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澗西區房價為什么高，請問洛陽的房間多少一平方有沒有2000左右的最好多層或小高層的

云知道房價

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2，房價為什么這么高根本原因是什么00:00 / 00:4170% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明
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3，洛陽市澗西區房價看你要買哪個地段的！如果是景華路或者西苑路之類的繁華地段估計你是買不到的~雖然是二手房，但是現在洛陽的房價也不是很低吧，如果買一些不好的地段估計還是可以的~
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4，洛陽澗西比較好的地段是哪里洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在 1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯 。近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的 。所以說，想買澗西區的學區房，能盡早要趁早，房價是不會跌的!!現在鄭州路景華路口新開了一個樓盤，東方沁園，是澗西區為數不多的新建的學區房 。洛陽房價近三年的走勢洛陽各區平均房價排名澗西區各塊的學區房價排名洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在 1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯 。近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的 。所以說，想買澗西區的學區房，能盡早要趁早，房價是不會跌的!!現在鄭州路景華路口新開了一個樓盤，東方沁園，是澗西區為數不多的新建的學區房 。洛陽房價近三年的走勢洛陽各區平均房價排名澗西區各塊的學區房價排名我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點是哪里來的？有點混淆視聽，有什么根據說商業澗西不如西工，有什么數據支持嗎？環境方面老區肯定不如新區，西工也不如新區，但文化內涵方面還是老區占據優勢 。有些東西不是環境好就可以替代的 。據我所知，澗西的商業也不輸于西工，上海市場人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬達廣場，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業廣場和百貨樓，那個能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點從那里來的？現在澗西環境方面也在發生著翻天覆地的變化，政府已經開始對澗河進行開發，對大明渠進行改造，各大廠區家屬院也在進行著改建，也對老街坊進行維護改造，上海市場的蘇式建筑還申請了蘇援物質文化遺產的保護，正在進行維護保養，另外一個蘇式建筑二號街坊也要納入保護開發 。一拖大門口的舊廠房被改造成茶城，現在一拖控股又對北09老舊樓房進行保護性開發，已經開始運營，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開發利用，用于開展商業運營 。中信重工也在中州西路開發了商業樓盤，現在河柴重工沿中州西路的幾百米長的舊廠房正在改造，投資幾個億，屬于洛陽自貿區范圍內，正在引進各種進出口公司和科技孵化器項目，網上商務平臺等項目，必將成為澗西自貿區新的亮點工程 。加上澗西區各種工業基礎項目和可資開發的土地資源，及老舊廠房的再開發利用，真不知道西工還有新區有什么可以和澗西比的，瘦死的駱駝比馬大，況且澗西這個駱駝還沒有死，只不過在負重前行，讓我們拭目以待，澗西的明天會更好!洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在 1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯 。近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的 。所以說，想買澗西區的學區房，能盡早要趁早，房價是不會跌的!!現在鄭州路景華路口新開了一個樓盤，東方沁園，是澗西區為數不多的新建的學區房 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。2016年新盤參考價格5960元，2019年10月價格7676元 。三年上漲28.80%，年化漲幅9.60% 。二手房價格持續上漲，漲幅較大 。2016年參考價格6187元，2019年10月價格9585元 。三年上漲55%，年化漲幅18.31% 。洛陽地區新盤參考價格段分布 。價格主要集中在0.8萬~1.0萬的樓盤較多，超一萬元價格樓盤也不少 。結合洛陽地區均價可以判斷，各城區價格是有較大差異 。全國百城房價走勢來看，洛陽房價從2010來到現在，十年周期房價指數走勢與百城房價指數相仿，房價依然在長期上漲趨勢中 。綜合洛陽房價不同周期表現，可以看出洛陽房價在調整過程中不斷上漲，當前處于穩中波動走勢 。洛陽城區購房保值的支撐要素房子是一種商品，其價格最終由市場供需關系決定 。市場供需關系最主要體現為消費者的購買力 。一個健康的房地產市場價格，會受許多因素影響，可最主要的因素一般分：地區經濟基本面、人口增量規模、城市發展水平等 。一、人口增量規模洛陽地區總人口和常住人口呈持續增長狀態 。2010年末至2018年末，全市總人口由680.9萬人增至713.7萬人，增加32.8萬人，年化增加4.1萬人；常住人口由655.4萬人增至688.9萬人，增加33.5萬人，年化增加4.2萬人 。洛陽市區人口流動呈持續凈流入狀態 。2010年末至2018年末，洛陽市區總人口由186.1萬人增至203.0萬人；常住人口由203.6萬人增至224.9萬人 。市區常住人口持續大于總人口，一直處于人口凈流入狀態，且凈流入人口由2010年的17.5萬人增至2018年的21.9萬人，創歷史最好水平，凈流入率首次突破10%，達到10.8% 。近十年來持續流入的增量人口，洛陽作為一個三線城市，很明顯對于當地樓市去化是個非常正面的要素 。二、經濟基本面狀況——2018年經濟發展水平2018年GDP值4640.8億元，人均6.77萬元，全國水平6.46萬元 。三次產業結構為5.1：44.6：50.3 。服務產業貢獻度超過了工業經濟水平，形成了有色冶煉、石油化工、裝備制造、計算機通信、公用基礎設施等五大支柱經濟產業，新動能新產業不斷壯大 。金融機構人民幣各項存款余額5824.1億元，貸款余額4072.5億元 。存貸比70%，在中原城市里有這么高的存貸比，說明洛陽在金融扶持實業發展方面較積極 ?！用裆顮顩r社會消費品零售總額2154.9億元，人均3.13萬元，全國水平1.98萬元 。住戶存款余額3136.1億元，人均存款4.55萬元，全國水平5.19萬元 。城鄉居民人均可支配收入24882元，其中：城鎮居民人均可支配收入35935元，農村居民人均可支配收入13637元 。洛陽平均水平接近全國平均值28228元的90% 。綜合經濟數據來看，洛陽經濟基本面雖然不是很出色，但在三線城市中算是不錯的，這對于當地樓市的支撐有一定彈性 。三、中原城市群的定位，助推洛陽未來發展的高度和確定性中原城市群規劃，建設鄭州為國家中心城市，構建“一核一副四軸四區”的空間發展格局 。洛陽定位在“一副”，即中原城市群副中心城市，建設成全國重要綜合交通樞紐、現代裝備制造和創新中心、國際文化旅游名城、一帶一路主要節點城市 。承接鄭州及其他城市相關產業溢出和調整的產業經濟，提升洛陽中心城區輻射作用 。洛陽市在中原城市群發展規劃的基礎上，也規劃了洛陽市本地區發展方案 。洛陽地區以洛陽市中心城區為主要支點，形成四個方向的輻射滲透級次，最主要放在東北方向，即近鄭州市一帶 。市域城鎮空間結構形成“一心、兩軸，三區” 。市中心城區房價潛力分析洛陽市主城區，不同城區房價有差異，其保（升）值潛力也是有差別的 。如何判斷不同城區房價潛力？和尚在前面的答題中有闡述過，邏輯運用： 二手房與新房的價差比值大小來判斷 。當二手房價格越接近（或超過）新房價格、說明原來買的房子升值潛力較大；否則，就較小 。洛龍區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價12061元，2016年參考價格6645元 。三年上漲61.5%，年化漲幅27.17% 。2019年9月新盤參考價格12228元，二手房較一手房價差比值=0.986 。澗西區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格9507元，2016年參考價格5514元 。三年上漲72.42%，年化漲幅24.14% 。2019年9月新盤參考價格10250元，二手房較一手房價差比值=0.927 。西工區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格8829元，2016年參考價格5486元 。三年上漲61%，年化漲幅20.31% 。2019年9月新盤參考價格9071元，二手房較一手房價差比值=0.980 。瀍河區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格8055元，2016年參考價格4013元 。三年上漲100.72%，年化漲幅33.57% 。2019年9月新盤參考價格8429元，二手房較一手房價差比值=0.956 。老城區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格7138元，2016年參考價格4181元 。三年上漲70.72%，年化漲幅23.57% 。2019年9月新盤參考價格7774元，二手房較一手房價差比值=0.918 。參考結論洛龍區：二手房三年上漲61.5%，價差比值=0.986；澗西區：二手房三年上漲72.42%，價差比值=0.927；西工區：二手房三年上漲61%，價差比值=0.980；瀍河區：二手房三年上漲100.72%，價差比值=0.956；老城區：二手房三年上漲70.72%，價差比值=0.918 。從數據分析結論來看，結合洛陽城市和中原城市群發展方案：保值較好的城區：首選——洛龍區；次選——西工區 。上述樓盤數據，僅供參考 。??謝謝閱讀！洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在 1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯 。近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的 。所以說，想買澗西區的學區房，能盡早要趁早，房價是不會跌的!!現在鄭州路景華路口新開了一個樓盤，東方沁園，是澗西區為數不多的新建的學區房 。洛陽房價近三年的走勢洛陽各區平均房價排名澗西區各塊的學區房價排名我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點是哪里來的？有點混淆視聽，有什么根據說商業澗西不如西工，有什么數據支持嗎？環境方面老區肯定不如新區，西工也不如新區，但文化內涵方面還是老區占據優勢 。有些東西不是環境好就可以替代的 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。價格主要集中在0.8萬~1.0萬的樓盤較多，超一萬元價格樓盤也不少 。結合洛陽地區均價可以判斷，各城區價格是有較大差異 。全國百城房價走勢來看，洛陽房價從2010來到現在，十年周期房價指數走勢與百城房價指數相仿，房價依然在長期上漲趨勢中 。綜合洛陽房價不同周期表現，可以看出洛陽房價在調整過程中不斷上漲，當前處于穩中波動走勢 。洛陽城區購房保值的支撐要素房子是一種商品，其價格最終由市場供需關系決定 。市場供需關系最主要體現為消費者的購買力 。一個健康的房地產市場價格，會受許多因素影響，可最主要的因素一般分：地區經濟基本面、人口增量規模、城市發展水平等 。一、人口增量規模洛陽地區總人口和常住人口呈持續增長狀態 。2010年末至2018年末，全市總人口由680.9萬人增至713.7萬人，增加32.8萬人，年化增加4.1萬人；常住人口由655.4萬人增至688.9萬人，增加33.5萬人，年化增加4.2萬人 。洛陽市區人口流動呈持續凈流入狀態 。2010年末至2018年末，洛陽市區總人口由186.1萬人增至203.0萬人；常住人口由203.6萬人增至224.9萬人 。市區常住人口持續大于總人口，一直處于人口凈流入狀態，且凈流入人口由2010年的17.5萬人增至2018年的21.9萬人，創歷史最好水平，凈流入率首次突破10%，達到10.8% 。近十年來持續流入的增量人口，洛陽作為一個三線城市，很明顯對于當地樓市去化是個非常正面的要素 。二、經濟基本面狀況——2018年經濟發展水平2018年GDP值4640.8億元，人均6.77萬元，全國水平6.46萬元 。三次產業結構為5.1：44.6：50.3 。服務產業貢獻度超過了工業經濟水平，形成了有色冶煉、石油化工、裝備制造、計算機通信、公用基礎設施等五大支柱經濟產業，新動能新產業不斷壯大 。金融機構人民幣各項存款余額5824.1億元，貸款余額4072.5億元 。存貸比70%，在中原城市里有這么高的存貸比，說明洛陽在金融扶持實業發展方面較積極 ?！用裆顮顩r社會消費品零售總額2154.9億元，人均3.13萬元，全國水平1.98萬元 。住戶存款余額3136.1億元，人均存款4.55萬元，全國水平5.19萬元 。城鄉居民人均可支配收入24882元，其中：城鎮居民人均可支配收入35935元，農村居民人均可支配收入13637元 。洛陽平均水平接近全國平均值28228元的90% 。綜合經濟數據來看，洛陽經濟基本面雖然不是很出色，但在三線城市中算是不錯的，這對于當地樓市的支撐有一定彈性 。三、中原城市群的定位，助推洛陽未來發展的高度和確定性中原城市群規劃，建設鄭州為國家中心城市，構建“一核一副四軸四區”的空間發展格局 。洛陽定位在“一副”，即中原城市群副中心城市，建設成全國重要綜合交通樞紐、現代裝備制造和創新中心、國際文化旅游名城、一帶一路主要節點城市 。承接鄭州及其他城市相關產業溢出和調整的產業經濟，提升洛陽中心城區輻射作用 。洛陽市在中原城市群發展規劃的基礎上，也規劃了洛陽市本地區發展方案 。洛陽地區以洛陽市中心城區為主要支點，形成四個方向的輻射滲透級次，最主要放在東北方向，即近鄭州市一帶 。市域城鎮空間結構形成“一心、兩軸，三區” 。市中心城區房價潛力分析洛陽市主城區，不同城區房價有差異，其保（升）值潛力也是有差別的 。如何判斷不同城區房價潛力？和尚在前面的答題中有闡述過，邏輯運用： 二手房與新房的價差比值大小來判斷 。當二手房價格越接近（或超過）新房價格、說明原來買的房子升值潛力較大；否則，就較小 。洛龍區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價12061元，2016年參考價格6645元 。三年上漲61.5%，年化漲幅27.17% 。2019年9月新盤參考價格12228元，二手房較一手房價差比值=0.986 。澗西區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格9507元，2016年參考價格5514元 。三年上漲72.42%，年化漲幅24.14% 。2019年9月新盤參考價格10250元，二手房較一手房價差比值=0.927 。西工區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格8829元，2016年參考價格5486元 。三年上漲61%，年化漲幅20.31% 。2019年9月新盤參考價格9071元，二手房較一手房價差比值=0.980 。瀍河區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格8055元，2016年參考價格4013元 。三年上漲100.72%，年化漲幅33.57% 。2019年9月新盤參考價格8429元，二手房較一手房價差比值=0.956 。老城區——近三年來，房價呈持續上漲走勢 。2019年9月，二手房參考價格7138元，2016年參考價格4181元 。三年上漲70.72%，年化漲幅23.57% 。2019年9月新盤參考價格7774元，二手房較一手房價差比值=0.918 。參考結論洛龍區：二手房三年上漲61.5%，價差比值=0.986；澗西區：二手房三年上漲72.42%，價差比值=0.927；西工區：二手房三年上漲61%，價差比值=0.980；瀍河區：二手房三年上漲100.72%，價差比值=0.956；老城區：二手房三年上漲70.72%，價差比值=0.918 。從數據分析結論來看，結合洛陽城市和中原城市群發展方案：保值較好的城區：首選——洛龍區；次選——西工區 。上述樓盤數據，僅供參考 。??謝謝閱讀！澗西區是洛陽市洛北板塊實力最強、面積最大、人口最多的主城區，區域內商業發達，匯聚了萬達廣場、長申國際、王府井百貨、廣州市場、上海市場等知名商圈，同時也是洛陽市中小學公辦教育質量最好的城區，拖二中、軸二中、軸三中等名校林立，是洛北置業首選 。“地段，地段，還是地段！”，李嘉誠多年前的這句話依然是地產界的金科玉律 。好的地段會吸引超強的人氣，會吸引各方的商業配套注入和市政的持續投入 。區域內商圈越多，人氣越旺，區域價值越大，城市越繁華，才能形成良性循環 。牡丹廣場—南昌路一線就是這樣，可以說是澗西區最好的地段 。您如果考慮置業，除了自住，肯定還要考慮一定的升值空間，選擇最值得出手的性價比最高的地段 。首選自然是緊靠熱點地段，我認為目前周山大道南段（原青島南路）是現階段購房最值得出手的地段 。該區域是澗西區政府當前重點打造地段，地鐵一號線和周山大道快速路等市政設施將逐步投用，萬科、美的等全國知名房企洛陽首盤皆立于此 。上海市場商圈步行即可到達，而且距離南昌路商圈不遠，最值得稱道的是城市綠肺周山森林公園就在眼前 。隨著萬科、美的、建業地產的落地，眾多高品質、大體量社區將逐步呈現，區域內將匯聚時尚、餐飲、休閑、娛樂等業態，商業氛圍濃郁，聚集超高人氣，可以享受一公里完美生活圈，實現您吃喝玩樂購的完美體驗 。而且澗西目前土地臻稀，可供開發資源越來越偏遠，該地段前景不可估量，將為您打造更加理想化的品質生活 。5，洛陽房價目前是多少一平啊以后會不會漲新區的小高層五千三四一洛陽現在每個區的房價都不一樣，瀍河老城相對來說要便宜點，西工澗西相對來說貴一點，新區的房子也要是看地段的，以后伊濱區會發展，所以新區的房子還是會漲的 。我也看看樓上怎么說 。6，洛陽平均房價 均價2800，低的有2000多的，高的4000多，一般在2500-3500，主要還是看地段了 。我說的是大概，2000多的那是經濟適用房，而且是在瀍河區和老城這片，西工和澗西的房價最少也就3300左右，還是看 你想在哪里買房子了，現在洛陽的房價還是可以的，什么檔次的都有，高層的3~10左右應該不會超過4000，洛陽的房價暫時還是穩定的，估計沒有降價的空間了，今年的房價比起去年便宜了一點，如果再過幾年的話，房價會小幅增長的 。3000要看地段,老城1300元左右,西工2000元左右,澗西1600元左右7，現在洛陽市的房價多錢一平方郊區多錢市區多錢另外洛陽除了拖洛陽市區一般的房子在4千朝上了，就是說市里面但是稍微偏一點的地方，就是這個價錢了 。像最近新出的升龍廣場以及新區泉舜之類的房子都是6千朝上 。因為我也是在市區買的房子，所以對郊區價格不是很了解 。洛陽的知名企業很多的呀，除了拖廠，不是還有613、大陽摩托、中信重工、中硅高科等好多的呀 。澗西區現在是5000左右，郊區是3000左右，新區是6000左右，老城區是3000左右，除了一拖還有銅加工廠，洛軸長 。耐火廠！你好！市區一般的四千多，好一點位置的有五千多一平方，算最高的啦！包括洛陽新區 。洛陽除了拖拉機廠還有洛陽軸承廠、中信重機公司、中石化洛陽公司、洛陽玻璃廠等好多知名企業 。如果對你有幫助，望采納 。8，我想在洛陽市區買房子房價怎么樣 市區很大 不曉得你說的是哪一片的市區 。靠近中心區的黃金段放假自然是高一些，5000-6000左右吧，新區的 現在也在漲，這一季度 洛陽房價漲幅 全國第一 。均價 都不可靠 報紙都是忽悠的 。高 新區 的 房價也是 漲了 一波 又 一 波，房 價現 在 夠 飆升 到6 000啦，上 周 我 在洛 陽 中南 廣場 買一個 間二 居 室，估 計過 段 時 間 就 又要漲 價 了。公積金要比商貸好貸，首付要看外地戶口還是本地戶口，房子年代，這些因素 。房價各個區都不一樣，還要看位置，樓層，裝修，配套設施，新房還是二手洛陽市區包括老城，瀍河，西工，澗西，洛龍，吉利，高新區，相比較房價（除去吉利，洛龍區只含新區）從低到高依次為：瀍河、老城、西工、澗西、新區 。價格從4000-11000不等，根據樓盤的位置，環境以及開發商的實力來定 。9，洛陽房租為何這么高 洛陽市外來人口上長、出租房減少、都是開發商做的怪！能說什么呢！無奈無奈！也不知道洛陽市領導是怎么想的，有沒有想過這些老百姓呀！人家有車有房不悉吃喝，我想根本想不到這個吧！房價已經讓人接受不了了，現在到處拆遷導致房租也是離奇的猛漲，就連搬家公司也不例外，更是漲得讓人無語呀！群眾只能盼著時局轉變的那一刻早點到來跟城鄉改建有關吧，好多村子都要拆遷，當然住的地方少了，租房的人增加了1、旅游城市2、前幾年開始的城中村拆遷3、周邊郊區農村拆遷4、限購開始了 拆遷的人暫時沒有安置房住，有一部分人也得租房住建議樓主去老城住這邊的房租還是很便宜的 東西又多又好吃生活花費比澗西要便宜很多你好！建議你去嵩山路對面的同樂寨租房去，100平米的兩室一廳獨立衛生間陽臺，有地板磚，有廚房能做飯，就是只有簡單的家具，可以和房東商量，樓下有鐵門加自己的防盜門，所有的窗戶都有防盜網很安全，整套出租每月500元，押一付一，距離房子不到100米的地方有個澡堂，冬天洗澡不用跑太遠 。就是房東不讓住太多的人，最好是不要超過四個我的回答你還滿意嗎~~

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