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為什么房價漲幅比工資高，社會很殘酷為什么物價房價漲那快而農民工的工資還是原地踏步走呢

云知道房價

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  • 1，社會很殘酷為什么物價房價漲那快而農民工的工資還是原地踏步走呢
  • 2，工資的漲幅為什么跟不上房價
  • 3，普遍工資都是34千元為什么房價那么貴都賣給誰了啊
  • 4，控制房價重要還是漲薪資更實際
  • 5，為什么我的工資跟不上房價上漲嗎
  • 6，為什么工資物價房價上漲不能成正比呢
  • 7，工資增長遠遠趕不上房價增長
1，社會很殘酷為什么物價房價漲那快而農民工的工資還是原地踏步走呢不會吧，現在農民工的起薪不錯，本科生都比不了
為什么房價漲幅比工資高，社會很殘酷為什么物價房價漲那快而農民工的工資還是原地踏步走呢


2，工資的漲幅為什么跟不上房價房子是市場經濟是的一種商品,而工資是按照社會整體經濟發展來確定的 ,工資與房價是兩個不同的概念.【為什么房價漲幅比工資高，社會很殘酷為什么物價房價漲那快而農民工的工資還是原地踏步走呢】
3，普遍工資都是34千元為什么房價那么貴都賣給誰了啊不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 。可是，工資上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒?，工資上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）海口、汕頭、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 ?？梢钥闯鲈谥T多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒?，工資上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）?？?、汕頭、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 。可以看出在諸多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。感謝邀請，更感謝樓主的提問 。樓主你好，經濟下行失業人員增加 。工資降低，為什么這樣的形勢下，房價還能繼續增長呢？我們只能這樣理解，房價并沒有受到任何外界因素的影響 。所以說房價是不降反升，而且本身房地產的價格在過去的20年當中實現了一個高速增長的態勢 。那么我認為在未來的這個時間里，應該來講下降的可能性幾乎不存在，但是增長的，這個幅度應該沒有之前20年這么過快了 。它會逐步的回歸一個理性的增長區間，完全是由市場來決定 。因為畢竟現在的這個存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房 。即便是棚戶區改造，那么基本上政府也會考慮給安排一套回遷房，所以說房地產的這個市場需求沒有之前這么大，也是導致價格不會再大幅上漲的原因 。但畢竟房地產的成本是很高的，作為一個房地產開發商，那么實際上他從拿地到建設到最后竣工，一系列流程下來，根本沒有辦法降低現有的這個平米單價，所以說這也就是導致為什么房地產的價格沒有下降的根本原因 。而且可用土地只會是越來越少，所以說土地出讓金的價格不會降滴，那么這樣的話也就意味著房地產的價格，想要降低也是一件非常困難的事情 。感謝閱讀，請加我的關注 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒?，工資上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）?？?、汕頭、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 。可以看出在諸多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。感謝邀請，更感謝樓主的提問 。樓主你好，經濟下行失業人員增加 。工資降低，為什么這樣的形勢下，房價還能繼續增長呢？我們只能這樣理解，房價并沒有受到任何外界因素的影響 。所以說房價是不降反升，而且本身房地產的價格在過去的20年當中實現了一個高速增長的態勢 。那么我認為在未來的這個時間里，應該來講下降的可能性幾乎不存在，但是增長的，這個幅度應該沒有之前20年這么過快了 。它會逐步的回歸一個理性的增長區間，完全是由市場來決定 。因為畢竟現在的這個存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房 。即便是棚戶區改造，那么基本上政府也會考慮給安排一套回遷房，所以說房地產的這個市場需求沒有之前這么大，也是導致價格不會再大幅上漲的原因 。但畢竟房地產的成本是很高的，作為一個房地產開發商，那么實際上他從拿地到建設到最后竣工，一系列流程下來，根本沒有辦法降低現有的這個平米單價，所以說這也就是導致為什么房地產的價格沒有下降的根本原因 。而且可用土地只會是越來越少，所以說土地出讓金的價格不會降滴，那么這樣的話也就意味著房地產的價格，想要降低也是一件非常困難的事情 。感謝閱讀，請加我的關注 。月薪的10倍是房價，月薪的30%用于還貸 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒?，工資上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）?？凇⑸穷^、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 ?？梢钥闯鲈谥T多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。感謝邀請，更感謝樓主的提問 。樓主你好，經濟下行失業人員增加 。工資降低，為什么這樣的形勢下，房價還能繼續增長呢？我們只能這樣理解，房價并沒有受到任何外界因素的影響 。所以說房價是不降反升，而且本身房地產的價格在過去的20年當中實現了一個高速增長的態勢 。那么我認為在未來的這個時間里，應該來講下降的可能性幾乎不存在，但是增長的，這個幅度應該沒有之前20年這么過快了 。它會逐步的回歸一個理性的增長區間，完全是由市場來決定 。因為畢竟現在的這個存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房 。即便是棚戶區改造，那么基本上政府也會考慮給安排一套回遷房，所以說房地產的這個市場需求沒有之前這么大，也是導致價格不會再大幅上漲的原因 。但畢竟房地產的成本是很高的，作為一個房地產開發商，那么實際上他從拿地到建設到最后竣工，一系列流程下來，根本沒有辦法降低現有的這個平米單價，所以說這也就是導致為什么房地產的價格沒有下降的根本原因 。而且可用土地只會是越來越少，所以說土地出讓金的價格不會降滴，那么這樣的話也就意味著房地產的價格，想要降低也是一件非常困難的事情 。感謝閱讀，請加我的關注 。月薪的10倍是房價，月薪的30%用于還貸 。很多人都在抱怨大城市房價高，工資上漲速度跟不上房價上漲的速度 。可是真的是這樣嗎？其實，大家都會煩惱一件事情 。這件事情確實是比較復雜的 。我們縱觀整個市場，我們會發現這樣的現象 。那就是衣食住行都漲價了，就是工資還是非常微薄的 。在過去的幾十年的時間內，除了娛樂圈撈錢最多以來，再就是中國的房地產 。但是不僅僅是這樣 。長期關注樓市的朋友應該發現了，現在漲的不僅僅是單價，更多的是總價 。為什么總價也漲了？因為房子面積變大了，小戶型的供應越來越少了，更多的是大戶型 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒牵べY上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）?？?、汕頭、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 ?？梢钥闯鲈谥T多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 ?，F在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。感謝邀請，更感謝樓主的提問 。樓主你好，經濟下行失業人員增加 。工資降低，為什么這樣的形勢下，房價還能繼續增長呢？我們只能這樣理解，房價并沒有受到任何外界因素的影響 。所以說房價是不降反升，而且本身房地產的價格在過去的20年當中實現了一個高速增長的態勢 。那么我認為在未來的這個時間里，應該來講下降的可能性幾乎不存在，但是增長的，這個幅度應該沒有之前20年這么過快了 。它會逐步的回歸一個理性的增長區間，完全是由市場來決定 。因為畢竟現在的這個存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房 。即便是棚戶區改造，那么基本上政府也會考慮給安排一套回遷房，所以說房地產的這個市場需求沒有之前這么大，也是導致價格不會再大幅上漲的原因 。但畢竟房地產的成本是很高的，作為一個房地產開發商，那么實際上他從拿地到建設到最后竣工，一系列流程下來，根本沒有辦法降低現有的這個平米單價，所以說這也就是導致為什么房地產的價格沒有下降的根本原因 。而且可用土地只會是越來越少，所以說土地出讓金的價格不會降滴，那么這樣的話也就意味著房地產的價格，想要降低也是一件非常困難的事情 。感謝閱讀，請加我的關注 。月薪的10倍是房價，月薪的30%用于還貸 。很多人都在抱怨大城市房價高，工資上漲速度跟不上房價上漲的速度 ?？墒钦娴氖沁@樣嗎？其實，大家都會煩惱一件事情 。這件事情確實是比較復雜的 。我們縱觀整個市場，我們會發現這樣的現象 。那就是衣食住行都漲價了，就是工資還是非常微薄的 。在過去的幾十年的時間內，除了娛樂圈撈錢最多以來，再就是中國的房地產 。但是不僅僅是這樣 。長期關注樓市的朋友應該發現了，現在漲的不僅僅是單價，更多的是總價 。為什么總價也漲了？因為房子面積變大了，小戶型的供應越來越少了，更多的是大戶型 。全國90%的人年收入不足6萬，但房價卻一直上漲 。小菜認為，在社會收入形成差距的情況下，疊加經濟發展，物價上漲，成本飆升，人口流動，資本炒作及杠桿支撐，房價上漲就是正常的結果 。具體意見分享如下，供參考 。第一、全國90%的人年收入不足6萬，是真的嗎？01、2019年人均可支配收入國家統計局的數據顯示，2019年全國居民人均可支配收入達30773元，同比2018年名義增長8.9%，扣除價格因素后的實際增長是5.8% 。其中，城鎮居民人均可支配收入為42359元，農村居民為16021元；城鎮居民大概8.5億，農村居民大概5.5億 。02、2019年社會各階層收入根據網絡數據，2019年，社會各階層收入情況如下，供參考：①頂層年收入在538.32萬-16989.84萬元，月均44.86萬-1415.82萬元 。在總人口中的占比為0.8%，一個百分點都不到，折算成人口數的話，大概是896萬人 。②中產年收入在17.16萬-538.2萬元，月均1.43萬-44.85萬元 。在總人口中的占比為11%，約占1成，折算成人口數的話，大概是1.54億人，③貧農年收入在0.36萬-17.04萬，月均300元-1.42萬元 。在總人口中的占比88.2%，占據絕大多數，折算成人口的話，大概是11.56億人 。其中，貧農階層年收入超5.5萬的，占比大概15% 。也就是說，年收入超5.5萬的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近總人口的3成，折合人口數大概是3.75億人 。年收入超過17萬的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超過1成，購買力都是較為強勁的 。因此，不管是統計局層面的數據，還是社調數據，90%的人年收入不足6萬是不夠準確的 。而年收入5.5萬以上的人口占比接近3成，結合身邊情況看，應該是較為合理的 。第二、為什么房價一直漲？房價一直在漲，小菜認為，主要是以下一些原因：01、經濟在發展，物價在漲過去10年（2010-2019），平均通貨膨脹率是4.92%，這個只是統計數據整理得出的通脹率，實際生活體驗看，可能更高些 。比如，10年前花10元錢可以洗個車，但10年后，洗車的價格已經漲到40元，價格漲了400%，這可比房價漲得厲害多了 。還有，10年前，2塊錢可以買一包人參香煙，現在隨便買盒煙，不會低于6元吧，那這個漲幅大概就是300%，好像跟房價漲得差不多 。另外，大蒜、生姜、豬肉、大米之類的價格，好像漲幅都不亞于房價的漲幅，唯一沒跟上這個節湊的，可能就是大家的錢包 。02、房產開發的各項成本上升物價上漲后，為了生存和發展需要，人工成本隨之也要上漲，不然就留不住人，房產管理成本也就上去了 。建材的漲幅也比較大，鋼筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的價格漲幅也比較大，相應這些結合物的房價也就得漲 。土地出讓價格也在漲，樓面價逐步提高，“地王”頻現，買地價格上去了，房價也就得漲，不然就要虧本 。房地產開發的各項成本都在飆升，房價不漲才奇怪 。03、城鎮化推動城市人口增加2019年，我國城鎮化率已達60.6%，城鎮人口8.5億，同比2018年新增1706萬！回到2010年，也就是10年前的樣子，我國城鎮人口接近6.5億，10年間增加了2億城鎮常住人口 。按2人住一套房算，城鎮需要新增1億套房；每套房按90㎡算，需要新增90億㎡的住房 。但過去10年的新增住房竣工面積大概在年均7.5萬㎡，累計大概75萬㎡，也有約15萬㎡的住宅缺口，還是按90㎡套均面積計算，住房缺口在1670萬套 。放到具體的城市，人口流入數量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房價格的漲幅就會出現差異 。因此，在農村人口持續走向城市的情況下，購房需求在增加，房子供應量又滿足不了新增住房需求，那房價上漲就是合理的現象 。04、資本炒作推波助瀾民間資本一直很強大，跑到哪個領域，哪個領域的行情就要漲 。房產具備了大眾需求，也具備眾多屬性，風險還很小，在民間資本缺少投資渠道的情況下，跑到房地產領域炒作投機的概率就很大 。在投機資本逐利的天性下，房價被炒高也是必然結果，所以，國家才有一輪一輪的調控政策出臺，主要就是要打擊這些投機資本 。05、金融杠桿支撐按揭貸款支撐購房需求無疑是房價上漲的一大誘因 。試想一下，如買房不能按揭，必須全款購買的話，會有多少人不能買房呢？根據貸款余額粗略估算的話，至少有1億以上的人不能買房 。綜合上述五大因素，對房價的上漲作用都是很大的 。當然，也可能有其他因素影響 。比如，大家傳統觀念認為需要有房，不習慣租房，加上房子落戶、學區等，都在一定程度上推高了房價 。第三、居民收入與房價上漲的關聯性01、先看房價收入比上海易居研究院2019年上半年房價收入比數據顯示，50城均值為13.6年，相比2018年下降了0.3年 。其中，深圳以36.1年高居榜首，顯示城市居民家庭購房難度很大；長沙以6.4年排名末尾，顯示城市房價最具幸福感 。房價收入比是一個城市房價和家庭收入的比值，國際正常值是3-6年 。比值過高，顯示房價過高，收入偏低，跟不上房價上漲的節奏；比值越低，說明買房越容易，居民購房壓力越小 。從全國50城房價收入比均值看，13.6年的還算可以接受，接近日本房價收入比10.4年，高于國際正常值3-6年，但基于收入國際統計口徑差異，這個均值是可以接受的 。比如，2019年國際100國房價收入比看，中國比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美國3.5年，位居世界93位 。02、資產擁有情況有個說法是這樣的，10%的家庭擁有社會90%的財富，而房產無疑是比較有價值的資產 。結合上述頂層（0.8%）和中產（11%）在社會收入中的占比11.8%，似乎也契合這個說法 。按照這種理解，房價上漲更多影響到的是88.2%部分收入人群的置業行為，而對11.8%部分收入人群的置業其實是沒有多大影響的 。但不要忘了，這11.8%收入部分人群可能擁有的房產數量超過了90% 。當然，超過90%可能在實際中有些被夸大了，但擁有5成以上房產的概率是很大的 。因此，多數人收入偏低跟房價上漲的關聯性其實不是太大 。如果中產和頂層都沒有購買力了，那房價下跌的概率才真正會來臨 。綜合全文：90%的人年收入不足6萬，雖然數量很龐大，但無法左右樓市購買力市場的狀況，房價該漲還得漲，有其自身一系列因素制約 。而房價收入比的均值在可控范圍內，對多數人來說，配合金融杠桿支撐，買房依然是可以實現的目標，房價上漲的趨勢就還是難以改變 。不是感覺，這是事實 。工資就以五千來說，漲10%才500，一年漲6000 。而房價基數那么大，以100萬的房產來說，漲10%就是10萬，工資增長怎么可能超得過房價呢？從收支比倍率來說，同樣都是增長10%的話，或許收支比沒有變化，但是數字變化可就大了 。而且時間越久，收支比的微觀變化越會放大 。拿過去七八年來說，是我國經濟增長最迅猛的幾年，也是收入增長最快的幾年 。工資每年漲10%，7年即翻倍，房價也是一樣 。假設工資從七八年前的2500變成了5000，房價從七八年前的50萬變成了100萬，比值都是1:200，增速比跟上了，但是同樣首付30%，前者只需貸款35萬，后者卻需要貸款67萬 。所以就算工資增速跟得上節奏，數字上的直觀差距就越來越夸張 。何況現在人們的常規消費越來越多了，相比于過去，人們在服飾、化妝品、交通工具、通訊工具、電子器材等方面的投入越來越大，這無疑加劇了收入支出壓力，對于基數龐大的樓市漲幅自然更覺得工資怎么漲也跟不上節奏 。房價下降還是工資上漲更容易買到房子呢？對于這個問題不同的人一定有著不同的答案 。其實不同的方式最終帶來的效果其實也是不一樣的 。降房價有降房價的好處和便利，漲工資也有漲工資的先天優越性，下面我們就來圍繞這兩個點說一說 。降房價降房價直接可以降低購房者的購房成本，可以降低首付的難度，幫助購房者快速買到房子 。同時降低總價降低貸款的困難，降低今后還貸的壓力 。但是降房價會帶來實際房屋貶值的問題，不利于樓市的穩定發展，也不利于經濟的穩定發展 。同時再房價下降之后購房者買漲不買跌的意愿開始發揮作用反倒不會有太多人真的愿意買房子了 。所以說降房價雖然來的直接一些，但也實際存在不現實的諸多問題 。因此，降房價來的并不好 。漲工資漲工資同樣可以降低購房的壓力，利于購房者存錢積累財富實現購房的問題 。也可以降低購房者的還貸壓力 。也是不錯的 。工資上漲之后不僅買房方便了，包括消費能力也上去了，這樣一來整體的生活也會提升上去 ?？墒牵べY上漲應該是普遍的，所以這就相當于變相的讓貨幣貶值了，如果物價也隨之上漲，那么貨幣的購買力下降之后也相當于工資并沒有上漲 。在房價也上漲和工資也上漲的雙重上漲情況下，工資要遠比房價的漲幅快、高才能讓購房者以原始的成本買到房子 。這個比例差不多是工資的上漲要漲到房價速度的1.7倍以上才可以實現 。超過1.7倍才能幫助購房者實現輕松的購房 。所以說在現實情況下購房者想要依靠工資的上漲實現買房并不現實 。但是對于個人購房者來說，一定是工資的上漲比房價的下降更有吸引力，更好一些 。咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年，2018年的數據 。我們看到，石家莊的房價收入比是23.6，也就是用一個人的工資去買房子，不吃不喝，不買衣服，需要近24年 。在全國排在前10名 。排在前面的，第一名，廈門，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，廣州，需要近34年 。我們看出，越是一線城市，或是超一線城市，北上廣深，房價收入比越大 。石家莊作為二線城市，按現在的城市劃分，前面至少還有十五年新一線城市，成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。截至2021年1月，一線城4個、新一線城15個、二線城30個、三線城70個、四線城90個、五線城128個 。城市劃分名單：一線城（4個）北京、上海、廣州、深圳，簡稱“北上廣深” 。根據“2020年中國百強城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、廣州（78.59分）和深圳（77.23分） 。新一線城（15個）成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；二線城（30個）昆明、福州、無錫、廈門、哈爾濱、長春、南昌、濟南、大連、貴陽、溫州、石家莊、泉州、南寧、金華、常州、珠海、惠州、嘉興、南通、中山、保定、蘭州、臺州、徐州、太原、紹興、煙臺、廊坊 。三線城（70個）?？?、汕頭、濰坊、揚州、洛陽、烏魯木齊、臨沂、唐山、鎮江、鹽城、湖州、贛州、漳州、揭陽、江門、桂林、邯鄲、泰州、濟寧、呼和浩特、咸陽、蕪湖、三亞、阜陽、淮安 遵義、銀川、衡陽、上饒、柳州、淄博、莆田、綿陽、湛江、商丘、宜昌、滄州、連云港、南陽、蚌埠、駐馬店、滁州、邢臺、潮州、秦皇島、肇慶、荊州、周口、馬鞍山、清遠、宿州、威海、九江、新鄉、信陽、襄陽、岳陽、安慶、菏澤、宜春、黃岡、泰安、宿遷、株洲、寧德、鞍山、南充、六安、大慶、舟山 。石家莊作為30個二線城市之一，房價收入比應該至少排在40名以后才合理，至少我們老百姓是這么認為的 。而不應該排在第10名 。可以看出在諸多的省會城市中，石家莊的房價收入比還是很高的，當然了，和超一線城市北上廣深是沒法比的 。所以，在全國同等規模的城市中，石家莊的房價同工資水平不成正比，這個說法我是贊同的，也是正確的 。那么是什么使得石家莊的房價如此高呢，我認為有以下幾個方面的原因：1、石家莊的零門檻落戶政策，吸引了周邊的農村和城市人口，使得人們在石家莊買房，落戶沒有門檻，這樣房子供應量不足，使得在一定的時期，房價高漲 。2、2016年，石家莊的限購，限價政策一度放松，使得一段時間，人們買第三套房子，第四套房子沒有政策限制，而成為可能 。3、不排除當時，在放開限購政策時，有中介和房地產商，炒作的因素，使房價上漲 。一度石家莊的房價達到過2萬元每平米，是當時人們不可以想像的 。4、2016年以前，石家莊的房價在幾年中，一直處在價值洼地，沒有大漲過，所以大漲成為當時人們的預期 。當前，在剩穩字當前的房地產調控基調下，人們穩房價，穩地價，穩預期，不允許房價大起大落，我個人認為，石家莊的房價，在今后幾年，只能以時間換空間，在貨幣放水，全世界資產大漲的背景下，消耗掉以前虛高的部分，使房價回歸到老百姓人人住得起，買得起的水平，但不會大起大落 。就石家莊目前的房價而言，是高了些，但同前面的超一線，一線城市相比，房價收入比還是小的多，按平均工資來說，一個人需要24年，如果是雙職工的話，兩個人需要12年，在當前的結緍等風俗下，一般的一對年輕人結緍，需要掏六個人的錢包，所以，對于一般家庭來說，在石家莊買房，還不像北上廣深那樣，動不動就上千萬，讓人感到那么的高不可攀和虛無縹緲 。對于年輕人來說，貸點款，辛苦幾年，還是可以買得起房的 。現在石家莊的房價大約在1.2萬到1.5萬元每平 。房源也隨著全國各大地產上市公司的加入變得豐富起來，可選的機會和有品質的房源還是不少的 。至于，石家莊將來的房價會到什么程度，我們可以作出自己的預期 。市心地段與周邊偏遠地段的房價也會有一個兩極分化的出現，這是一定的 。有品質，品味的房子或是加入一些科技元素的房子與老破小也會有所區別 。所以，以后買房，徹底告別了那些到處可以賺錢的時代，需要切實的考慮我們的居住需求 。感謝邀請，更感謝樓主的提問 。樓主你好，經濟下行失業人員增加 。工資降低，為什么這樣的形勢下，房價還能繼續增長呢？我們只能這樣理解，房價并沒有受到任何外界因素的影響 。所以說房價是不降反升，而且本身房地產的價格在過去的20年當中實現了一個高速增長的態勢 。那么我認為在未來的這個時間里，應該來講下降的可能性幾乎不存在，但是增長的，這個幅度應該沒有之前20年這么過快了 。它會逐步的回歸一個理性的增長區間，完全是由市場來決定 。因為畢竟現在的這個存量房也是比較多的，而且基本上能夠做到每家都有住房，無論是商品房還是回遷房，還是安置房，都能夠做到家家戶戶擁有住房 。即便是棚戶區改造，那么基本上政府也會考慮給安排一套回遷房，所以說房地產的這個市場需求沒有之前這么大，也是導致價格不會再大幅上漲的原因 。但畢竟房地產的成本是很高的，作為一個房地產開發商，那么實際上他從拿地到建設到最后竣工，一系列流程下來，根本沒有辦法降低現有的這個平米單價，所以說這也就是導致為什么房地產的價格沒有下降的根本原因 。而且可用土地只會是越來越少，所以說土地出讓金的價格不會降滴，那么這樣的話也就意味著房地產的價格，想要降低也是一件非常困難的事情 。感謝閱讀，請加我的關注 。月薪的10倍是房價，月薪的30%用于還貸 。很多人都在抱怨大城市房價高，工資上漲速度跟不上房價上漲的速度 ?？墒钦娴氖沁@樣嗎？其實，大家都會煩惱一件事情 。這件事情確實是比較復雜的 。我們縱觀整個市場，我們會發現這樣的現象 。那就是衣食住行都漲價了，就是工資還是非常微薄的 。在過去的幾十年的時間內，除了娛樂圈撈錢最多以來，再就是中國的房地產 。但是不僅僅是這樣 。長期關注樓市的朋友應該發現了，現在漲的不僅僅是單價，更多的是總價 。為什么總價也漲了？因為房子面積變大了，小戶型的供應越來越少了，更多的是大戶型 。全國90%的人年收入不足6萬，但房價卻一直上漲 。小菜認為，在社會收入形成差距的情況下，疊加經濟發展，物價上漲，成本飆升，人口流動，資本炒作及杠桿支撐，房價上漲就是正常的結果 。具體意見分享如下，供參考 。第一、全國90%的人年收入不足6萬，是真的嗎？01、2019年人均可支配收入國家統計局的數據顯示，2019年全國居民人均可支配收入達30773元，同比2018年名義增長8.9%，扣除價格因素后的實際增長是5.8% 。其中，城鎮居民人均可支配收入為42359元，農村居民為16021元；城鎮居民大概8.5億，農村居民大概5.5億 。02、2019年社會各階層收入根據網絡數據，2019年，社會各階層收入情況如下，供參考：①頂層年收入在538.32萬-16989.84萬元，月均44.86萬-1415.82萬元 。在總人口中的占比為0.8%，一個百分點都不到，折算成人口數的話，大概是896萬人 。②中產年收入在17.16萬-538.2萬元，月均1.43萬-44.85萬元 。在總人口中的占比為11%，約占1成，折算成人口數的話，大概是1.54億人，③貧農年收入在0.36萬-17.04萬，月均300元-1.42萬元 。在總人口中的占比88.2%，占據絕大多數，折算成人口的話，大概是11.56億人 。其中，貧農階層年收入超5.5萬的，占比大概15% 。也就是說，年收入超5.5萬的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近總人口的3成，折合人口數大概是3.75億人 。年收入超過17萬的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超過1成，購買力都是較為強勁的 。因此，不管是統計局層面的數據，還是社調數據，90%的人年收入不足6萬是不夠準確的 。而年收入5.5萬以上的人口占比接近3成，結合身邊情況看，應該是較為合理的 。第二、為什么房價一直漲？房價一直在漲，小菜認為，主要是以下一些原因：01、經濟在發展，物價在漲過去10年（2010-2019），平均通貨膨脹率是4.92%，這個只是統計數據整理得出的通脹率，實際生活體驗看，可能更高些 。比如，10年前花10元錢可以洗個車，但10年后，洗車的價格已經漲到40元，價格漲了400%，這可比房價漲得厲害多了 。還有，10年前，2塊錢可以買一包人參香煙，現在隨便買盒煙，不會低于6元吧，那這個漲幅大概就是300%，好像跟房價漲得差不多 。另外，大蒜、生姜、豬肉、大米之類的價格，好像漲幅都不亞于房價的漲幅，唯一沒跟上這個節湊的，可能就是大家的錢包 。02、房產開發的各項成本上升物價上漲后，為了生存和發展需要，人工成本隨之也要上漲，不然就留不住人，房產管理成本也就上去了 。建材的漲幅也比較大，鋼筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的價格漲幅也比較大，相應這些結合物的房價也就得漲 。土地出讓價格也在漲，樓面價逐步提高，“地王”頻現，買地價格上去了，房價也就得漲，不然就要虧本 。房地產開發的各項成本都在飆升，房價不漲才奇怪 。03、城鎮化推動城市人口增加2019年，我國城鎮化率已達60.6%，城鎮人口8.5億，同比2018年新增1706萬！回到2010年，也就是10年前的樣子，我國城鎮人口接近6.5億，10年間增加了2億城鎮常住人口 。按2人住一套房算，城鎮需要新增1億套房；每套房按90㎡算，需要新增90億㎡的住房 。但過去10年的新增住房竣工面積大概在年均7.5萬㎡，累計大概75萬㎡，也有約15萬㎡的住宅缺口，還是按90㎡套均面積計算，住房缺口在1670萬套 。放到具體的城市，人口流入數量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房價格的漲幅就會出現差異 。因此，在農村人口持續走向城市的情況下，購房需求在增加，房子供應量又滿足不了新增住房需求，那房價上漲就是合理的現象 。04、資本炒作推波助瀾民間資本一直很強大，跑到哪個領域，哪個領域的行情就要漲 。房產具備了大眾需求，也具備眾多屬性，風險還很小，在民間資本缺少投資渠道的情況下，跑到房地產領域炒作投機的概率就很大 。在投機資本逐利的天性下，房價被炒高也是必然結果，所以，國家才有一輪一輪的調控政策出臺，主要就是要打擊這些投機資本 。05、金融杠桿支撐按揭貸款支撐購房需求無疑是房價上漲的一大誘因 。試想一下，如買房不能按揭，必須全款購買的話，會有多少人不能買房呢？根據貸款余額粗略估算的話，至少有1億以上的人不能買房 。綜合上述五大因素，對房價的上漲作用都是很大的 。當然，也可能有其他因素影響 。比如，大家傳統觀念認為需要有房，不習慣租房，加上房子落戶、學區等，都在一定程度上推高了房價 。第三、居民收入與房價上漲的關聯性01、先看房價收入比上海易居研究院2019年上半年房價收入比數據顯示，50城均值為13.6年，相比2018年下降了0.3年 。其中，深圳以36.1年高居榜首，顯示城市居民家庭購房難度很大；長沙以6.4年排名末尾，顯示城市房價最具幸福感 。房價收入比是一個城市房價和家庭收入的比值，國際正常值是3-6年 。比值過高，顯示房價過高，收入偏低，跟不上房價上漲的節奏；比值越低，說明買房越容易，居民購房壓力越小 。從全國50城房價收入比均值看，13.6年的還算可以接受，接近日本房價收入比10.4年，高于國際正常值3-6年，但基于收入國際統計口徑差異，這個均值是可以接受的 。比如，2019年國際100國房價收入比看，中國比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美國3.5年，位居世界93位 。02、資產擁有情況有個說法是這樣的，10%的家庭擁有社會90%的財富，而房產無疑是比較有價值的資產 。結合上述頂層（0.8%）和中產（11%）在社會收入中的占比11.8%，似乎也契合這個說法 。按照這種理解，房價上漲更多影響到的是88.2%部分收入人群的置業行為，而對11.8%部分收入人群的置業其實是沒有多大影響的 。但不要忘了，這11.8%收入部分人群可能擁有的房產數量超過了90% 。當然，超過90%可能在實際中有些被夸大了，但擁有5成以上房產的概率是很大的 。因此，多數人收入偏低跟房價上漲的關聯性其實不是太大 。如果中產和頂層都沒有購買力了，那房價下跌的概率才真正會來臨 。綜合全文：90%的人年收入不足6萬，雖然數量很龐大，但無法左右樓市購買力市場的狀況，房價該漲還得漲，有其自身一系列因素制約 。而房價收入比的均值在可控范圍內，對多數人來說，配合金融杠桿支撐，買房依然是可以實現的目標，房價上漲的趨勢就還是難以改變 。閑話少說，直接回答問題 。第一，房子的價格不是根據你的工資收入來定價的 ?，F在的房價確實是太高，與大部分人的收入不對稱，雖然工資每年都漲點，但房價上漲的幅度遠遠超過工資上漲的幅度，所以，對普通購房者來說，房價永遠是高的，更何況還有很多沒有固定收入的 ?？偫碚f，我國還有6億人每月收入不到1000元，一年總收入才12000元，面對最少幾千元的房價，怎么比??？所以房價不是以老百姓的收入多少來定價的，那么你就會感到房價更高 。第二，房子大部分都是賣給了普通人 。有錢人當然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓 。越是沒有錢，也就越需要房子，因為他們買不起房 。開發商的房子，炒房客的房子，最后都是賣給了老百姓 。既然老百姓沒有錢，又怎么能買的起房？這和窮家庭的孩子找對象送彩禮一個道理，沒有錢，借錢也要湊夠，否則就結不了婚 。而富有家庭就不會這樣，即使是不拿彩禮，孩子找對象、結婚都容易，我們身邊這樣的例子是不是很多？現在的房價高，相比前幾年來說穩定了，而且也有部分城市的房價下跌，有的開發商打折促銷，這對工薪階層來說是一件好事 。讓工資多漲點，房價多降一點，這才是老百姓最歡迎的 。

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