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綿陽房價為什么這么漲啊，綿陽房價為什么突然漲了( 三 )

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【綿陽房價為什么這么漲啊，綿陽房價為什么突然漲了】

綿陽房價為什么這么漲啊，綿陽房價為什么突然漲了


4 ， 綿陽房價在其近幾年來的發展軌跡中 ， 綿陽房價從未出現大起大落現象 。盡管 ， 進入7月以來 ， 綿陽房價有所緩幅上行 ， 甚至連續兩周的成交均價突破了5000元大關 ， 在一定程度上打破了購房者的心理預期 。尤其是在最新的成交數據中 ， 城南新區和科創園成交均價一舉超過涪城區 ， 雙雙高于5300元/㎡ ， 然而 ， 縱觀近年來綿陽市房價 ， 不難發現 ， 綿陽房價一直保持緩步上揚 ， 其發展勢頭尤為健康、可持續 。以下做參考 四川第二大城市綿陽 川內房價排名竟無緣"三甲"2014-06-20 10:47 地產中國宜賓房價6431元/平米 ， 南充房價5159元/平米 ， 瀘州房價4957元/平米 ， 綿陽房價4863元/平米 ， 川內二線城市房價的前三甲 ， 綿陽榜上無名 ， 這讓人不禁唏噓 。事實上 ， 八城房價統計不包括攀枝花、西昌等城市 ， 涵蓋這類城市后 ， 綿陽房價排名或將更加靠后 。綿陽 ， 川內第二大城市 ， 房價不僅被成都房價甩了幾條街 ， 現在還被宜賓、南充、瀘州超越 ， 綿陽的“親民”房價太靠譜！6月 ， 四川綿陽、眉山、樂山、德陽、宜賓等八個二線城市首度聯袂推出了房價藍皮書 ， 就八城近四年的房價、樓市供應量及成交量做了數據統計 。從統計數據不難看出 ， 除德陽外 ， 大部分城市房價都處于穩定上升狀態 ， 而近兩年上漲的幅度有所減緩 ， 在2010年前后八城房價上漲速度最快 。從近半年的八城房價來看 ， 波動幅度較小 ， 基本保持各城市的平均水平 。而就近幾個月 ， 綿陽第四名位置不保 ， 遂寧沖進四強 ， 房價一路小跑 。綿陽作為四川第二大城市 ， 為了“面子”我們真心希望它的房價僅次于成都 ， 能夠領跑四川二線城市 ， 或許房價的漲幅也能反應出一個城市的經濟發展水平 。出于膚淺的理解 ， 房價迅速飆高會受到經濟增長、居民消費水平提高的影響 ， 綿陽房價的緩慢增長似乎讓人看到了“慢吞吞”經濟發展 。高房價既是讓人有面兒的事 ， 也是讓人頭痛的事 。但作為購房者我們更傾向于后者 ， 即使未進三甲也是好事 ， 至少能買自己買得起的房 ， 付自己付得起的月供 。在購房者調查問卷中 ， 有70%多的人都認為綿陽房價比較合理 。在綿陽 ， 大多家庭月均收入五千元 ， 扣除約兩千元的房貸 ， 三千元的生活開支雖緊但能維持整個家庭基本生活 。對于“合理”每個購房者心中都有一個自己的賬本 ， 綿陽房價不是四川二線城市中最低的 ， 也不是最高的 ， 但它是購房者認為比較合理的房價 。月供沒問題 ， 但首付款卻讓購房者倍感房價高的壓力 。

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