上海房價下跌為什么這么厲害，上海房價最低的都上千萬了好點的都上億難道有錢人就那么多嗎 _房價

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1，上海房價最低的都上千萬了好點的都上億難道有錢人就那么多嗎
2，剛剛買了房子已經付了首付聽說房價到2016年底要下跌百分之十
3，上海房價下降了為什么房租卻要上漲
4，聽說上海房子降價了是真的嗎
5，各大城市的房價為什么都在跌
6，為什么房價最近掉的這么兇
7，上海房價未來趨勢及原因

1，上海房價最低的都上千萬了好點的都上億難道有錢人就那么多嗎上海的房價是不正常的，起初是被浙江溫州人炒房炒起來的，普通的上海工薪階層三代人的積蓄才能買套房，并不是說上海人多有錢，有部分人買房靠的是動遷，上海近年市政建設很快，地鐵造好的加規劃中的就二十多條線路，動遷的多。另外，上海海納百川，買房的不一定都是上海人，上海人有錢的是有，但是，不像外界的感覺那么多，兩極分化的厲害。

上海房價下跌為什么這么厲害，上海房價最低的都上千萬了好點的都上億難道有錢人就那么多嗎

2，剛剛買了房子已經付了首付聽說房價到2016年底要下跌百分之十每個地方情況不同的。不要聽風就是雨。再說房子也是投資，股票跌了正常，房價跌了也正常。這個情況到不知道。你可以先去看房子修起來沒嘛，現在開發商集資手段很多。樓主請謹慎入市。觀察好了再下手絕對要跌百分之五十以上有可能，因為庫存房要清理完后才允許開發新樓盤
3，上海房價下降了為什么房租卻要上漲房價下降是因為國家現在對房地產有些政策，包括限購啊、限價啊，房屋成交量有所影響，個別地方都下降了。但是租房的人還是有很多，物價上漲會影響租房價格上漲，供求關系也會影響，當然也有可能是租房市場哄抬價格。要看是哪個位置的房價下跌了哪個地區的房租又上漲了買房子的人少了，部分剛性購買人群就只能先租房，等待房價降了再買；另外，上海外地人口過多，大部分人買不起房子，只有租房，所以租金從長期來看還回上漲。【上海房價下跌為什么這么厲害，上海房價最低的都上千萬了好點的都上億難道有錢人就那么多嗎】
4，聽說上海房子降價了是真的嗎八月全國25個城市房子普遍下降。有的是明升暗降，你可以多打聽幾家比較一下。這年月，一不小心買房就虧了幾十萬元。二手房經常有評估低,少交稅費的情況.房價是否降價是根據政府政策，房子地段等來決定的，整體來說下降起伏不會太大降是降了，老百姓的房子沒降多少商品房到時降價了降是降了,但降的都是些新開發的樓盤,都是商品房好房子.也沒說的27%那么多.不過降價是以后的趨勢5，各大城市的房價為什么都在跌現在房價處于下降通道，還有一定的下調空間，現在國家的經濟政策嚴重制約了房地產的發展（主要是融資方面），就目前來看國家經濟政策導向、國內經濟發展狀況決定房地產業的發展，建議觀望觀望的多，買房子的少，房價就降了。沒有，上海還在瘋漲房子的價格應該是購房者說了算。房地產市場的暴利時代馬上就要過去了泡沫經濟，能不跌嗎是好事啊 6，為什么房價最近掉的這么兇LZ好，這是社會發展的必然階段。就如同“否極泰來”一樣，某種事物一旦到了頂封的時候必然會朝相反的方向發展。呵呵，房價高到一定高度（人們的承受能力范圍）就會下跌。溫總理發話了：降房價，那是堅定不移的政策！無奈啊，限購令出來這么久了，有錢的人買不了，沒錢的人貸款也難，（因為現在貸款也很難了，銀行遲遲不放款！）所以也買不了！開發商急了，沒錢周轉，只有降價促銷回籠資金。二手房市場，也不是很樂觀，現在的情況，比08年還要嚴重! 我是做房產中介的，現在可是苦死了！！二手房，要有成交的，也肯定是房東急需錢用，所以沒辦法降價賣，客戶肯定就是剛性需求，所以必須買！很多的客戶都是處于觀望狀態，這個狀態今年年底是不可能解除了！！誒。。。。祝你開心！7，上海房價未來趨勢及原因今年上海房價上漲10%房價，可以說全社會最關注的事兒之一。但房價實際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標準化商品，比如可樂、電視不同，它具有強烈的異質性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價格，可比性并不強。二是房地產信息收集和統計既難又復雜，要想準確的搞清楚房價，幾乎是不可能的，比如英國有7個房價統計系統，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機構的、有建筑協會的，還有民間機構的。所以，我們通過統計數據，只能知道房價的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價的數據最容易獲得，當然不足之處是不能反映成交結構，但對一個成交規模足夠的大的市場，比如全國市場，均價算得上一個好用的指標。對于成交量較小的單個城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強很多。接下來分析一下上海的房價。今年以來，人們都覺得大城市的房價漲了很多，比如上海。但今年1-8個月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會是這樣？首先，當房價處于高位時和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房價處于“半山腰”時，成交量最大。2008年反倒是上海房價漲幅最大的一年，漲幅高達29.2% 。未來漲價幅度最高是川沙，受迪士尼影響哎。還是會上漲的。你看看房產網里的房價走勢圖 http://shanghai.fangtoo.com/漲的概率太高了