(guó)家這次調(diào)控的決心是很堅(jiān)定的，這在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)，也打擊了炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)是一場(chǎng)長(zhǎng)期戰(zhàn)役，接下來樓市仍會(huì)不斷調(diào)控，不會(huì)放松。俗話說物以稀為貴，相反東西的數(shù)量是越多越不值錢。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在中國(guó)的住房數(shù)量已經(jīng)足夠34億人居住，對(duì)于我國(guó)目前的14億人口來說是綽綽有余的。房?jī)r(jià)從1998年房改以來一路飆升，在很多人的記憶中，房?jī)r(jià)似乎一直在無休止的上漲，房子的價(jià)值也在不斷的攀升。但是只要是商品就會(huì)有漲跌周期，即使是讓人奮斗半輩子的房子，也不可能是無序增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的瘋漲是大約是從2015年開始的，那時(shí)候人們開始踴躍的投資房產(chǎn)進(jìn)行“炒房”，房?jī)r(jià)也是越炒越高，炒成了現(xiàn)在大多數(shù)人可望而不可及的現(xiàn)象。那么未來的房子真的不值錢了嗎？今年很多開發(fā)商對(duì)房子進(jìn)行75折出售，國(guó)家也出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策刺激市場(chǎng)，比如放開限購(gòu)、取消落戶限制。同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，現(xiàn)有的住房數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)大于人口數(shù)量，而且隨著房地產(chǎn)商的不斷開發(fā)，房子只會(huì)越來越多，未來的人們并不缺房子。如果按照這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展，那么今年的房?jī)r(jià)會(huì)回到2015年前的價(jià)格嗎？這幾乎是不可能的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)雖然會(huì)有所下跌，但不會(huì)一下子跌很多，而且現(xiàn)在很多人買房都是在銀行做的貸款，如果房?jī)r(jià)大幅度下跌，不僅開發(fā)商不愿意，銀行和消費(fèi)者也會(huì)面臨著巨大的壓力。總的來說，今年的房?jī)r(jià)是會(huì)有所下跌的，你有什么不一樣的看法嘛？我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍?，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房?jī)r(jià)你就會(huì)大大的震驚，大慶與哈爾濱的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房?jī)r(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房?jī)r(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房?jī)r(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會(huì)城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動(dòng)人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會(huì)選擇在哈爾濱購(gòu)房。因此在如此高的需求量下，房?jī)r(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會(huì)有第二甚至是第三職業(yè) 。他們?cè)诘谝宦殬I(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會(huì)尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房?jī)r(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~黑龍江13個(gè)城市，房?jī)r(jià)情況1，哈爾濱，房?jī)r(jià)9910元一平米13，鶴崗，房?jī)r(jià)2052元一平米黑龍江全省的房?jī)r(jià)都低于1萬一平米哈爾濱的房?jī)r(jià)是鶴崗的5倍除了經(jīng)濟(jì)不景氣外，還有另外兩個(gè)原因都不利于哈爾濱的房?jī)r(jià)上漲。一是哈爾濱的面積非常大，53100平方公里，是上海的9倍大，是深圳的26倍。開發(fā)商們看到哈爾濱海量的可用土地，不愿意哄抬當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)，房?jī)r(jià)，擔(dān)心被套，房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，高風(fēng)險(xiǎn) 。二是哈爾濱這個(gè)城市人口有十幾年都是超過一千萬的，但今年人口總量首次跌破千萬大關(guān) 。人口流出了，住房需求減少了。在我國(guó)，哈爾濱屬于最北方了，但從全球的緯度來看，哈爾濱與法國(guó)，烏克蘭是同個(gè)緯度。只是法國(guó)靠海，烏克蘭，哈爾濱都是內(nèi)陸。氣候條件差很多。2，齊齊哈爾，房?jī)r(jià)5524元一平米12，雙鴨山，房?jī)r(jià)2725元一平米齊齊哈爾的房?jī)r(jià)是雙鴨山的2倍很多人選擇在北京工作，買房在黑龍江，房?jī)r(jià)確實(shí)很低，但當(dāng)?shù)氐墓べY也低，以前沒有高鐵，從黑龍江來回北京非常不方便現(xiàn)在有了高鐵，又有了廉價(jià)航空，去黑龍江避暑是個(gè)很好的選擇。3，大慶市，房?jī)r(jià)5231元一平米11，七臺(tái)河，房?jī)r(jià)3210元一平米大慶的房?jī)r(jià)比七臺(tái)河貴2千元一平米大慶市有大慶油田，在15年前，大慶還是非常繁榮的只是最近十年衰落了，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，大慶市曾經(jīng)借資金給吉利汽車，用于收購(gòu)沃爾沃汽車，從而引進(jìn)沃爾沃大慶生產(chǎn)基地，最終實(shí)現(xiàn)雙贏，沃爾沃在吉利的操盤下，再次躋身全球豪車之林，大慶得到了工廠，就業(yè)，稅收。大慶曾經(jīng)是全國(guó)人均GDP最高的城市因?yàn)槲覈?guó)地大物博，很多人選擇了更加安逸的南方。而對(duì)于很多小國(guó)來說，沒有這么多土地可供選擇。4，牡丹江，房?jī)r(jià)5122元一平米10，大興安嶺，房?jī)r(jià)3417元一平米牡丹江的房?jī)r(jià)比大興安嶺貴1705元一平米大興安嶺的原始森林是我國(guó)的寶藏。5，綏化市，房?jī)r(jià)5006元一平米9，黑河市，房?jī)r(jià)4121元一平米綏化市的房?jī)r(jià)比黑河市貴885元一平米6，伊春市，房?jī)r(jià)4730元一平米8，佳木斯，房?jī)r(jià)4509元一平米伊春市的房?jī)r(jià)比佳木斯貴221元一平米7，雞西市，房?jī)r(jià)4622元一平米，20年前，黑龍江的房?jī)r(jià)并不便宜，比大部分中西部省份都要貴，當(dāng)時(shí)黑龍江的經(jīng)濟(jì)還是比大部分西部省份來得好，只是這20年，貴州，云南都在高速發(fā)展而黑龍江發(fā)展速度太慢了，老百姓賺的錢少了房?jī)r(jià)自然也漲不上去了，就成了房?jī)r(jià)洼地了。住房問題一直是眼下最迫于解決民生問題，奈何我國(guó)人口基數(shù)大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，但房?jī)r(jià)方面卻出乎意料的很同步，就是一個(gè)字“貴”，房?jī)r(jià)高是事實(shí)，住房難，買房難也是事實(shí)，近兩年來因?yàn)橄拶?gòu)調(diào)控的原因，房?jī)r(jià)受到遏制，有不少炒房者在這場(chǎng)戰(zhàn)役中損失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，而不少剛需者則是希望能回到2015年房?jī)r(jià)大降那時(shí)期。房?jī)r(jià)能否跌至15年水平呢？在這20年的時(shí)間里，房地產(chǎn)發(fā)展是有目共睹的，北上廣深從20年前的一萬一坪漲至現(xiàn)在5、6萬一坪，增長(zhǎng)速度極快，越來越多的人都在感嘆自己生不逢時(shí)，為何生在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代？月均工資就5、6千，但房?jī)r(jià)一坪要5、6萬，差距太大買不起，為了防止樓市出現(xiàn)泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)，只能采取調(diào)控措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。從當(dāng)前來看，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的決心很強(qiáng)，不僅提出了“房住不炒”的政策還確定未來樓市走向以“穩(wěn)”為主，那么既然確定走向，房?jī)r(jià)還會(huì)跌至15年水平嗎？俗話說，房地產(chǎn)發(fā)展短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口，房地產(chǎn)與國(guó)家政策緊密相連，無論短期、中期還是長(zhǎng)期都要看政策。房?jī)r(jià)可以有小幅度的上下波動(dòng)但大幅度的上漲下跌是不可能出現(xiàn)的。房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以國(guó)家能做的就是暫時(shí)把房?jī)r(jià)穩(wěn)定住，先不要讓它野蠻生長(zhǎng)，在慢慢通過調(diào)控等手段將房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)下降，如果貿(mào)然下降，勢(shì)必會(huì)引起社會(huì)動(dòng)蕩不安。如果房?jī)r(jià)大跌，跌回2015年的價(jià)格，很多人會(huì)為了減少損失拒絕還貸，并將房產(chǎn)出售降低損失，這是銀行所不愿看到的 ?，F(xiàn)在樓市大局已定，就是一個(gè)“穩(wěn)”，所以房?jī)r(jià)很難再出現(xiàn)大漲大落的現(xiàn)象，調(diào)控威力不可小看，大家要認(rèn)清形勢(shì)！這表明了，調(diào)控是嚴(yán)格的，并且也是長(zhǎng)期的，投資者們不要為了投資鋌而走險(xiǎn)，近兩年在樓市的調(diào)控指令就有500多條，可想而知，國(guó)家這次調(diào)控的決心是很堅(jiān)定的，這在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)，也打擊了炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)是一場(chǎng)長(zhǎng)期戰(zhàn)役，接下來樓市仍會(huì)不斷調(diào)控，不會(huì)放松。俗話說物以稀為貴，相反東西的數(shù)量是越多越不值錢。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在中國(guó)的住房數(shù)量已經(jīng)足夠34億人居住，對(duì)于我國(guó)目前的14億人口來說是綽綽有余的。房?jī)r(jià)從1998年房改以來一路飆升，在很多人的記憶中，房?jī)r(jià)似乎一直在無休止的上漲，房子的價(jià)值也在不斷的攀升。但是只要是商品就會(huì)有漲跌周期，即使是讓人奮斗半輩子的房子，也不可能是無序增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的瘋漲是大約是從2015年開始的，那時(shí)候人們開始踴躍的投資房產(chǎn)進(jìn)行“炒房”，房?jī)r(jià)也是越炒越高，炒成了現(xiàn)在大多數(shù)人可望而不可及的現(xiàn)象。那么未來的房子真的不值錢了嗎？今年很多開發(fā)商對(duì)房子進(jìn)行75折出售，國(guó)家也出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策刺激市場(chǎng)，比如放開限購(gòu)、取消落戶限制。同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，現(xiàn)有的住房數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)大于人口數(shù)量，而且隨著房地產(chǎn)商的不斷開發(fā)，房子只會(huì)越來越多，未來的人們并不缺房子。如果按照這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展，那么今年的房?jī)r(jià)會(huì)回到2015年前的價(jià)格嗎？這幾乎是不可能的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)雖然會(huì)有所下跌，但不會(huì)一下子跌很多，而且現(xiàn)在很多人買房都是在銀行做的貸款，如果房?jī)r(jià)大幅度下跌，不僅開發(fā)商不愿意，銀行和消費(fèi)者也會(huì)面臨著巨大的壓力 ?？偟膩碚f，今年的房?jī)r(jià)是會(huì)有所下跌的，你有什么不一樣的看法嘛？最新出爐的哈爾濱九月二手房均價(jià)為9384元/米，環(huán)比上月上漲1.77%，整體上來看，哈爾濱的房?jī)r(jià)還是處于繼續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì) 。從目前來看，哈爾濱最貴的房?jī)r(jià)是道里區(qū)，大約一萬一平米，最便宜的房?jī)r(jià)是道外區(qū)，均價(jià)在八千多左右。主要是看您的生活區(qū)域范圍，在這里給您簡(jiǎn)單的總結(jié)一下各區(qū)的情況：首先，您是打算買房結(jié)婚，那么需要考慮的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考慮一下校區(qū)房。而在哈爾濱校區(qū)房的房?jī)r(jià)會(huì)高于一般的商品房房?jī)r(jià)，好的校區(qū)房可能會(huì)達(dá)到兩萬左右一平米。另外校區(qū)房都是比較老舊的小區(qū)，物業(yè)配套設(shè)施肯定不是特別齊全，很多小區(qū)也都沒有電梯。所以還是要權(quán)衡一下利弊。道里區(qū)的群力新區(qū)綠化環(huán)境比較好，道外比較宜居，物價(jià)便宜，南崗老牌的中心，香坊離開發(fā)區(qū)比較近 ?？茨愀?xí)慣哪里吧。我是哈爾濱的，來回答這個(gè)問題。哈爾濱的房?jī)r(jià)高嗎？單看表面上的價(jià)格來說，我覺得不高，在全國(guó)省會(huì)城市(直轄市）中排行第21位，中規(guī)中矩，還算可以。參加下圖：2019年全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜。單看平均房?jī)r(jià)，哈爾濱的房子均價(jià)9336元/㎡，還沒有過萬，僅高于銀川、西寧、烏魯木齊等9個(gè)省會(huì)城市，真的不算高！要知道，江浙一帶有很多縣城，房?jī)r(jià)都破萬了！但是，對(duì)比哈爾濱人的平均收入，哈爾濱的房?jī)r(jià)毫無疑問是高的，讓人感覺高不可攀，買房太難了！上圖為哈爾濱市2019年薪資水平報(bào)告，統(tǒng)計(jì)了14562份樣本，還是很有代表性的。從這個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中我們看出，哈爾濱人的平均工資是非常低的，平均工資只有3834元，其中超過一半的人月平均工資在4500元以下。大部分人領(lǐng)著一個(gè)月三四千的工資，要應(yīng)付日常開銷，要支出孩子教育等雜七雜八的費(fèi)用，每月所剩無幾，一年下來，攢不了幾個(gè)錢，面對(duì)一萬多的房?jī)r(jià)，能不感覺房?jī)r(jià)太高嗎？買房力不從心，首付都不一定能拿的出來，即使付得起首付，每月還房貸也是壓力山大。更值得一提的是，哈爾濱這個(gè)平均房?jī)r(jià)因?yàn)槭瞧骄鶖?shù)，掩蓋了不少問題，最突出問題就是哈爾濱的新樓盤漲價(jià)很猛，哈西群力松北這幾個(gè)地方的新樓盤，這兩年房?jī)r(jià)直線拉升，幾乎翻倍了，現(xiàn)在這些地方已經(jīng)不好找到1.5萬以下的新樓盤了，而哈爾濱居民平均收入這兩年漲幅有限，所以，現(xiàn)在哈爾濱人買房更難了！哈爾濱的房子還有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)榫暥忍?，冬天太冷，墻體做的比較厚，相應(yīng)地，得房面積就小。很多樓盤，建筑面積100多平了，才做成二室一廳一衛(wèi)，在南方，這么大面積，通常能做成三室二廳二衛(wèi)了。所以按使用面積來說，哈爾濱的房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低，畢竟使用面積才是我們真正享受到的面積。綜上所述，如果用建筑面積來看的話，哈爾濱的房?jī)r(jià)不算高，在全國(guó)省會(huì)城市中處于中下游水平。但是，如果換算成使用面積，哈爾濱的房?jī)r(jià)就很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比來衡量，哈爾濱的房?jī)r(jià)更是高到讓大部分購(gòu)房者望洋興嘆的地步。其實(shí)說一千道一萬，關(guān)鍵還是大家收入問題，真誠(chéng)希望哈爾濱早日走出困境，重新步入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，讓大家腰包鼓起來，買房自然而然就沒這么吃力了！大家說對(duì)嗎？歡迎留言，歡迎關(guān)注。說實(shí)話，哈爾濱的人均收入一般，大概在3500~6000元/月這個(gè)區(qū)間。反觀大慶的人均收入大概在4000~5000元/月，相差的真的不是很多。但是反觀房?jī)r(jià)你就會(huì)大大的震驚，大慶與哈爾濱的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直是一個(gè)天一個(gè)地。目前哈爾濱市區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)都在一萬以上，地段好的比如愛建、哈西、群力等鄰近交通樞紐或毗鄰江景的樓盤幾乎都漲到了近兩萬一平。再看大慶，平均房?jī)r(jià)4000~7000/平，再好的地段和樓盤也就8000多一平，兩地房?jī)r(jià)的上限差了一倍還多！但是人均收入方面卻僅僅存在著10%~20%的差距。如此看來，哈爾濱的房子著實(shí)是很貴。那么是什么支撐起哈爾濱這么高的房?jī)r(jià)呢？首先是常駐人口。沒錯(cuò)，哈爾濱作為黑龍江省的省會(huì)城市擁有最多的常住人口——1092.9萬人。人多房子的需求量自然就大，同時(shí)哈爾濱還是旅游大省，流動(dòng)人口巨大，很多人即便不在哈爾濱生活，但他們也會(huì)選擇在哈爾濱購(gòu)房。因此在如此高的需求量下，房?jī)r(jià)也在水漲船高的一路飆升。既然哈爾濱的房?jī)r(jià)這么貴，那么為什么還有還有那么多人買呢？不是說哈爾濱的人均收入較低么？人均收入僅僅是一個(gè)參考值，來到哈爾濱后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)哈爾濱人與大慶人最大的區(qū)別就在于哈爾濱人多半都會(huì)有第二甚至是第三職業(yè) 。他們?cè)诘谝宦殬I(yè)穩(wěn)定的同時(shí)就會(huì)尋找可以接受的其他工作或者是買賣。所以很多哈爾濱人往往不指著第一職業(yè)的工資收入，他們需要的僅僅是好聽的工作單位亦或是單位上繳的五險(xiǎn)一金。所以實(shí)際上很多哈爾濱人都靠著這種多線賺錢的方式有著不錯(cuò)的收入。所以即便房?jī)r(jià)很貴，但咬咬牙還是能買的起的~黑龍江13個(gè)城市，房?jī)r(jià)情況1，哈爾濱，房?jī)r(jià)9910元一平米13，鶴崗，房?jī)r(jià)2052元一平米黑龍江全省的房?jī)r(jià)都低于1萬一平米哈爾濱的房?jī)r(jià)是鶴崗的5倍除了經(jīng)濟(jì)不景氣外，還有另外兩個(gè)原因都不利于哈爾濱的房?jī)r(jià)上漲。一是哈爾濱的面積非常大，53100平方公里，是上海的9倍大，是深圳的26倍。開發(fā)商們看到哈爾濱海量的可用土地，不愿意哄抬當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)，房?jī)r(jià)，擔(dān)心被套，房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，高風(fēng)險(xiǎn) 。二是哈爾濱這個(gè)城市人口有十幾年都是超過一千萬的，但今年人口總量首次跌破千萬大關(guān) 。人口流出了，住房需求減少了。在我國(guó)，哈爾濱屬于最北方了，但從全球的緯度來看，哈爾濱與法國(guó)，烏克蘭是同個(gè)緯度。只是法國(guó)靠海，烏克蘭，哈爾濱都是內(nèi)陸。氣候條件差很多。2，齊齊哈爾，房?jī)r(jià)5524元一平米12，雙鴨山，房?jī)r(jià)2725元一平米齊齊哈爾的房?jī)r(jià)是雙鴨山的2倍很多人選擇在北京工作，買房在黑龍江，房?jī)r(jià)確實(shí)很低，但當(dāng)?shù)氐墓べY也低，以前沒有高鐵，從黑龍江來回北京非常不方便現(xiàn)在有了高鐵，又有了廉價(jià)航空，去黑龍江避暑是個(gè)很好的選擇。3，大慶市，房?jī)r(jià)5231元一平米11，七臺(tái)河，房?jī)r(jià)3210元一平米大慶的房?jī)r(jià)比七臺(tái)河貴2千元一平米大慶市有大慶油田，在15年前，大慶還是非常繁榮的只是最近十年衰落了，為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，大慶市曾經(jīng)借資金給吉利汽車，用于收購(gòu)沃爾沃汽車，從而引進(jìn)沃爾沃大慶生產(chǎn)基地，最終實(shí)現(xiàn)雙贏，沃爾沃在吉利的操盤下，再次躋身全球豪車之林，大慶得到了工廠，就業(yè)，稅收。大慶曾經(jīng)是全國(guó)人均GDP最高的城市因?yàn)槲覈?guó)地大物博，很多人選擇了更加安逸的南方。而對(duì)于很多小國(guó)來說，沒有這么多土地可供選擇。4，牡丹江，房?jī)r(jià)5122元一平米10，大興安嶺，房?jī)r(jià)3417元一平米牡丹江的房?jī)r(jià)比大興安嶺貴1705元一平米大興安嶺的原始森林是我國(guó)的寶藏。5，綏化市，房?jī)r(jià)5006元一平米9，黑河市，房?jī)r(jià)4121元一平米綏化市的房?jī)r(jià)比黑河市貴885元一平米6，伊春市，房?jī)r(jià)4730元一平米8，佳木斯，房?jī)r(jià)4509元一平米伊春市的房?jī)r(jià)比佳木斯貴221元一平米7，雞西市，房?jī)r(jià)4622元一平米，20年前，黑龍江的房?jī)r(jià)并不便宜，比大部分中西部省份都要貴，當(dāng)時(shí)黑龍江的經(jīng)濟(jì)還是比大部分西部省份來得好，只是這20年，貴州，云南都在高速發(fā)展而黑龍江發(fā)展速度太慢了，老百姓賺的錢少了房?jī)r(jià)自然也漲不上去了，就成了房?jī)r(jià)洼地了。住房問題一直是眼下最迫于解決民生問題，奈何我國(guó)人口基數(shù)大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，但房?jī)r(jià)方面卻出乎意料的很同步，就是一個(gè)字“貴”，房?jī)r(jià)高是事實(shí)，住房難，買房難也是事實(shí)，近兩年來因?yàn)橄拶?gòu)調(diào)控的原因，房?jī)r(jià)受到遏制，有不少炒房者在這場(chǎng)戰(zhàn)役中損失了不少，有不少炒房客希望能回到2017年房地產(chǎn)的黃金時(shí)期，而不少剛需者則是希望能回到2015年房?jī)r(jià)大降那時(shí)期。房?jī)r(jià)能否跌至15年水平呢？在這20年的時(shí)間里，房地產(chǎn)發(fā)展是有目共睹的，北上廣深從20年前的一萬一坪漲至現(xiàn)在5、6萬一坪，增長(zhǎng)速度極快，越來越多的人都在感嘆自己生不逢時(shí)，為何生在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代？月均工資就5、6千，但房?jī)r(jià)一坪要5、6萬，差距太大買不起，為了防止樓市出現(xiàn)泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)，只能采取調(diào)控措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。從當(dāng)前來看，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的決心很強(qiáng)，不僅提出了“房住不炒”的政策還確定未來樓市走向以“穩(wěn)”為主，那么既然確定走向，房?jī)r(jià)還會(huì)跌至15年水平嗎？俗話說，房地產(chǎn)發(fā)展短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口，房地產(chǎn)與國(guó)家政策緊密相連，無論短期、中期還是長(zhǎng)期都要看政策。房?jī)r(jià)可以有小幅度的上下波動(dòng)但大幅度的上漲下跌是不可能出現(xiàn)的。房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲20年，想要下降，也不是一朝一夕的事，所以國(guó)家能做的就是暫時(shí)把房?jī)r(jià)穩(wěn)定住，先不要讓它野蠻生長(zhǎng)，在慢慢通過調(diào)控等手段將房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)下降，如果貿(mào)然下降，勢(shì)必會(huì)引起社會(huì)動(dòng)蕩不安。如果房?jī)r(jià)大跌，跌回2015年的價(jià)格，很多人會(huì)為了減少損失拒絕還貸，并將房產(chǎn)出售降低損失，這是銀行所不愿看到的 ?，F(xiàn)在樓市大局已定，就是一個(gè)“穩(wěn)”，所以房?jī)r(jià)很難再出現(xiàn)大漲大落的現(xiàn)象，調(diào)控威力不可小看，大家要認(rèn)清形勢(shì)！這表明了，調(diào)控是嚴(yán)格的，并且也是長(zhǎng)期的，投資者們不要為了投資鋌而走險(xiǎn)，近兩年在樓市的調(diào)控指令就有500多條，可想而知，國(guó)家這次調(diào)控的決心是很堅(jiān)定的，這在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)，也打擊了炒房行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)是一場(chǎng)長(zhǎng)期戰(zhàn)役，接下來樓市仍會(huì)不斷調(diào)控，不會(huì)放松。俗話說物以稀為貴，相反東西的數(shù)量是越多越不值錢。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在中國(guó)的住房數(shù)量已經(jīng)足夠34億人居住，對(duì)于我國(guó)目前的14億人口來說是綽綽有余的。房?jī)r(jià)從1998年房改以來一路飆升，在很多人的記憶中，房?jī)r(jià)似乎一直在無休止的上漲，房子的價(jià)值也在不斷的攀升。但是只要是商品就會(huì)有漲跌周期，即使是讓人奮斗半輩子的房子，也不可能是無序增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的瘋漲是大約是從2015年開始的，那時(shí)候人們開始踴躍的投資房產(chǎn)進(jìn)行“炒房”，房?jī)r(jià)也是越炒越高，炒成了現(xiàn)在大多數(shù)人可望而不可及的現(xiàn)象。那么未來的房子真的不值錢了嗎？今年很多開發(fā)商對(duì)房子進(jìn)行75折出售，國(guó)家也出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策刺激市場(chǎng)，比如放開限購(gòu)、取消落戶限制。同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，現(xiàn)有的住房數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)大于人口數(shù)量，而且隨著房地產(chǎn)商的不斷開發(fā)，房子只會(huì)越來越多，未來的人們并不缺房子。如果按照這個(gè)趨勢(shì)發(fā)展，那么今年的房?jī)r(jià)會(huì)回到2015年前的價(jià)格嗎？這幾乎是不可能的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)雖然會(huì)有所下跌，但不會(huì)一下子跌很多，而且現(xiàn)在很多人買房都是在銀行做的貸款，如果房?jī)r(jià)大幅度下跌，不僅開發(fā)商不愿意，銀行和消費(fèi)者也會(huì)面臨著巨大的壓力 ?？偟膩碚f，今年的房?jī)r(jià)是會(huì)有所下跌的，你有什么不一樣的看法嘛？最新出爐的哈爾濱九月二手房均價(jià)為9384元/米，環(huán)比上月上漲1.77%，整體上來看，哈爾濱的房?jī)r(jià)還是處于繼續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì) 。從目前來看，哈爾濱最貴的房?jī)r(jià)是道里區(qū)，大約一萬一平米，最便宜的房?jī)r(jià)是道外區(qū)，均價(jià)在八千多左右。主要是看您的生活區(qū)域范圍，在這里給您簡(jiǎn)單的總結(jié)一下各區(qū)的情況：首先，您是打算買房結(jié)婚，那么需要考慮的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考慮一下校區(qū)房。而在哈爾濱校區(qū)房的房?jī)r(jià)會(huì)高于一般的商品房房?jī)r(jià)，好的校區(qū)房可能會(huì)達(dá)到兩萬左右一平米。另外校區(qū)房都是比較老舊的小區(qū)，物業(yè)配套設(shè)施肯定不是特別齊全，很多小區(qū)也都沒有電梯。所以還是要權(quán)衡一下利弊。道里區(qū)的群力新區(qū)綠化環(huán)境比較好，道外比較宜居，物價(jià)便宜，南崗老牌的中心，香坊離開發(fā)區(qū)比較近 ?？茨愀?xí)慣哪里吧。我之前做二手房的，現(xiàn)在做一手，在道外融創(chuàng)璟園。據(jù)我了解，真沒有所謂的炒房團(tuán) 。二手房?jī)r(jià)格是誰(shuí)定的？是老百姓自己定的，打比方說你家的房子買的時(shí)候50萬，現(xiàn)在讓你40萬賣，你會(huì)怎么想？是不是想：我不賣了行吧！租出去行吧！大不了就在那空著行吧！所以政策打壓價(jià)格的時(shí)候，老百姓會(huì)收縮交易量，減少市場(chǎng)供給量，來穩(wěn)定價(jià)格。而政策風(fēng)過去之后，老百姓就本著一個(gè)心理也能讓價(jià)格繼續(xù)漲起來，那就是：我不能賣賠了！以上所說的“老百姓”即代表賣方也代表買方，歡迎大家對(duì)號(hào)入座。而一手房就簡(jiǎn)單多了，拿地，多少錢？建筑材料，多少錢？人工，多少錢？開發(fā)商利潤(rùn)，多少錢？其實(shí)一手房的價(jià)格組成部分里面，開發(fā)商利潤(rùn)占比最小，地價(jià)占比最大，這就不難看出價(jià)格上漲因素不是單方面的，所以大家不用時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)的漲跌，只需要在該買房的時(shí)候選一套適合自己的房子就好，因?yàn)闊o論你怎么關(guān)心，怎么操心，怎么抱怨，怎么謾罵，你都是我說的老百姓中的一員，只是你暫時(shí)處于買房前的階段，等你買完了，心態(tài)也就平和了。5，哈爾濱的消費(fèi)情況和深圳比起來有多大的差別啊額這已經(jīng)不算什么怪事了沒什么好奇的哈爾濱的房?jī)r(jià)本來就在全國(guó)處于領(lǐng)先地位我這句話不是開玩笑你可以上網(wǎng)對(duì)比一下其他二線三線城市的房?jī)r(jià) 哈爾濱的房?jī)r(jià)幾乎趕上上海、北京一類的一線城市了這與工資沒有關(guān)系不是哈爾濱的部分工資而是哈爾濱的平均工資本身就一直處于全國(guó)落后地位6，青島房?jī)r(jià)貴還是哈爾濱房?jī)r(jià)貴青島的房?jī)r(jià)差距太大,由海邊往北價(jià)格由一萬五下降到四五千,看位置，杭州市區(qū)肯定貴青島吧我家靠海的房子10年前買的3600一平青島房?jī)r(jià)絕對(duì)可跟北京，上海這樣的大城市比拼。，廣州。沿海的均價(jià)都上2萬了。7，哈爾濱房子怎么這么貴啊沒有便宜的嗎有,但是得去郊區(qū),在香坊氣象臺(tái)那邊的幸福那邊新建個(gè)小區(qū),環(huán)境不錯(cuò),60多米的房子很便宜,去那看看吧.記得給分呼蘭區(qū)和松北區(qū)的房子比較便宜，如果你有車的話。老城區(qū)就不要想低房?jī)r(jià)了，現(xiàn)實(shí)點(diǎn)吧有便宜的，往機(jī)場(chǎng)去，穆斯林小區(qū)，1900一平方。8，哈爾濱中北春城的房子為什么那么貴因?yàn)槟抢餅轱L(fēng)華校區(qū)，并且位置好，處于香坊、動(dòng)力、南崗、開發(fā)區(qū)交界處。你好，我是一名資深的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你可以免費(fèi)咨詢我，呵呵。希望能夠幫到你。------ 驕陽(yáng)151地產(chǎn)0469我電話3647你好！因?yàn)楹退募旧蠔|一道之隔，又屬于風(fēng)華校區(qū)，因此房?jī)r(jià)居高不下。如果對(duì)你有幫助，望采納。9，哈爾濱房?jī)r(jià)為什么東北第二的理由我來解釋我認(rèn)為這種說法是對(duì)的，東北有三個(gè)省，每個(gè)地方都有不同的特色，而哈爾濱市是發(fā)展比較早的城市，所以可能要比其他的兩個(gè)省會(huì)好一點(diǎn) 。這里又與俄羅斯特別的近，外來的人比較多，這里又充滿了俄羅斯風(fēng)情，在大街上時(shí)?？梢钥吹蕉砹_斯的人。他們省當(dāng)然省會(huì)最貴了！你好！沈陽(yáng)然后哈爾濱！僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。10，黑龍江哈爾濱的樓房市中心二環(huán)內(nèi)的房子6000以上，二環(huán)到三環(huán)的5000左右，江北的3500+.呼蘭利民開發(fā)區(qū)2500左右，這一年漲勢(shì)迅猛，連二手房漲的都在全國(guó)能排前幾位了！還有忽悠的群力開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在交通很不方便，屬于道里區(qū)，房?jī)r(jià)也竟然炒到7000了！現(xiàn)在買房子要慎重！供參考?。?！哈爾濱在猛漲，郊區(qū)都3000多了，市區(qū)均價(jià)要4500——12000太不靠譜了，東北除了大連然后就是哈爾濱房?jī)r(jià)最貴了，漲勢(shì)依舊兇猛，年底還會(huì)在出現(xiàn)一波漲價(jià)狂潮！漲價(jià)依舊，還會(huì)漲