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1，臨沂新東關(guān)房價為什么便宜
2，臨沂最近房價下降了多少明年會怎樣
3，前幾年臨沂房價暴漲最近房子交易量急劇下降房價走勢會怎樣

1，臨沂新東關(guān)房價為什么便宜1、這兩年臨沂土地供應量那么高，現(xiàn)在這些新房集中上市，臨沂的購房者又沒有那么多了，能買得起房的之前就買了，還沒買的，現(xiàn)在也買不起了。2、這種供小于求的情況下，臨沂房價只能越來越便宜了。

2，臨沂最近房價下降了多少明年會怎樣目前全國房價都已經(jīng)在回落了，無論是全國一線城市還是二三線城市或者是縣城，都在落。從目前情況來看，2010年前，中國的樓市和經(jīng)濟都可能不是很樂觀。09年的中國經(jīng)濟藍皮書已經(jīng)對中國09年的房價做了定論：09年中國房價將呈普跌形勢。建設(shè)部的官員也明確表態(tài)，對09年中國房價看跌。這兩種觀點都是比較權(quán)威的了 ?，F(xiàn)在房子已經(jīng)在普降了，明年會繼續(xù)降。大形勢如此，山東臨沂明年也將不會例外 ?？隙〞担?br /> 3，前幾年臨沂房價暴漲最近房子交易量急劇下降房價走勢會怎樣我是蒙山沂水老漢。在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，崩盤，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？第一，臨沂老城區(qū)的房子沒降。老城區(qū)作為臨沂居住人口最多的區(qū)域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區(qū)房，還是一般位置的房子，甚至就連小產(chǎn)權(quán)的房子，也沒見降價的。第二，北城新區(qū)房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區(qū)的房子經(jīng)歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現(xiàn)的房子交易。個人觀點，不當之處歡迎關(guān)注討論交流。以上圖片來源于網(wǎng)絡。我是蒙山沂水老漢。在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，崩盤，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？第一，臨沂老城區(qū)的房子沒降。老城區(qū)作為臨沂居住人口最多的區(qū)域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區(qū)房，還是一般位置的房子，甚至就連小產(chǎn)權(quán)的房子，也沒見降價的。第二，北城新區(qū)房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區(qū)的房子經(jīng)歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現(xiàn)的房子交易。個人觀點，不當之處歡迎關(guān)注討論交流。以上圖片來源于網(wǎng)絡。前幾年臨沂房價暴漲，今年進入的橫盤狀態(tài)，交易量急劇下降，房價會暴跌嗎？我們來分析一下。其實，前幾年房價暴漲的幾年也是去臨沂去庫存最快的幾年。房子就是這樣，漲的越快賣的越快，賣的越多。但是一定時間內(nèi)需要買房子的人數(shù)量是有限的，這些人前幾年基本都買上房子了，就是說這波韭菜已經(jīng)割完了，新韭菜還沒培養(yǎng)出來。而開發(fā)商蓋的房子越來越多，這樣房子就不好賣了，這就是為什么交易量急劇下降。房子賣的慢了，開發(fā)商的貸款還是必須按時還的，銀行可不和開發(fā)商講客氣。這樣一些開發(fā)商肯定要降價銷售，以及時回籠資金，還銀行的貸款。所以今年下半年到明年，臨沂的房價必然要有一波下調(diào)的。請注意，這里說的下調(diào)可不是暴跌，國家的調(diào)控，既防止暴漲，也防止暴跌。估計北城新區(qū)會有一千塊錢每平、南部幾百塊錢左右的回調(diào) 。但是越下降，房子越不好賣，所以下半年房地產(chǎn)開發(fā)商日子不好過。另外，現(xiàn)在銀行對二手房貸款的限制，其實是把一些二手房購買者趕到了新房購買市場，這其實緩解了開發(fā)商的壓力，二手房成交量的下跌不能說明房價會下跌，反而阻止了新房的下跌。通過上面的分析我們可以看出來，今年下半年到明年一年，臨沂的房價會小幅度下調(diào)，但不會暴跌。