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揚州房價為什么這么漲啊，揚州今年房價為什么漲

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  • 1，揚州為什么房價那么貴經濟不如常州為什么房價比常州還貴百度知
  • 2，揚州今年房價為什么漲
  • 3，你認為揚州的房價高嗎工資和收入能跟得上嗎
  • 4，為什么揚州房價比鎮江高
1，揚州為什么房價那么貴經濟不如常州為什么房價比常州還貴百度知常州是房子很多，需求不高的，常州目前被稱為鬼城，揚州由于城市正在不斷發展，飛機場都建造了，而且正在申報文明城市，自然房價也水漲船高，經濟雖然還在發展，但是發展的空間很大
揚州房價為什么這么漲啊，揚州今年房價為什么漲


2，揚州今年房價為什么漲大城市的房價漲幅都比較高，像揚州這樣的大城市房價瘋漲屬于正?，F象，說嘛揚州地區城市化人口逐年增加，人均GDP水平逐年提升，人民的消費水平提高或者是炒房人士在利用剩余價值做文章 。
3，你認為揚州的房價高嗎工資和收入能跟得上嗎揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。不僅是揚州，全國很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會不會漲價，沒有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價也只能是個別樓盤罷了，都漲價國家不答應！為什么是三方博弈呢？你想，居民買房目的是什么？多數是希望或者擔心漲價，因為他們心里預期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個城市無法承受這樣風險，比如東北的鶴崗，一套房三萬，無論哪個城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚州市領導，當然希望漲價，地方稅收，土地出讓金，就業（建筑工程銷售方面），要知道每個城市巨大的開支很多的來自土地出讓金，所以當地政府希望漲價，錢多還債，你知道地方政府負債多少嗎？第三方就是國家，它不希望漲下去，這樣風險越來越大，最終會步美國和日本后塵，經濟癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買晚買問題不大造成恐慌情緒的開發商慣用伎倆，你自己拿主張，專家教授也不好使！揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。不僅是揚州，全國很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會不會漲價，沒有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價也只能是個別樓盤罷了，都漲價國家不答應！為什么是三方博弈呢？你想，居民買房目的是什么？多數是希望或者擔心漲價，因為他們心里預期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個城市無法承受這樣風險，比如東北的鶴崗，一套房三萬，無論哪個城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚州市領導，當然希望漲價，地方稅收，土地出讓金，就業（建筑工程銷售方面），要知道每個城市巨大的開支很多的來自土地出讓金，所以當地政府希望漲價，錢多還債，你知道地方政府負債多少嗎？第三方就是國家，它不希望漲下去，這樣風險越來越大，最終會步美國和日本后塵，經濟癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買晚買問題不大造成恐慌情緒的開發商慣用伎倆，你自己拿主張，專家教授也不好使！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價 。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平 。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右 。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬 。2018年底中海世璽16000一平，買了170平 。帶院子帶地下室，總價300萬 。未來 。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。不僅是揚州，全國很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會不會漲價，沒有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價也只能是個別樓盤罷了，都漲價國家不答應！為什么是三方博弈呢？你想，居民買房目的是什么？多數是希望或者擔心漲價，因為他們心里預期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個城市無法承受這樣風險，比如東北的鶴崗，一套房三萬，無論哪個城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚州市領導，當然希望漲價，地方稅收，土地出讓金，就業（建筑工程銷售方面），要知道每個城市巨大的開支很多的來自土地出讓金，所以當地政府希望漲價，錢多還債，你知道地方政府負債多少嗎？第三方就是國家，它不希望漲下去，這樣風險越來越大，最終會步美國和日本后塵，經濟癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買晚買問題不大造成恐慌情緒的開發商慣用伎倆，你自己拿主張，專家教授也不好使！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價 。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平 。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右 。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬 。2018年底中海世璽16000一平，買了170平 。帶院子帶地下室，總價300萬 。未來 。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？2019年房價應該還是會漲，可能漲幅比以前會小點 。揚州環境越來越美，名聲越來越響，基礎設施越來越完善，揚州的居住環境越來越舒適 。盡管揚州與蘇錫常相比，經濟發展稍微差一點，但是總體還是向上的趨勢，每年還是會接納大批的大學畢業生來揚州就業，這些群體必然會在揚州買房 。揚州的旅游服務業較為發達，會接納全國來揚州的創業者，其中相當一部分成功人士會選擇在揚州定居 。揚州每年都會有一大批年輕人需要結婚成家，作為剛性需求，必然會買房子安家 。由于揚州是著名的歷史文化古城，著名的旅游城市，享有著天然的優勢，隨著高鐵的開通，寧揚城際的開通，交通越來越便捷，必然會推動揚州房價的上漲 。揚州是宜居城市，許多成功的人士，以及老家在揚州，以前工作在外的退休人員，會選擇在揚州買房定居 。揚州房價在蘇中、蘇北地區一直比較高，也一直比蘇南的常州、鎮江房價高，揚州是歷史文化名城，著名的旅游城市，這獨特地位也決定了揚州的房價也會比較高的 。揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。不僅是揚州，全國很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會不會漲價，沒有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價也只能是個別樓盤罷了，都漲價國家不答應！為什么是三方博弈呢？你想，居民買房目的是什么？多數是希望或者擔心漲價，因為他們心里預期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個城市無法承受這樣風險，比如東北的鶴崗，一套房三萬，無論哪個城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚州市領導，當然希望漲價，地方稅收，土地出讓金，就業（建筑工程銷售方面），要知道每個城市巨大的開支很多的來自土地出讓金，所以當地政府希望漲價，錢多還債，你知道地方政府負債多少嗎？第三方就是國家，它不希望漲下去，這樣風險越來越大，最終會步美國和日本后塵，經濟癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買晚買問題不大造成恐慌情緒的開發商慣用伎倆，你自己拿主張，專家教授也不好使！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價 。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平 。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右 。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬 。2018年底中海世璽16000一平，買了170平 。帶院子帶地下室，總價300萬 。未來 。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？2019年房價應該還是會漲，可能漲幅比以前會小點 。揚州環境越來越美，名聲越來越響，基礎設施越來越完善，揚州的居住環境越來越舒適 。盡管揚州與蘇錫常相比，經濟發展稍微差一點，但是總體還是向上的趨勢，每年還是會接納大批的大學畢業生來揚州就業，這些群體必然會在揚州買房 。揚州的旅游服務業較為發達，會接納全國來揚州的創業者，其中相當一部分成功人士會選擇在揚州定居 。揚州每年都會有一大批年輕人需要結婚成家，作為剛性需求，必然會買房子安家 。由于揚州是著名的歷史文化古城，著名的旅游城市，享有著天然的優勢，隨著高鐵的開通，寧揚城際的開通，交通越來越便捷，必然會推動揚州房價的上漲 。揚州是宜居城市，許多成功的人士，以及老家在揚州，以前工作在外的退休人員，會選擇在揚州買房定居 。揚州房價在蘇中、蘇北地區一直比較高，也一直比蘇南的常州、鎮江房價高，揚州是歷史文化名城，著名的旅游城市，這獨特地位也決定了揚州的房價也會比較高的 。我之前答無錫的時候說過類似原因，因為周圍肯定有一個房價偏高的大城市，比如揚州距離南京非常近，導致南京會有許多購房的剛需往揚州或鎮江考慮 。揚州的綜合發展到什么地步我不太清楚，但起碼在外地人了解的名氣上比鎮江大很多，不要小看旅游城市的底子，麗江因為景色好這一條吸引了多少北上廣人士啊 。自然許多剛需置業的第二選擇揚州的優勢就更明顯，如果南京的房價再走高，或者對外地人限購的比較嚴格，很多南京工作但需要買房又達不到南京買房條件的人，會有大批人往周邊城市轉移 。就像上海的購房者已經把昆山的房價都炒的居高不下了，南京的外來人口也是逐年增高，可房價可以說把大量的剛需拒之門外，而房價漲幅的一個重要原因就是外地人口的多少 。南京論宜居條件在江蘇真的不算好，交通堵夏天熱，之前房價一直高過宜居舒適的蘇錫常，就是因為南京有更好更多的名校學府，和完善的就業機會，吸引了大批外地人口，人來了食住行是根本，南京解決不了住的根本問題，周邊的揚州自然會被盯上 。說實話，我覺得整個江蘇的基建都不錯啊，全國的所有省里，江蘇無論是總體GDP還是個人GDP都位居前列，而且江浙滬是貨真價實的均富，不像廣東的城市發展，窮的窮死積貧積弱，而廣州、深圳又富得流油舉國聞名，所以江蘇的許多城市房價之前都被低估了 。我感覺揚州還有上漲空間，基礎建設好，環境不錯，旅游城市風景好名氣大，還有歷史底蘊，距離南京交通方便，要是南京房價居高不下，外來人口越來越多的話，揚州會一直成為南京工作者的第二置業選擇 。揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算 。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大 。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大 的 。那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點 。常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力 。揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的 。不僅是揚州，全國很多二三線城市都是三方博弈的局面，到底會不會漲價，沒有肯定答案：民間不允許，政府不允許 。所以漲價也只能是個別樓盤罷了，都漲價國家不答應！為什么是三方博弈呢？你想，居民買房目的是什么？多數是希望或者擔心漲價，因為他們心里預期如此，如果下跌，那就是墻倒眾人推了，這個城市無法承受這樣風險，比如東北的鶴崗，一套房三萬，無論哪個城市都不敢步其后塵！再談城市，就是揚州市領導，當然希望漲價，地方稅收，土地出讓金，就業（建筑工程銷售方面），要知道每個城市巨大的開支很多的來自土地出讓金，所以當地政府希望漲價，錢多還債，你知道地方政府負債多少嗎？第三方就是國家，它不希望漲下去，這樣風險越來越大，最終會步美國和日本后塵，經濟癱瘓，所以大起大落不可能了投資的就免了吧，必須的早買晚買問題不大造成恐慌情緒的開發商慣用伎倆，你自己拿主張，專家教授也不好使！一個在揚州生活了9年的人來回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有買過10套房子的經驗（并非都是我的房子，不然我可以起飛了）2009年萊茵北苑兩套經歷當時不到6000一平，但也是帶點機緣巧合，這個小區降了一點價 。目前25000一平2010年廣陵世家三套，當時價格6100多一平，周邊的安置房3000多一平 。目前接近12000一平2011年明發商業廣場2套門市房（這個是虧的最慘的）.不提了201*年，具體年不記得了，西區的一個具體的名字記不得了，13000一平購入，目前市價19000左右 。2017年吾悅首府（就是吾悅廣場的小區）10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九璽19000一平二手房，目前價格差不多，但不久會突破2萬 。2018年底中海世璽16000一平，買了170平 。帶院子帶地下室，總價300萬 。未來 。。。。請問，除了明發搞死了自己，哪一個有降價的？2019年房價應該還是會漲，可能漲幅比以前會小點 。揚州環境越來越美，名聲越來越響，基礎設施越來越完善，揚州的居住環境越來越舒適 。盡管揚州與蘇錫常相比，經濟發展稍微差一點，但是總體還是向上的趨勢，每年還是會接納大批的大學畢業生來揚州就業，這些群體必然會在揚州買房 。揚州的旅游服務業較為發達，會接納全國來揚州的創業者，其中相當一部分成功人士會選擇在揚州定居 。揚州每年都會有一大批年輕人需要結婚成家，作為剛性需求，必然會買房子安家 。由于揚州是著名的歷史文化古城，著名的旅游城市，享有著天然的優勢，隨著高鐵的開通，寧揚城際的開通，交通越來越便捷，必然會推動揚州房價的上漲 。揚州是宜居城市，許多成功的人士，以及老家在揚州，以前工作在外的退休人員，會選擇在揚州買房定居 。揚州房價在蘇中、蘇北地區一直比較高，也一直比蘇南的常州、鎮江房價高，揚州是歷史文化名城，著名的旅游城市，這獨特地位也決定了揚州的房價也會比較高的 。我之前答無錫的時候說過類似原因，因為周圍肯定有一個房價偏高的大城市，比如揚州距離南京非常近，導致南京會有許多購房的剛需往揚州或鎮江考慮 。揚州的綜合發展到什么地步我不太清楚，但起碼在外地人了解的名氣上比鎮江大很多，不要小看旅游城市的底子，麗江因為景色好這一條吸引了多少北上廣人士啊 。自然許多剛需置業的第二選擇揚州的優勢就更明顯，如果南京的房價再走高，或者對外地人限購的比較嚴格，很多南京工作但需要買房又達不到南京買房條件的人，會有大批人往周邊城市轉移 。就像上海的購房者已經把昆山的房價都炒的居高不下了，南京的外來人口也是逐年增高，可房價可以說把大量的剛需拒之門外，而房價漲幅的一個重要原因就是外地人口的多少 。南京論宜居條件在江蘇真的不算好，交通堵夏天熱，之前房價一直高過宜居舒適的蘇錫常，就是因為南京有更好更多的名校學府，和完善的就業機會，吸引了大批外地人口，人來了食住行是根本，南京解決不了住的根本問題，周邊的揚州自然會被盯上 。說實話，我覺得整個江蘇的基建都不錯啊，全國的所有省里，江蘇無論是總體GDP還是個人GDP都位居前列，而且江浙滬是貨真價實的均富，不像廣東的城市發展，窮的窮死積貧積弱，而廣州、深圳又富得流油舉國聞名，所以江蘇的許多城市房價之前都被低估了 。我感覺揚州還有上漲空間，基礎建設好，環境不錯，旅游城市風景好名氣大，還有歷史底蘊，距離南京交通方便，要是南京房價居高不下，外來人口越來越多的話，揚州會一直成為南京工作者的第二置業選擇 。作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高 。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元 。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲 。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快 。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高 ?？梢?，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度 。

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