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房價為什么漲不動了，調控之下為什么房價沒跌物價飛漲( 二 )

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3 ， 為什么說房子可以保值房價不是也有可能跌的嗎房產是保值與升值因為房屋作為不動產他的價值是很穩定的你和汽車對比一下車的話在你買下來簽字那一刻開始就已經貶值了而房產不同房屋作為人類生存的基本需求這是必須的而且做貸款的話房屋是銀行方面最喜歡的東西很多人考慮先買房還是先買車這不用考慮買了房用房產證貸款再買車 一舉兩得一線二線的房子還是保質的！怎么買多是賺 ， 就是沒那么多錢 ， 一直說降價 ， 除了瘋漲什么時候又跌過 ， 它要真降價 ， 我肯定買個兩套！
4 ， 現在買房合適嗎還會不會往下跌現在買房時機還是不錯的 ， 國家出臺的政策包括銀行降息、營業稅5改2 、二套房首付比例降低為40%等都是為了刺激房產市場 ， 估計以后房價會小幅上漲的 ， 建議如果有合適的房源可以考慮出手購買了！剛需不用怕 。房價漲和跌和你沒關系 ， 跌了你也不會買 ， 漲了你也不會賣 ， 就算被套 ， 你本來也不打算賣房 ， 所以房價和你沒關系 。投資買房應該退出 ， 因為國家2025戰略下 ， 科技領域的投資回報率會比樓市要高 ， 現在應該賣房了 。再不賣 ， 下一步可能會被套住 ， 即便房價漲了 ， 資金也動不了 ， 錯過了國家戰略 。5 ， 未來幾年房價有可能會跌嗎就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降 ， 首先我們來分析一下 ， 在做決定：我國是個人口大國 ， 再加之我國已經加入WTO ， 外來人口也會倍增 。雖然國家進行了調控 ， 也出臺了一些房改措施 ， 但效果依然不明顯 。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高 。具體漲多少很難預計 。房價為什么會暴漲？最近一年多以來 ， 各地的房價基本上都翻了一翻 ， 有人說這是炒作 ， 有人說這是泡沫 ， 我不這么認為 ，  試想一下 ， 想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的 ， 這一定是有著巨大的社會需求為后盾的 ， 否則要是沒人買 ， 你房價再漲也是每人買 ， 房子要是真的多的買不出去自然會跌 。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你 ， 80年代初期 ， 大批的知識青年返城后成家立業 ， 基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子 ， 而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了 ， 這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了 ， 又都是獨生子女 ， 父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的 ， 所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎 ， 誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活 ， 也是人的思想變化 ， 認命吧 ， 房價短期內不會跌的開完奧運會跌這個問題一定是可能的拉北京會漲你放心！~100%~我打包票~~~~從大的局勢上看會跌,如果是小城鎮應該不會太大6 ， 房價高杠桿是什么意思一 ， 房價太高 ，  二 ， 雖說還有很多人在農村 ， 但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農村的家弄弄不比樓房差 ， 還大 ， 沒必要犧牲自己的生活質量 三 ， 買房的還是有很大部分是外地的 ， 就是趁年輕出來闖闖 ， 無親無故的 買房了生活的也不舒坦 ，  所以現在的房價太高了 ， 根本沒辦法買得起奮斗一輩子也不一定會買一套房 ， 但是租房子總體來說會比買房子要合算 。高杠桿是杠桿中的一種形式 。杠桿是炒外匯中所用的外匯保證金的杠桿比例 。杠桿越大 ， 風險也越大 ， 當然利潤也越大 。高杠桿對股票投資是一把“雙刃劍” ， 其在短期內能把股指和股價急速炒上去 ， 也能讓股指和股價暴跌 。在市場經濟尤其資本市場發展趨于成熟的過程中 ， 加大資金杠桿是一種市場行為 ， 是一種正常的市場創新 。事實上我國證券市場上所進行的多項改革 ， 在一定程度上就是圍繞加杠桿進行的 ， 如2010年以來開展的融資融券 ， 還有質押式回購和約定式購回等 ， 都是對股市投資的加杠桿行為 。杠桿 ， 具有放大的作用 ， 用在這里是一樣的意思 。假設現在你有30萬 ， 一般情況下你只能買30萬的東西 ， 但是買房子的時候 ， 你可以首付30萬 ， 貸款70萬 ， 買下100萬的房子 。相當于你用30萬買到了100萬的東西 ， 這就是杠桿效應 ， 提供杠桿的是銀行 。雖然70萬要還 ， 但在你買下的時候 ， 你用30萬的代價獲得了100萬的房子 。加杠桿是為了獲得超額利潤和投資機會 。假如這個房子上漲了30% ， 賣出就是130萬 ， 還掉70萬 ， 剩60萬 ， 賺了30萬 ， 收益率30/30*100%=100% 。假如沒有銀行提供杠桿 ， 第一 ， 你沒100萬買這個房子 ， 就無從談及獲利 。第二 ， 如果你有100萬 ， 全款買入 ， 同樣的假設下收益率30/100*100%=30% ， 差很多 。風險同樣也放大了 。假如房價下跌30% ， 現值70萬 ， 賣掉還完貸款 ， 一分也沒有了 。貸款炒房因為面臨還款壓力 ， 一旦到了拿不住必須賣的時候正好房價下跌 ， 就是一個悲傷的故事了 。現在還有提供首付貸款的 ， 要是還不起 ， 估計就不光是錢的事了 。資金的高杠桿在短期內快速推高股價和指數的同時 ， 也隱伏著巨大的金融風險 ， 在高杠桿不能持續的情況下 ， 稍有風吹草動 ， 高杠桿的資金就會迅速從股市撤退 ， 從而引起股價和指數的急劇下跌 。因此 ， 股市的火爆行情 ， 有時與股市的暴跌甚至崩盤如影相隨 。借助于高杠桿來投資股市的交易模式和行情走勢很難具有持續性 。更何況 ， 各路加杠桿或拆借入市的資金中難免有違規或打政策“擦邊球”的情況存在 ， 一旦強化監管 ， 這類資金將不計代價撤離股市 ， 加劇股市的大起大伏 。權帶我去看那房子的唯一天氣馬路 ， 而且十分鐘開一買房子的錢主要是借的 ， 比如民間借貸 ， 按揭等等 ， 這就是用的杠桿 。如果房款中借入資金太多 ， 就是高杠桿 。上述只是簡單一說 ， 目前所謂“高杠桿” ， 形式上主要包括自買自賣轉按揭、眾籌炒房等 。摘自網絡：“限購政策、銀行差別化信貸政策等控制過度杠桿的“防火墻”已被借道消費或信用貸款、離婚購房、高評高貸等“加杠桿”現象輕松逾越了 。”

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