4，為什么溫州房價如此之貴要點參考： （1）98年停止福利分房 。23號文 。國務院1998年發布的房改23號文，所設計的住房供應體系，就是城市80%以上的家庭由政府供應經濟適用房，而不是開發商供應高價商品房 。這一房改設計充分考慮了我國國情 。房地產開發商蠢蠢欲動，滿心歡喜 。（2）2003年，18號文 。建設部出臺的18號文把經濟適用房由“住房供應主體”改成了“具有保障性質的政策性商品住房”，導致房地產供應被開發商壟斷 。房地產開發商彈冠相慶，興高采烈 。（3）房價高原因很多 。其中重要一條是由于征地困難且地價不斷上漲，這，符合當地政府意愿 。政府通過招拍掛的形式，可以解決很多僅靠財政解決不了的民生問題 。（4)什么叫小產權房？“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產 。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權 。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房” 。目前的“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的 。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低 。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因 。
推薦閱讀
- 滄州為什么房價比唐山高，我是寬城人在唐山買的車可以在唐山那邊上承德牌照嗎
- 鴻海城房價為什么便宜，嚇成都房價那里最便宜
- 迪拜的房價為什么高，為什么高凈值人群會對迪拜房產青睞有加
- 為什么學習外語,大學生為什么學歷史
- 為什么寧波房價突然貴，寧波的房價還會高嗎以后等我工作了都買不起了
- 沈陽房價為什么不掉價，為什么沈陽的房價一直不下調
- 地王房價為什么高，目前的房價是與地王的關系
- 仲愷房價為什么那么高呢，南通學區房房價比普通住房高多少
- 如皋房價為什么這么高，如皋城區的二手房房價多少錢一平米
- 房屋的價格為什么比房價貴，什么叫房價收入比