1. 首頁 > 云知道 > >

房價為什么不下跌了呀，急我們的房子到底賣不

什么云知道

本文目錄一覽

  • 1，急我們的房子到底賣不
  • 2，為什么中國房價死守不降
  • 3，房價為什么只漲不跌
  • 4，哈爾濱人口外流房價怎么不跌呀哪位大神解釋一下
  • 5，調控之下為什么房價沒跌物價飛漲
  • 6，實際房價是打折前的房價還是原來的房價
  • 7，房價是不是只漲不跌呢是不是全國都是這樣的趨勢呢
  • 8，請問海拉爾近幾年房價如何還有升值趨勢嗎海拉爾當地人進搜
  • 9，杭州物價為什么這么高
  • 10，武漢現在賣房子好還是等拆遷好
1，急我們的房子到底賣不如果不缺錢花的話房子還是不賣的好！回老家有個歇腳的地方，以后在城市里確實混好了！確實不需要回鎮里了再賣吧！
房價為什么不下跌了呀，急我們的房子到底賣不


2，為什么中國房價死守不降政府壓根不想價低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資，把他們的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲 。起到穩定物價的作用 。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的征用都是政府說的算，土地是國家的不是個人的 。政府通過開發一小部分土地蓋樓讓樓價高，政府有很大經濟收入 。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農村的人不容易進入城市，不然誰去干活，對城市戶口的人是個沖擊 。物價上漲！房地產房價高所以房地產發展迅速，帶動其他行業增加就業 。不然房價太低誰去開發，沒太大利益沒人去干，那么很多人失業 。對政府是有好處的，所以才不能打壓 ?，F階段高房價是唯一能穩定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創收的手段 。你是國家你愿意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，政府只能說調控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾 。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪 。當官當領導就是玩工人屁民的 。除非哪一天，國家可以通過新興的行業能達到這種效果，就不用靠高房價啦 。
3，房價為什么只漲不跌我是在上世紀九十年代第一批購買商品房的用戶，對房地產行業也略知一二，房價不跌原因有三，第一是地價不斷升高，而地價又是房價的重要組成部分，，第二是炒房客和中介大量購房抬價，使本身高的房價雪上加霜，第三是受開發商和中介炒房客的洗腦式虛偽宣傳，真正剛需用房者恐慌性搶購，以上原因是房價高漲不跌的三大法寶！【房價為什么不下跌了呀，急我們的房子到底賣不】
4，哈爾濱人口外流房價怎么不跌呀哪位大神解釋一下1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺?，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。?！房價關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺?，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難啊?。?！房價關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 。看完之后我挺相信的，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。。》績r關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 ?，F在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 。看完之后我挺相信的，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。。》績r關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 。現在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？謝謝友友邀請 。房子明明賣不掉，而且一直在下跌，可是卻有人說，房子非常好賣，還在不斷的長價 。這個問題恰恰反映了炒房客的狡猾之處，這就是欲擒故縱的妙用 。作為準備買房子的人，一定要保持頭腦清醒，不要聽信炒房客的宣傳與不實之詞，捂住自己的錢袋子，不要在房價大跌之前做最后一個接盤俠 。就是買房子，也要買一個物美價廉、自己喜歡的房子，千萬不要買一個讓自己一輩子不舒服的房子 。1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺?，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。?！房價關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 ?，F在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？謝謝友友邀請 。房子明明賣不掉，而且一直在下跌，可是卻有人說，房子非常好賣，還在不斷的長價 。這個問題恰恰反映了炒房客的狡猾之處，這就是欲擒故縱的妙用 。作為準備買房子的人，一定要保持頭腦清醒，不要聽信炒房客的宣傳與不實之詞，捂住自己的錢袋子，不要在房價大跌之前做最后一個接盤俠 。就是買房子，也要買一個物美價廉、自己喜歡的房子，千萬不要買一個讓自己一輩子不舒服的房子 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺?，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難啊?。?！房價關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 。現在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？謝謝友友邀請 。房子明明賣不掉，而且一直在下跌，可是卻有人說，房子非常好賣，還在不斷的長價 。這個問題恰恰反映了炒房客的狡猾之處，這就是欲擒故縱的妙用 。作為準備買房子的人，一定要保持頭腦清醒，不要聽信炒房客的宣傳與不實之詞，捂住自己的錢袋子，不要在房價大跌之前做最后一個接盤俠 。就是買房子，也要買一個物美價廉、自己喜歡的房子，千萬不要買一個讓自己一輩子不舒服的房子 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！寧愿不賣，也不降價，房東還沒有恐慌！樓市調整遠遠沒有到底不管愿意不愿意承認，越來越多的地區的房價開始下行 。于是，觀望的人們有些蠢蠢欲動，撿漏買房的心理逐漸顯現，但現在是買房的好時機嗎？說些人云亦云的觀點沒意思，下面給大家獨到的房產分析 。是不是買房的好時機，不是憑空想象的，而是根據客觀情況分析的 。主觀的說現在可以買房，或者不能買房，都是不能讓人信服的 。只有有理有據的分析，才能得到正確的結論，因此各位關心房價的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能會有所收獲 。下面我們就仔細分析下現在樓市的現狀 。先看一組數據：數據顯示，北上廣深四個城市二手房交易量逐漸下降，分別在10月份錄得年內低點 。廣州市（不含南沙、從化）中介網簽量為4615宗，較同期（5237宗）環比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，較上月下滑23.5%，成交量創下近20月以來的最低值，市場成交持續低迷 。上海1二手房成交11989套，環比下跌14.6%；成交均價37288元/平米，環比下跌2.59%，處于一年來成交均價的最低位，同比下跌3.93% 。……各大城市樓市成交低迷，是毫無疑問的，這些數字，雖然不見得完全準確，但大概還是能反映，樓市整體上的冷熱的 。也許看著這些冰冷的數字，大家印象不深刻，那么看看具體的二手房房東的感受，也許更能感同身受 ?！暗?0月份，我那套房子掛牌就已經一年了 。”身在深圳的胡媛媛向采訪人員表示，原本計劃去年出手的房子，足足掛了一年，房價已根據市場價的變動而下調了三次，也依然只是“看得多買的少”，始終未能成交 。一年房子都沒有賣掉，胡女士的遭遇是千萬房東的一個縮影，房子再也不是大白菜一樣的搶購品了，而是回歸它本身的不動產的性質 。所謂不動產，就是不能輕易變現的產品，如果動輒上千萬的房子，像買賣大白菜一樣，隨意變現，這很顯然是不正常的，會耗費太多社會資金和資源 。當然，本文最重要的，不是說胡女士的遭遇，而是現在該不該買房 。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了嗎？胡女士的情況是大部分賣家的情況，這說的是大部分賣家的心態：不愿意降價，還想扛，寧愿不賣，也不降價 。而下面胡女士鄰居的情況，可以給出我們想要的答案 。在胡女士同一個小區，另一位更著急的賣家，在上個月將房價從530萬直接降50萬至480萬而成交 。同樣是賣房，胡女士的鄰居，為什么能很快成交呢？因為大幅降價了！說明什么？說明，市場上，還是有不信邪的人，在等著投資買房呢，說明，現在市場上，還沒有到恐慌的時候 。中介的話，更能說明問題：“這位賣家手上房源太多，基本上是貼著成本在賣 。但從目前來看，大幅降價的情況屬于極端案例，更多的賣家是隨行就市溫和降價，但能感受到，賣家的心理預期是在緩慢下降的 ?！彪m然賣家的心理預期是下降的，但毫無疑問，賣家還沒有恐慌，還是不著急的不愿意降價的硬抗的 。大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！敲黑板，劃重點，看到沒有，樓市雖然低迷，但遠沒有到整個樓市恐慌的時候 。很多胡女士一樣的人，還不愿意大幅降價呢，說明，房東們大部分還不著急，還不恐慌呢 。買過股票的老手都知道，真正的市場底部，是大家都恐慌的時候 。多頭不死，跌勢不止 。只要還有人愿意買股票，股票就不會真正的跌到底，核心就是：“物極必反，不到極端不返”！同樣，很有名的一句話：“在大家恐懼的時候貪婪，在大家貪婪的時候恐懼”，想必大家也聽說過 。從100層樓掉下來的飛刀，飛刀掉到十層樓的時候，你認為已經很低了，但你伸手的話，還是會被割傷 。只有在飛刀掉到1層地面的時候，你伸手，才能安全把握 。一個道理，雖然現在樓市已經初顯疲態，但遠沒有到恐慌的時候，遠遠沒有到飛刀落到地面的時候 。張軍輝衷心提醒：在樓市還在緩慢下行階段，任何心存僥幸，急不可耐，伸手接飛刀的人，都難全身而退 。1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺?，東莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。?！房價關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 ?，F在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？謝謝友友邀請 。房子明明賣不掉，而且一直在下跌，可是卻有人說，房子非常好賣，還在不斷的長價 。這個問題恰恰反映了炒房客的狡猾之處，這就是欲擒故縱的妙用 。作為準備買房子的人，一定要保持頭腦清醒，不要聽信炒房客的宣傳與不實之詞，捂住自己的錢袋子，不要在房價大跌之前做最后一個接盤俠 。就是買房子，也要買一個物美價廉、自己喜歡的房子，千萬不要買一個讓自己一輩子不舒服的房子 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！寧愿不賣，也不降價，房東還沒有恐慌！樓市調整遠遠沒有到底不管愿意不愿意承認，越來越多的地區的房價開始下行 。于是，觀望的人們有些蠢蠢欲動，撿漏買房的心理逐漸顯現，但現在是買房的好時機嗎？說些人云亦云的觀點沒意思，下面給大家獨到的房產分析 。是不是買房的好時機，不是憑空想象的，而是根據客觀情況分析的 。主觀的說現在可以買房，或者不能買房，都是不能讓人信服的 。只有有理有據的分析，才能得到正確的結論，因此各位關心房價的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能會有所收獲 。下面我們就仔細分析下現在樓市的現狀 。先看一組數據：數據顯示，北上廣深四個城市二手房交易量逐漸下降，分別在10月份錄得年內低點 。廣州市（不含南沙、從化）中介網簽量為4615宗，較同期（5237宗）環比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，較上月下滑23.5%，成交量創下近20月以來的最低值，市場成交持續低迷 。上海1二手房成交11989套，環比下跌14.6%；成交均價37288元/平米，環比下跌2.59%，處于一年來成交均價的最低位，同比下跌3.93% 。……各大城市樓市成交低迷，是毫無疑問的，這些數字，雖然不見得完全準確，但大概還是能反映，樓市整體上的冷熱的 。也許看著這些冰冷的數字，大家印象不深刻，那么看看具體的二手房房東的感受，也許更能感同身受 ?！暗?0月份，我那套房子掛牌就已經一年了 ?！鄙碓谏钲诘暮骆孪虿稍L人員表示，原本計劃去年出手的房子，足足掛了一年，房價已根據市場價的變動而下調了三次，也依然只是“看得多買的少”，始終未能成交 。一年房子都沒有賣掉，胡女士的遭遇是千萬房東的一個縮影，房子再也不是大白菜一樣的搶購品了，而是回歸它本身的不動產的性質 。所謂不動產，就是不能輕易變現的產品，如果動輒上千萬的房子，像買賣大白菜一樣，隨意變現，這很顯然是不正常的，會耗費太多社會資金和資源 。當然，本文最重要的，不是說胡女士的遭遇，而是現在該不該買房 。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了嗎？胡女士的情況是大部分賣家的情況，這說的是大部分賣家的心態：不愿意降價，還想扛，寧愿不賣，也不降價 。而下面胡女士鄰居的情況，可以給出我們想要的答案 。在胡女士同一個小區，另一位更著急的賣家，在上個月將房價從530萬直接降50萬至480萬而成交 。同樣是賣房，胡女士的鄰居，為什么能很快成交呢？因為大幅降價了！說明什么？說明，市場上，還是有不信邪的人，在等著投資買房呢，說明，現在市場上，還沒有到恐慌的時候 。中介的話，更能說明問題：“這位賣家手上房源太多，基本上是貼著成本在賣 。但從目前來看，大幅降價的情況屬于極端案例，更多的賣家是隨行就市溫和降價，但能感受到，賣家的心理預期是在緩慢下降的 ?！彪m然賣家的心理預期是下降的，但毫無疑問，賣家還沒有恐慌，還是不著急的不愿意降價的硬抗的 。大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！敲黑板，劃重點，看到沒有，樓市雖然低迷，但遠沒有到整個樓市恐慌的時候 。很多胡女士一樣的人，還不愿意大幅降價呢，說明，房東們大部分還不著急，還不恐慌呢 。買過股票的老手都知道，真正的市場底部，是大家都恐慌的時候 。多頭不死，跌勢不止 。只要還有人愿意買股票，股票就不會真正的跌到底，核心就是：“物極必反，不到極端不返”！同樣，很有名的一句話：“在大家恐懼的時候貪婪，在大家貪婪的時候恐懼”，想必大家也聽說過 。從100層樓掉下來的飛刀，飛刀掉到十層樓的時候，你認為已經很低了，但你伸手的話，還是會被割傷 。只有在飛刀掉到1層地面的時候，你伸手，才能安全把握 。一個道理，雖然現在樓市已經初顯疲態，但遠沒有到恐慌的時候，遠遠沒有到飛刀落到地面的時候 。張軍輝衷心提醒：在樓市還在緩慢下行階段，任何心存僥幸，急不可耐，伸手接飛刀的人，都難全身而退 。作為一名從事房產領域多年的我，希望我的回答能幫助你！今年房價為什么還不跌呢？要回答這問題，我們先了解一下上半年房價走勢，預測一下下半年房價走勢！上半年的樓市就像“過山車”：漲—跌—漲，這是為什么呢？舉全國房價最具代表城市“上?！睘槔龔纳媳砦覀兛梢钥闯觯?月份受疫情影響之前，房價是略微上漲；2月、3月雖然受到疫情影響，但對樓市前景比較樂觀，加上春節是樓市交易旺季，房價上漲幅度較大；4月、5月份雖然國內疫情逐漸得到控制，國際疫情卻日益嚴重，對經濟下滑的擔憂，對樓市感到悲觀，房價下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，經濟逐步回暖，被壓抑的購房需求得到釋放，房價亦是應聲上漲！可以看的出來今年上半年在疫情期間房價是降過的，只是你沒把握住機會！那么下半年房價走勢會如何呢？一線、二線城市由于對人口強大吸引力，旺盛的剛性需求足以支撐其整個樓市；隨著經濟持續恢復，人們購買力上升，同時社會游離資本的增加，會進一步推升房價上漲，為此有些地方為了保持房價穩定推出樓市新政：像上海、杭州、大連、東莞等地陸續“二套房首付40%，且貸款利率按照基準利率的1.1倍執行”可見調控力度之大！下半一線、二線城市房價會繼續漲！三線、四線以下城市由于樓市庫存壓力較大，受疫情影響，市場需求下降，房企為了生存或將采取優惠出售政策，如果你是在三、四線買房可以等等看，或許會等到！我的回答希望能幫助你！1.現在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍 。2.藏富于民的東莞令本土開發商具備更多資金來源，因此就算信貸收緊，東莞開發商受到的影響也沒有其他城市的開發商那么大 。3.去年年底整個東莞住宅庫存為480.36萬平方米，僅能維持8個月的消化，整體來講東莞庫存偏緊 。4.近兩三年來，開發商去化了大量貨量，資金回籠相對比較到位，足夠支撐企業運營相當一段時間，項目價格應該不會有過激的變化 。5.東莞價格走勢相對平穩，部分價格回調激發需求釋放 ?？赐曛笪彝ο嘈诺模瑬|莞樓市預計還是會平穩不變 。。房價不變，買房還是難?。。。》績r關乎民生，房價若是出現問題不利于社會的穩定發展 。雖然之前受“黑天鵝“事件的影響，導致房價有所下跌，各大開發商也通過一系列的打折優惠活動來激發大家的買房熱情，但是政府很快的就出臺政策促進經濟的快速復蘇，房地產市場也從遇冷逐漸回暖，房價保持相對平穩 。因此，對于剛需一族的買房者來說，現在買房確實是個好時機，如果遇到了有價值潛力的房子更應該趁早入手 。為什么物價總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實房價上漲的根本邏輯和物價，和CPI是一致的 。社會經濟的發展，社會財富不斷增長，供需都在升級，房價肯定會上漲 。當然，房價目前的水平已經遠遠超出普通人的購買水平 。全世界都是如此，沒有幾個國家真正解決住房問題 。而在我們身邊，表現得更加明顯而已 。用一些國際通行指標來衡量中國的房地產，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了 。中國房價上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲蓄率相比，仍有加杠桿的空間 。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受 。這就是整體的邏輯 。說白了，就是在吃老本，上面和企業的杠桿已經沒有繼續加碼的空間，只有居民端仍有空間 。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做 。比如土地越賣越貴，如果預感到老百姓買不起房子了，那么地價肯定是不敢大規模往上叫的，今年土地市場就有點這個意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢，整體地價仍在快速上漲 。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房 。全社會如果都自己掙錢買房，房價鐵定漲的慢，但現在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價靠負債在撐著，不斷上漲 。當然，這里還有個大邏輯，就是城鎮化紅利，這個尚未結束，還會有很多人想買房子，哪怕六個錢包一起上 。從調控的角度來說，現在不少地方已經采取措施防止房價下跌了？在這件事上，他們比遏制房價上漲要積極的多，原因你們懂的 。這段時間房價事實上是真的跌了的，只不過很多人都看不到 。本月個人真實購房經歷，分享一下 。1.肉眼可以的是跌價是各種利好政策，一是降首付，當然這個不算是跌價，只是付款比例的調事，二是利率下降，這是實實在在的跌價，貸款100萬，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是幾百塊，我是第二套，跟朋友半年前買的6.1比起來，少了600多塊一個月 。二是成交價也真的跌了，不過是你看不到真實的房價，這段時間要買房的朋友一定要記住，大膽的砍價，別不好意思，開發商就怕你不開價 。我看過三次房后，看中了我喜歡的一套，那套不在特價范圍內，我就砍得比較狠了，先是讓他按特價房的折扣來算，但我也不急著下訂，而是開出了我的價格，在特價折扣的基礎上，再砍了12個點，差不多是他報價的7.2折，當然這價我心里幾乎也是覺得不可能的，我只是想試探一下對方的底限 ?，F在是買方的市場，只要不是把話說得太死，讓銷售覺得你是有誠意的，他們還是會不斷聯系你的，拉鋸戰就不多說了，最后的成交價，比他推出的特價房的折扣還要低8個點，總折扣低于8折了，我也滿意了，還多送了一個車庫，注意不是車位，是車庫！最后再說一下，那些認為房價沒有降的，是沒有深入進去的，他們看的多是網上的報價，或者是開發商的海報，試想，你自己都沒有表示出很強烈的購買意愿和誠意，別人怎么會將自己的底線給你看？謝謝友友邀請 。房子明明賣不掉，而且一直在下跌，可是卻有人說，房子非常好賣，還在不斷的長價 。這個問題恰恰反映了炒房客的狡猾之處，這就是欲擒故縱的妙用 。作為準備買房子的人，一定要保持頭腦清醒，不要聽信炒房客的宣傳與不實之詞，捂住自己的錢袋子，不要在房價大跌之前做最后一個接盤俠 。就是買房子，也要買一個物美價廉、自己喜歡的房子，千萬不要買一個讓自己一輩子不舒服的房子 。這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉 。投入產出是雙方的共同利益！支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢 。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押 。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回 。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降 。只有逐漸緩慢的軟著陸 。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展 。實際中國房地產業發展，已經是供大與求 。最多5至8年，房價一定大幅下降 。個人淺見 。供參考！寧愿不賣，也不降價，房東還沒有恐慌！樓市調整遠遠沒有到底不管愿意不愿意承認，越來越多的地區的房價開始下行 。于是，觀望的人們有些蠢蠢欲動，撿漏買房的心理逐漸顯現，但現在是買房的好時機嗎？說些人云亦云的觀點沒意思，下面給大家獨到的房產分析 。是不是買房的好時機，不是憑空想象的，而是根據客觀情況分析的 。主觀的說現在可以買房，或者不能買房，都是不能讓人信服的 。只有有理有據的分析，才能得到正確的結論，因此各位關心房價的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能會有所收獲 。下面我們就仔細分析下現在樓市的現狀 。先看一組數據：數據顯示，北上廣深四個城市二手房交易量逐漸下降，分別在10月份錄得年內低點 。廣州市（不含南沙、從化）中介網簽量為4615宗，較同期（5237宗）環比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，較上月下滑23.5%，成交量創下近20月以來的最低值，市場成交持續低迷 。上海1二手房成交11989套，環比下跌14.6%；成交均價37288元/平米，環比下跌2.59%，處于一年來成交均價的最低位，同比下跌3.93% ?！鞔蟪鞘袠鞘谐山坏兔?，是毫無疑問的，這些數字，雖然不見得完全準確，但大概還是能反映，樓市整體上的冷熱的 。也許看著這些冰冷的數字，大家印象不深刻，那么看看具體的二手房房東的感受，也許更能感同身受 ?！暗?0月份，我那套房子掛牌就已經一年了 ?！鄙碓谏钲诘暮骆孪虿稍L人員表示，原本計劃去年出手的房子，足足掛了一年，房價已根據市場價的變動而下調了三次，也依然只是“看得多買的少”，始終未能成交 。一年房子都沒有賣掉，胡女士的遭遇是千萬房東的一個縮影，房子再也不是大白菜一樣的搶購品了，而是回歸它本身的不動產的性質 。所謂不動產，就是不能輕易變現的產品，如果動輒上千萬的房子，像買賣大白菜一樣，隨意變現，這很顯然是不正常的，會耗費太多社會資金和資源 。當然，本文最重要的，不是說胡女士的遭遇，而是現在該不該買房 。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了嗎？胡女士的情況是大部分賣家的情況，這說的是大部分賣家的心態：不愿意降價，還想扛，寧愿不賣，也不降價 。而下面胡女士鄰居的情況，可以給出我們想要的答案 。在胡女士同一個小區，另一位更著急的賣家，在上個月將房價從530萬直接降50萬至480萬而成交 。同樣是賣房，胡女士的鄰居，為什么能很快成交呢？因為大幅降價了！說明什么？說明，市場上，還是有不信邪的人，在等著投資買房呢，說明，現在市場上，還沒有到恐慌的時候 。中介的話，更能說明問題：“這位賣家手上房源太多，基本上是貼著成本在賣 。但從目前來看，大幅降價的情況屬于極端案例，更多的賣家是隨行就市溫和降價，但能感受到，賣家的心理預期是在緩慢下降的 。”雖然賣家的心理預期是下降的，但毫無疑問，賣家還沒有恐慌，還是不著急的不愿意降價的硬抗的 。大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！大幅降價的情況屬于極端案例！敲黑板，劃重點，看到沒有，樓市雖然低迷，但遠沒有到整個樓市恐慌的時候 。很多胡女士一樣的人，還不愿意大幅降價呢，說明，房東們大部分還不著急，還不恐慌呢 。買過股票的老手都知道，真正的市場底部，是大家都恐慌的時候 。多頭不死，跌勢不止 。只要還有人愿意買股票，股票就不會真正的跌到底，核心就是：“物極必反，不到極端不返”！同樣，很有名的一句話：“在大家恐懼的時候貪婪，在大家貪婪的時候恐懼”，想必大家也聽說過 。從100層樓掉下來的飛刀，飛刀掉到十層樓的時候，你認為已經很低了，但你伸手的話，還是會被割傷 。只有在飛刀掉到1層地面的時候，你伸手，才能安全把握 。一個道理，雖然現在樓市已經初顯疲態，但遠沒有到恐慌的時候，遠遠沒有到飛刀落到地面的時候 。張軍輝衷心提醒：在樓市還在緩慢下行階段，任何心存僥幸，急不可耐，伸手接飛刀的人，都難全身而退 。作為一名從事房產領域多年的我，希望我的回答能幫助你！今年房價為什么還不跌呢？要回答這問題，我們先了解一下上半年房價走勢，預測一下下半年房價走勢！上半年的樓市就像“過山車”：漲—跌—漲，這是為什么呢？舉全國房價最具代表城市“上?！睘槔龔纳媳砦覀兛梢钥闯觯?月份受疫情影響之前，房價是略微上漲；2月、3月雖然受到疫情影響，但對樓市前景比較樂觀，加上春節是樓市交易旺季，房價上漲幅度較大；4月、5月份雖然國內疫情逐漸得到控制，國際疫情卻日益嚴重，對經濟下滑的擔憂，對樓市感到悲觀，房價下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，經濟逐步回暖，被壓抑的購房需求得到釋放，房價亦是應聲上漲！可以看的出來今年上半年在疫情期間房價是降過的，只是你沒把握住機會！那么下半年房價走勢會如何呢？一線、二線城市由于對人口強大吸引力，旺盛的剛性需求足以支撐其整個樓市；隨著經濟持續恢復，人們購買力上升，同時社會游離資本的增加，會進一步推升房價上漲，為此有些地方為了保持房價穩定推出樓市新政：像上海、杭州、大連、東莞等地陸續“二套房首付40%，且貸款利率按照基準利率的1.1倍執行”可見調控力度之大！下半一線、二線城市房價會繼續漲！三線、四線以下城市由于樓市庫存壓力較大，受疫情影響，市場需求下降，房企為了生存或將采取優惠出售政策，如果你是在三、四線買房可以等等看，或許會等到！我的回答希望能幫助你！其實很簡單，我之前回答過類似的問題！東北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亞，珠海，深圳，青島，上海，杭州，義務，成都等地區！與南方流出的是農民工形成鮮明的對比，你再外地看到的東北人，除了游手好閑的大金鏈子小燒烤，很少有從事建筑工地，富士康流水線，裝卸工，收廢品這樣的工種！東北人在南方最多的是:開旅館，做導游，開飯店，餃子店，麻辣燙店，川菜館，東北菜館，燒烤，KTV，理發店，美容院等 。普遍都是中產階級，尤其是二十年前走出去的那批東北人，普遍都是中產階級，存款幾百萬水平的大有人在，而這批人現在差不多四五十歲，五六十歲的年齡了！東北人都會有這個感觸:懷念東北家鄉！很多南方人都把東北描述的冷，窮，破！但是你問大多數在外地住二三十年前的東北人，他們還是很懷念東北家鄉的菜 。我本人從事網店工作，不止一次和老鄉聊天，很多人都懷念東北家鄉的蔬菜味道，都說南方的茄子不好吃，西紅柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！沒有東北的菜有味道 。他們賺了幾百萬之后，都紛紛的投資家鄉的房產，這是東北人的一個故鄉情結，在他鄉會很留意東北的新聞和政策，一般都是選擇哈爾濱和長春的開發區！因為在外的東北人閱歷更廣，更熱衷看家鄉的新聞，商機的敏感度要高于東北本地人 。東北本地，以及走出去的東北人，隱形富豪的數量是很多的，不要去看所謂的GDP數據 。所以，東北大城市開發區房子普遍賣的好，入住率不一定高，這要得益于廣大的東北同胞捧場，以及東北人對住房裝修比較講究的性格 。南方人打工能忍受住集體宿舍，甚至車庫，隔斷都可以接受 。而東北人租房，買房首選家電齊全，不把山，采光好！這個畫面就像1980年的中國，要感謝海外華人的投資！5，調控之下為什么房價沒跌物價飛漲房價是大數額，國家不能一下子割斷自己的大動脈，不然會引起市場經濟失調的民不=》 聊生吧，什么都漲價了，就是工資沒漲6，實際房價是打折前的房價還是原來的房價實際房價應該是實際售價，而不是標價 。你好！實際房價應該是實際售價，而不是標價 。如有疑問，請追問 。實際房價是打折前的房價，還是打折后的房價是實際最后支出的價格不包含手續費7，房價是不是只漲不跌呢是不是全國都是這樣的趨勢呢商品房降價已勢在必行了第一,國家規定:個人買房在五年內出售的話,要交3%--5%的增值稅.第二,國家規定:個人的第二套或以上的住房出售的話,要交20%的增值稅,這就使得原來活躍在市場上的炒樓花的人沒有利可圖了.第三,現在單位自建房國家也給批了.第四,國家現在加大對廉租房建設的投資.第五,部分省市已經停止了對二手房的貸款.第六,央行今年連續四次加息使得貸款買房的人急劇減少.所以在今后一到兩年內,房價一定會是穩中有降的.從國家出臺的政策不難看出,國家是不希望房價上漲過快的.我淋零八零九年都吾會跌!8，請問海拉爾近幾年房價如何還有升值趨勢嗎海拉爾當地人進搜最近還不錯啦， 我家幾年前在華潤酒廠這買的樓 ，不到10 萬 ，今年可以賣45萬了 ，不過沒有人愿意賣因為客運站在這要開張了 ，大家在等著漲價 房價一直再漲 ，草原的牧民很多都在城里買房給上學的孩子住 ，農民搬遷少的一百萬多的要4百多萬還要給一片地，這里的交通現在很發達 ，旅游業很旺盛 ，經濟發展的很好 物價就沒降過一直瘋漲 ，而且海拉爾現在是國家級開發區 這里人的家庭條件都很好了 ，有車也是很普遍的事了 變化可不止一點點 ，周邊的小地方的人一直往這涌 房價漲的很快，現在的海拉爾不像以前了一段時間不會來就有很多變化，一直在擴張，我們家多買一套房就一直不舍得賣，租出去等漲價在買 。搜一下：請問海拉爾近幾年房價如何？還有升值趨勢嗎？海拉爾當地人進！9，杭州物價為什么這么高物價比上海高不少，不宜居親身感覺，杭州物價比北京高10-20%人心太浮，秀才遇到暴發戶 。各行各業全是這樣，房價有理無理漲了再說，16年蛋炒飯6塊，他那個碗還不一樣底比較淺，沒辦法吃兩碗，現在10塊一碗 。剔頭，今年去剃了個光頭，問多少錢35 。光頭好不好 。給所有人的感覺是，大家都是來騙錢的 。四年前同事買了套房，現在打算把房賣了回家 。四年翻了3倍，做早點的不想著把味道做好，就想著人多，能吃就賣，吃不死就行 。太浮躁，聰明人太多了，投機的人太多了，干活的活不好 。太浮躁的城市，不適合居住，適合騙錢，看看房價 。租房子中介不要命的抬 。放廣告，以前的廣告服務于人，一種指向，現在怎么泛濫都沒人管 。物價想怎么賣怎么賣，房租想怎么漲怎么都行，最近房價漲了，我高興漲房租，最近跌了我不高興，漲房租 。同學說來上海吧，物價便宜，房租差距不大，工資還更人性化 。杭州省省吧……各行各業都這么玩，發展真好 。我就是杭州人 物價高不高也是相對的 我在天津上大學 月開支比我在杭州的開支還多 要知道天津的物價水品被外界看來很低的哦 原因很多 杭州的物價高也得對不同的收入人群來說 老百姓過過日子 不需要天天購物 吃的也是家常便飯 物價不見得高到哪去 但不得不承認杭州是旅游城市 經濟也比較發達 物價相對較落后地區當然是比較高的10，武漢現在賣房子好還是等拆遷好你問的真是時候，最近我也打算買房，看了不少樓盤，對比下來，分享一下我買房的經驗吧 。首先，地段最重要、其次也要跟著城市規劃走最后樓盤周邊的交通配套要完善 。目前武漢市中心的房子開盤都較高，基本達到13000-30000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段 。如果要考慮到性價比，就買開發區的新樓盤，武漢周邊地區，特別是沿主干道地鐵輕軌附近的房子 ?？偨Y了下，江漢區、武昌區、洪山區、 這三個片區現在房價瘋長價格死貴！ 青山區、東西湖區太偏了，升值困難！.硚口區古田中心區以前3,4千，現在都漲到7,8千了，但是古田現在因為居住人口多的問題基本每天堵車 。而同樣是輕軌沿線的江岸區堤角實力相當以前也是3，4千的樣子，現在都都賣八九千了，聽說已經有的樓盤賣一萬多了，畢竟靠著解放大道，也值這個價！江岸區的堤角位置不用多說，看地圖就知道，二環和三環之間，那肯定是等拆遷啊，拆遷最差也是按照附近的均價來，還會補償一部分，怎么算也比你賣了賺啊，你要是賣絕對別人搶著買你信不，你是怕房價跌？跌是不可能的，頂多會一些小波動，最后還是會漲價，你要不急著用錢，肯定是等拆遷你好，兩地相距全程約64.4公里公交線路：機場大巴一線 → 軌道交通2號線 → 292路，全程約64.4公里 1、從武漢天河機場-2號...步行約1.2公里,到達天河機場站 2、乘坐機場大巴一線,經過3站, 到達青年路航空路站 3、步行約290米,到達青年路站 4、乘坐軌道交通2號線,經過3站, 到達漢口火車站 5、步行約140米,到達漢口火車站 6、乘坐292路,經過5站, 到達岱黃高速彭家田站 7、步行約720米,到達黃陂拆遷房到了一定的時間也要交稅的.交什么稅??？不想賣就不用賣，沒聽說過要在繳稅 。

推薦閱讀