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1 ，廣州市房?jī)r(jià)上升厲害嗎
2 ，北上廣深為何單單廣州的房?jī)r(jià)上去的很慢
3 ，為什么廣州房?jī)r(jià)比其他一線城市低很多
4 ，深圳和東莞先后對(duì)樓市調(diào)控臨近的廣州和惠州房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎
5 ，廣州房?jī)r(jià)是否下降厲害
6 ，關(guān)于廣州市房?jī)r(jià)
7 ，南方部分城市的房?jī)r(jià)怎么樣了上海廣州等
8 ，目前在廣州買房存在風(fēng)險(xiǎn)嗎因?yàn)樵儋F我以后也買不起供不起了真無(wú)
9 ，請(qǐng)問(wèn)廣州的朋友你們認(rèn)為廣州的一手樓還會(huì)不會(huì)再跌
10 ，為什么各個(gè)地方房?jī)r(jià)3月份都處于低潮

1 ，廣州市房?jī)r(jià)上升厲害嗎發(fā)達(dá)地方,上升很厲害

為什么廣州房?jī)r(jià)上揚(yáng)這么低，廣州市房?jī)r(jià)上升厲害嗎

2 ，北上廣深為何單單廣州的房?jī)r(jià)上去的很慢廣州目前真實(shí)房?jī)r(jià)：市區(qū)6-10萬(wàn) ，郊區(qū)4-5萬(wàn) ，遠(yuǎn)郊2-4萬(wàn) ，與北上深幾乎是一樣的。但為什么總有媒體尤其是廣州媒體報(bào)道廣州房?jī)r(jià)低呢?1.廣州城建較差，品質(zhì)城區(qū)面積較小，市容市貌相對(duì)臟亂，本地人排外，產(chǎn)業(yè)較低端，對(duì)高端人口吸引力弱一些，居住品質(zhì)差一些。2.廣州老舊房子太多，大量80/90年代老房子使得平均價(jià)格看起來(lái)只有4萬(wàn)多一平。如果扣除這類不能居住的房子，只算2000年之后的二手房和新房，廣州實(shí)際平均房?jī)r(jià)在5-6萬(wàn)之間。3.廣州土地面積太大，距離市區(qū)100里外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣荒山野嶺，鬼城一片又一片，房?jī)r(jià)在2/3萬(wàn)左右。這部分房子的數(shù)量驚人，也是導(dǎo)致廣州統(tǒng)計(jì)均價(jià)看似低了一些。4.廣州法制不完善，普遍存在陰陽(yáng)合同交易。導(dǎo)致房屋在政府登記的虛假價(jià)格遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)格。5.廣州希望把房?jī)r(jià)炒上去，只能大力虛假宣傳廣州房子均價(jià)低。而“均價(jià)”恰恰是最假的。目前廣州真實(shí)價(jià)格：市區(qū)2000年后建成的房子6-10萬(wàn);市區(qū)非常臟亂的地段和郊區(qū)4-6萬(wàn);距離市區(qū)100里外的遠(yuǎn)郊2-3萬(wàn) 。
3 ，為什么廣州房?jī)r(jià)比其他一線城市低很多廣州的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起步較早，投資渠道更廣泛，看好金融市場(chǎng)的人更多。按慣例，中國(guó)投機(jī)資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說(shuō) ，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。目前來(lái)看，股市已呈現(xiàn)暴發(fā)性增長(zhǎng) ，滬指突破3800點(diǎn) ，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。自今年以來(lái)已經(jīng)拉出10條陽(yáng)線，強(qiáng)勢(shì)格局一覽無(wú)遺。截至4月3日本周最后一個(gè)交易日，滬深股市流通市值突破40萬(wàn)億元大關(guān) ，報(bào)410764億元。連《人民日?qǐng)?bào)》都撰文稱股市上漲合理。最近出臺(tái)的政策也都偏向于推高股價(jià) ，短期內(nèi)證監(jiān)會(huì)和央行都不會(huì)出手干預(yù)股市 ?？梢灶A(yù)期不久的將來(lái)股價(jià)有可能比肩2007年滬指6000點(diǎn)的峰值。再來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng) ，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文調(diào)整住房貸款政策，發(fā)布了二套首付降為40% ，首套房公積金貸款首付降為20% ，二套房公積金貸款首付降為30%；財(cái)政部、國(guó)稅總局將個(gè)人出售住房免征營(yíng)業(yè)稅由5年調(diào)整為2年以上。這些政策的出臺(tái)都很耐人尋味，資金需求旺盛的兩個(gè)大頭都在拼命吸引資金！從國(guó)家宏觀發(fā)展的角度來(lái)考慮，股市一定會(huì)戰(zhàn)勝房地產(chǎn)！