濱州房價為什么降價了，濱州陽信的房價下跌了嗎 _為什么

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1，濱州陽信的房價下跌了嗎
2，濱州現在房價
3，山東濱州某縣城樓盤大幅降價你怎么看
4，買現房好還是期房好有優點缺點房價還會下跌嗎山東濱州搜
5，山東省濱州市惠民縣新房價
6，濱州房價大跌
7，濱州的房產現在是什么形勢
8，濱州的房價降了嗎
9，現在濱州房價多少啊

1，濱州陽信的房價下跌了嗎這種小城市房價本來不太高，沒有炒房，泡沫少，即使下跌也跌不了幾百塊錢。現在開發商正在扛，沒跌幾個錢。

2，濱州現在房價一般的就不太到四千，貴的比如清怡國際到過六千多。位置不是很好就排除濱州學院和六中附近的了。樓上說的中高檔居多，這些地方也可以考慮，均價雖高位置差點或許便宜點。補充幾個，北海南邊的觀湖花園﹑麒麟閣﹑宣嘉都是都是高層3500－4000左右，渤海十八路荷香苑多層兩千七八120帶車庫也就32－36w 。開發商盡量選北方或者本地的，南方設計理念施工習慣都不一樣很容易出問題，出了問題也找不到人給你維修。濱州房價起步低大趨勢是漲的，不過近期受政策影響，一部分實力弱的開發商可能資金出問題會稍微降降價回籠資金，雖然濱州沒出現過爛尾還是警惕點好。有條件還是盡量買好單位的房子，將來的維修﹑環境﹑物業都有保障。
3，山東濱州某縣城樓盤大幅降價你怎么看濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。從松子個人角度來看，濱州房價長期看漲，短期穩中有降，但降價幅度不大，更不可能回到2016年的水平，剛需什么時候上車均可，早買早住。從數據來看從九月開始降了不到300元，其實現在說降價已經沒太大意義了，5000的時候一大批人吵吵著會崩盤啊什么什么的，結果16、17年不僅沒降還一頓大漲，還會降到5000么？基本沒有可能的，尤其是好位置的房子，價格更是不會降了，能維持不漲就算不錯了。據鐵路建設規劃公眾發出的文章表示，天津至濰坊至煙臺高鐵和濟南至濱州高鐵在濱州均有站點。“高鐵一響，黃金萬兩”幾年后高鐵通車，濱州城市化進一步發展，房價也許還會漲。有人說買了萬一降了呢？是，買了跌了你折騰不起，你要是不買再漲了你不更折騰不起嘛，怎么都是拼運氣，早買早住，早住早享受。現在地價高、成本高、工資高的情況下。新開發的商品房腰斬或者降價出售是不太可能的。現在錢越來越不值錢，房子不可能無緣無故跌，咱暫且就算降200，難道還比不上你這兩年的房租嗎？自己的房子住著不比住別人房子舒服嗎？如果你是剛需，并且決定未來就在濱州生活奮斗，那么想買就買吧。但如果你不在濱州生活，只是擔心未來房價進一步上漲，先買一套房安心那就大可不必，因為短期房價會趨于穩定，努努力在工作城市買一套才是正經。濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。從松子個人角度來看，濱州房價長期看漲，短期穩中有降，但降價幅度不大，更不可能回到2016年的水平，剛需什么時候上車均可，早買早住。從數據來看從九月開始降了不到300元，其實現在說降價已經沒太大意義了，5000的時候一大批人吵吵著會崩盤啊什么什么的，結果16、17年不僅沒降還一頓大漲，還會降到5000么？基本沒有可能的，尤其是好位置的房子，價格更是不會降了，能維持不漲就算不錯了。據鐵路建設規劃公眾發出的文章表示，天津至濰坊至煙臺高鐵和濟南至濱州高鐵在濱州均有站點。“高鐵一響，黃金萬兩”幾年后高鐵通車，濱州城市化進一步發展，房價也許還會漲。有人說買了萬一降了呢？是，買了跌了你折騰不起，你要是不買再漲了你不更折騰不起嘛，怎么都是拼運氣，早買早住，早住早享受。現在地價高、成本高、工資高的情況下。新開發的商品房腰斬或者降價出售是不太可能的。現在錢越來越不值錢，房子不可能無緣無故跌，咱暫且就算降200，難道還比不上你這兩年的房租嗎？自己的房子住著不比住別人房子舒服嗎？如果你是剛需，并且決定未來就在濱州生活奮斗，那么想買就買吧。但如果你不在濱州生活，只是擔心未來房價進一步上漲，先買一套房安心那就大可不必，因為短期房價會趨于穩定，努努力在工作城市買一套才是正經。濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢？在經過兩年的持續高漲后，濱州房價也到了歇一歇的時候了。在人均收入四千上下的城市，要承擔八九千元的房價，對普通老百姓來說真是件要命的事。先來看一看濱州房價走勢情況吧：1、下圖是吉屋網的數據，從表中看除無棣、沾化二手房及鄒平新房價格環比下降外，其余均成上漲態勢，與去年同期相比更是高了不少。不過，表中一些數據顯然有些失真，比如惠民、沾化新房價格，如果真是這個價那真是造福百姓了。可是，這又怎么可能呢？2、再來看一下安居客關于濱城區房價的走勢，從該圖中可以看到11月房價確實有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價格也多所下降，或許房價下降真得成真了。房價多少才是相對合理的呢？小編認為，對普通收入的老百姓而言，一個月收入能夠買上一平方才是比較合理的。照現在的房價，很多人要背負三千以上的房貸，工資都用來還房貸了，還拿什么消費呢？沒有消費，經濟又如何能改善呢？濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。從松子個人角度來看，濱州房價長期看漲，短期穩中有降，但降價幅度不大，更不可能回到2016年的水平，剛需什么時候上車均可，早買早住。從數據來看從九月開始降了不到300元，其實現在說降價已經沒太大意義了，5000的時候一大批人吵吵著會崩盤啊什么什么的，結果16、17年不僅沒降還一頓大漲，還會降到5000么？基本沒有可能的，尤其是好位置的房子，價格更是不會降了，能維持不漲就算不錯了。據鐵路建設規劃公眾發出的文章表示，天津至濰坊至煙臺高鐵和濟南至濱州高鐵在濱州均有站點。“高鐵一響，黃金萬兩”幾年后高鐵通車，濱州城市化進一步發展，房價也許還會漲。有人說買了萬一降了呢？是，買了跌了你折騰不起，你要是不買再漲了你不更折騰不起嘛，怎么都是拼運氣，早買早住，早住早享受。現在地價高、成本高、工資高的情況下。新開發的商品房腰斬或者降價出售是不太可能的。現在錢越來越不值錢，房子不可能無緣無故跌，咱暫且就算降200，難道還比不上你這兩年的房租嗎？自己的房子住著不比住別人房子舒服嗎？如果你是剛需，并且決定未來就在濱州生活奮斗，那么想買就買吧。但如果你不在濱州生活，只是擔心未來房價進一步上漲，先買一套房安心那就大可不必，因為短期房價會趨于穩定，努努力在工作城市買一套才是正經。濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢？在經過兩年的持續高漲后，濱州房價也到了歇一歇的時候了。在人均收入四千上下的城市，要承擔八九千元的房價，對普通老百姓來說真是件要命的事。先來看一看濱州房價走勢情況吧：1、下圖是吉屋網的數據，從表中看除無棣、沾化二手房及鄒平新房價格環比下降外，其余均成上漲態勢，與去年同期相比更是高了不少。不過，表中一些數據顯然有些失真，比如惠民、沾化新房價格，如果真是這個價那真是造福百姓了。可是，這又怎么可能呢？2、再來看一下安居客關于濱城區房價的走勢，從該圖中可以看到11月房價確實有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價格也多所下降，或許房價下降真得成真了。房價多少才是相對合理的呢？小編認為，對普通收入的老百姓而言，一個月收入能夠買上一平方才是比較合理的。照現在的房價，很多人要背負三千以上的房貸，工資都用來還房貸了，還拿什么消費呢？沒有消費，經濟又如何能改善呢？目前看來，18年是在上漲，后市預測還會漲，但是速度緩慢。山東濱州房價現狀，最貴板塊是遠離市區的鄒平縣-附市人均收入2017年數據，濱州地區gdp總量2680億元，全國排名排名88位，人口380萬人。濱州市是山東省下轄地級市，位于山東省北部、魯北平原。濱州不是那么出名，至少沒有周邊的德州、淄博、東營有名，更別說濟南。但是濱州有自己的優勢，歷史悠久，交通便利。孫子兵法的作者孫武、宋代著名政治家范仲淹出生于此；濱州有依河傍海的優勢，連接蘇、魯、京、津的重要通道，國家級交通運輸主樞紐城市。雖然這樣說，但是濱州實際上沒良港，沒高鐵，沒機場，高速也不多，限制了城市的對外經濟交流。所以全市GDP總量在省內排名倒數第四。這樣一座城，房價如今怎么樣呢？截止到2018年9月份，濱州房子均價7415元。過去一年基本呈現上漲態勢。二手房價格具體分布如上圖，大多數集中在5000元到1萬元。高位數在1.5萬元，低位數在2000元，估計是在縣城的房子。目前橫向從各個城區的均價比較來看，鄒平縣的房價最高，9286元每平米。而且還在上漲。這一點和特別，濱州市最貴的板塊并不在市區，而是在鄒平縣，或是由于市區經濟相對落后，而鄒平利用區位優勢，距離淄博和濟南更近，反而經濟相對發展較快。濱州人收入如何呢，是不是足夠支撐房價？2017年濱州人均收入排名省內第十，如上圖，24552元。按照目前均價計算，100平米房子總價74萬，首付三成大約22萬元，需要九年買房。各位濱州的朋友，你覺得目前房價貴么？歡迎留言交流。濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。從松子個人角度來看，濱州房價長期看漲，短期穩中有降，但降價幅度不大，更不可能回到2016年的水平，剛需什么時候上車均可，早買早住。從數據來看從九月開始降了不到300元，其實現在說降價已經沒太大意義了，5000的時候一大批人吵吵著會崩盤啊什么什么的，結果16、17年不僅沒降還一頓大漲，還會降到5000么？基本沒有可能的，尤其是好位置的房子，價格更是不會降了，能維持不漲就算不錯了。據鐵路建設規劃公眾發出的文章表示，天津至濰坊至煙臺高鐵和濟南至濱州高鐵在濱州均有站點。“高鐵一響，黃金萬兩”幾年后高鐵通車，濱州城市化進一步發展，房價也許還會漲。有人說買了萬一降了呢？是，買了跌了你折騰不起，你要是不買再漲了你不更折騰不起嘛，怎么都是拼運氣，早買早住，早住早享受。現在地價高、成本高、工資高的情況下。新開發的商品房腰斬或者降價出售是不太可能的。現在錢越來越不值錢，房子不可能無緣無故跌，咱暫且就算降200，難道還比不上你這兩年的房租嗎？自己的房子住著不比住別人房子舒服嗎？如果你是剛需，并且決定未來就在濱州生活奮斗，那么想買就買吧。但如果你不在濱州生活，只是擔心未來房價進一步上漲，先買一套房安心那就大可不必，因為短期房價會趨于穩定，努努力在工作城市買一套才是正經。濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢？在經過兩年的持續高漲后，濱州房價也到了歇一歇的時候了。在人均收入四千上下的城市，要承擔八九千元的房價，對普通老百姓來說真是件要命的事。先來看一看濱州房價走勢情況吧：1、下圖是吉屋網的數據，從表中看除無棣、沾化二手房及鄒平新房價格環比下降外，其余均成上漲態勢，與去年同期相比更是高了不少。不過，表中一些數據顯然有些失真，比如惠民、沾化新房價格，如果真是這個價那真是造福百姓了。可是，這又怎么可能呢？2、再來看一下安居客關于濱城區房價的走勢，從該圖中可以看到11月房價確實有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價格也多所下降，或許房價下降真得成真了。房價多少才是相對合理的呢？小編認為，對普通收入的老百姓而言，一個月收入能夠買上一平方才是比較合理的。照現在的房價，很多人要背負三千以上的房貸，工資都用來還房貸了，還拿什么消費呢？沒有消費，經濟又如何能改善呢？目前看來，18年是在上漲，后市預測還會漲，但是速度緩慢。山東濱州房價現狀，最貴板塊是遠離市區的鄒平縣-附市人均收入2017年數據，濱州地區gdp總量2680億元，全國排名排名88位，人口380萬人。濱州市是山東省下轄地級市，位于山東省北部、魯北平原。濱州不是那么出名，至少沒有周邊的德州、淄博、東營有名，更別說濟南。但是濱州有自己的優勢，歷史悠久，交通便利。孫子兵法的作者孫武、宋代著名政治家范仲淹出生于此；濱州有依河傍海的優勢，連接蘇、魯、京、津的重要通道，國家級交通運輸主樞紐城市。雖然這樣說，但是濱州實際上沒良港，沒高鐵，沒機場，高速也不多，限制了城市的對外經濟交流。所以全市GDP總量在省內排名倒數第四。這樣一座城，房價如今怎么樣呢？截止到2018年9月份，濱州房子均價7415元。過去一年基本呈現上漲態勢。二手房價格具體分布如上圖，大多數集中在5000元到1萬元。高位數在1.5萬元，低位數在2000元，估計是在縣城的房子。目前橫向從各個城區的均價比較來看，鄒平縣的房價最高，9286元每平米。而且還在上漲。這一點和特別，濱州市最貴的板塊并不在市區，而是在鄒平縣，或是由于市區經濟相對落后，而鄒平利用區位優勢，距離淄博和濟南更近，反而經濟相對發展較快。濱州人收入如何呢，是不是足夠支撐房價？2017年濱州人均收入排名省內第十，如上圖，24552元。按照目前均價計算，100平米房子總價74萬，首付三成大約22萬元，需要九年買房。各位濱州的朋友，你覺得目前房價貴么？歡迎留言交流。濱州的房價我認為當前下行的勢頭不大，但漲價似乎也不可能，這階段觀望的較多，現在人們也比較理性，雖然是現今金九銀十不那么火，但總比平常要好點，大多理性的人會避開這個時期，會等到年底，因為年底開發商回籠資金會有優惠力度，現開發商房產中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少。這樣不溫不火的局勢中小開發商有點承受不了，因為這種資全返回慢，增加了好多成本，二手房現在的市場賣房者挺多，大多是些老舊房，面積小的房子，二居室的房子所以買的也很少，有些戶主長時間賣不了，就降價出售，越這樣二手房市場越低迷，說句實話，買二手房的大部分人手中沒錢，才選擇二手房，在二手房市場中能撿漏的畢競不多。濱州房價大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素。比如炒房客、投機客以及高端樓盤都不多，當初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運轉，不需要太擔心。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數城市樓市都出現松動，就連青島和濟南這樣的熱點城市也有很多樓盤開始降價，所以濱州這樣的四線城市也不會例外。但這種跌幅對于已經有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點成本的進場機會，但不要指望能撿多大便宜。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因為濱州相對比其他同級城市來說房價本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數和地理位置決定著不可能出現太大的跌幅。和省內其他幾個四線城市的房價相比，濱州是在聊城、日照、東營、棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可。現在濱州的房價大概已經接近2015的水平了吧。總有的人認為國家不會讓房價跌，其實國家不允許的是房地產公司和購房者還不上銀行的貸款，不能發生金融風險。很顯然房價暴漲和暴跌都有可能發生金融風險，所以這是國家絕對不允許出現的情況。理想的情況是購房者可以用比較合理的價格買到房子，而開發商也有一個合理的利潤可以維持在生產。具體到濱州，房價下跌看來也就是剛剛開始，西邊有些盤開盤價已經定在5000以下了，5000多的盤已經很多了，渤海五路以東基本上所有的盤都在6000以下了，明年應該還是能維持穩定小幅下跌的趨勢。不降價就賣不出去，賣不出去就沒有錢還銀行的貸款。從松子個人角度來看，濱州房價長期看漲，短期穩中有降，但降價幅度不大，更不可能回到2016年的水平，剛需什么時候上車均可，早買早住。從數據來看從九月開始降了不到300元，其實現在說降價已經沒太大意義了，5000的時候一大批人吵吵著會崩盤啊什么什么的，結果16、17年不僅沒降還一頓大漲，還會降到5000么？基本沒有可能的，尤其是好位置的房子，價格更是不會降了，能維持不漲就算不錯了。據鐵路建設規劃公眾發出的文章表示，天津至濰坊至煙臺高鐵和濟南至濱州高鐵在濱州均有站點。“高鐵一響，黃金萬兩”幾年后高鐵通車，濱州城市化進一步發展，房價也許還會漲。有人說買了萬一降了呢？是，買了跌了你折騰不起，你要是不買再漲了你不更折騰不起嘛，怎么都是拼運氣，早買早住，早住早享受。現在地價高、成本高、工資高的情況下。新開發的商品房腰斬或者降價出售是不太可能的。現在錢越來越不值錢，房子不可能無緣無故跌，咱暫且就算降200，難道還比不上你這兩年的房租嗎？自己的房子住著不比住別人房子舒服嗎？如果你是剛需，并且決定未來就在濱州生活奮斗，那么想買就買吧。但如果你不在濱州生活，只是擔心未來房價進一步上漲，先買一套房安心那就大可不必，因為短期房價會趨于穩定，努努力在工作城市買一套才是正經。濱州房價已經開始下降，降到多少會是底呢？在經過兩年的持續高漲后，濱州房價也到了歇一歇的時候了。在人均收入四千上下的城市，要承擔八九千元的房價，對普通老百姓來說真是件要命的事。先來看一看濱州房價走勢情況吧：1、下圖是吉屋網的數據，從表中看除無棣、沾化二手房及鄒平新房價格環比下降外，其余均成上漲態勢，與去年同期相比更是高了不少。不過，表中一些數據顯然有些失真，比如惠民、沾化新房價格，如果真是這個價那真是造福百姓了。可是，這又怎么可能呢？2、再來看一下安居客關于濱城區房價的走勢，從該圖中可以看到11月房價確實有小幅度的下降，查詢主要樓盤的價格也多所下降，或許房價下降真得成真了。房價多少才是相對合理的呢？小編認為，對普通收入的老百姓而言，一個月收入能夠買上一平方才是比較合理的。照現在的房價，很多人要背負三千以上的房貸，工資都用來還房貸了，還拿什么消費呢？沒有消費，經濟又如何能改善呢？目前看來，18年是在上漲，后市預測還會漲，但是速度緩慢。山東濱州房價現狀，最貴板塊是遠離市區的鄒平縣-附市人均收入2017年數據，濱州地區gdp總量2680億元，全國排名排名88位，人口380萬人。濱州市是山東省下轄地級市，位于山東省北部、魯北平原。濱州不是那么出名，至少沒有周邊的德州、淄博、東營有名，更別說濟南。但是濱州有自己的優勢，歷史悠久，交通便利。孫子兵法的作者孫武、宋代著名政治家范仲淹出生于此；濱州有依河傍海的優勢，連接蘇、魯、京、津的重要通道，國家級交通運輸主樞紐城市。雖然這樣說，但是濱州實際上沒良港，沒高鐵，沒機場，高速也不多，限制了城市的對外經濟交流。所以全市GDP總量在省內排名倒數第四。這樣一座城，房價如今怎么樣呢？截止到2018年9月份，濱州房子均價7415元。過去一年基本呈現上漲態勢。二手房價格具體分布如上圖，大多數集中在5000元到1萬元。高位數在1.5萬元，低位數在2000元，估計是在縣城的房子。目前橫向從各個城區的均價比較來看，鄒平縣的房價最高，9286元每平米。而且還在上漲。這一點和特別，濱州市最貴的板塊并不在市區，而是在鄒平縣，或是由于市區經濟相對落后，而鄒平利用區位優勢，距離淄博和濟南更近，反而經濟相對發展較快。濱州人收入如何呢，是不是足夠支撐房價？2017年濱州人均收入排名省內第十，如上圖，24552元。按照目前均價計算，100平米房子總價74萬，首付三成大約22萬元，需要九年買房。各位濱州的朋友，你覺得目前房價貴么？歡迎留言交流。濱州的房價我認為當前下行的勢頭不大，但漲價似乎也不可能，這階段觀望的較多，現在人們也比較理性，雖然是現今金九銀十不那么火，但總比平常要好點，大多理性的人會避開這個時期，會等到年底，因為年底開發商回籠資金會有優惠力度，現開發商房產中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少。這樣不溫不火的局勢中小開發商有點承受不了，因為這種資全返回慢，增加了好多成本，二手房現在的市場賣房者挺多，大多是些老舊房，面積小的房子，二居室的房子所以買的也很少，有些戶主長時間賣不了，就降價出售，越這樣二手房市場越低迷，說句實話，買二手房的大部分人手中沒錢，才選擇二手房，在二手房市場中能撿漏的畢競不多。謝謝邀請！縣城的房價一直以來都不是很穩定。除了個別地區，大多數縣城房價上漲水平偏低。首先當地的房價還是要靠剛需購房者置業來支撐。那么如果一個地方的人口流出量過大，又沒有工業企業來支柱，經濟落后。那么這個地方人口就會開始減少，城市建設房產又開發過度。就會慢慢變成空城。樓盤大幅度降價，不是一時的市場決定，而是一段時間的積壓，突然爆發出來了。現在的農村人口嚴重流失。已經完全顯現出來。到處都是荒漠的村落，緊閉的大門，只有少數的老人和小孩留守。縣城將會是第二個農村，眾多人口轉移到大城市，尋求更多的機會，享受更完善的配套設施。這批人被叫做“新城市人”，大城市變形成了國際化大都市，大城市變成了核心地標。