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1，為什么2009年房價上漲很大而居住類消費價格同比下降
2，為什么房價從2009年開始暴增
3，09年北京順義的房價會漲還是會降
4，西安房價已經(jīng)漲了三倍了為何還有人在買他們不怕還不起房貸嗎
5，為什么中國在2009年的房價會上升
6，為什么近期2009年7月到今天我國房價一直再漲
7，對于2009房價飛漲的問題
8，2009年8月為什么樓價有這么高
9，2009年房價什么走勢

1，為什么2009年房價上漲很大而居住類消費價格同比下降他們的解釋居住類消費價格是租金的價格不是房屋交易價格。

2，為什么房價從2009年開始暴增因為08年的金融危機，政府需要采取措施刺激經(jīng)濟增長，包括擴張型的財政政策（4萬億投資）和適度寬松的貨幣政策。適度寬松的貨幣政策就是央行增加在市場中流通的貨幣數(shù)量，就是通貨膨脹。在通貨膨脹的情況下房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)的價格會提高。雖然奧運會對北京房地產(chǎn)價格也有促進的影響，但是08年之后的房地產(chǎn)價格增速明顯更快【09年房價為什么漲了，為什么2009年房價上漲很大而居住類消費價格同比下降】
3，09年北京順義的房價會漲還是會降應該小降，大概是每平米獎1000-2000
4，西安房價已經(jīng)漲了三倍了為何還有人在買他們不怕還不起房貸嗎房價漲了，收入沒漲，本人覺得不合理房價漲了，收入沒漲，本人覺得不合理2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn) 。實際上，對于房地產(chǎn)市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道。但是，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平。然而，當下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，其價格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現(xiàn)，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動力，甚至降低結婚生育的意愿。房價漲了，收入沒漲，本人覺得不合理2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn) 。實際上，對于房地產(chǎn)市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道。但是，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平。然而，當下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，其價格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現(xiàn)，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動力，甚至降低結婚生育的意愿。2008年是普跌，今年是漲少跌多。我在2008年持幣觀察房價整整一年，并于2009年初買了一套房，對2008年樓市情況我非常熟悉。經(jīng)歷了2006、2007年股市、樓市大漲后，2008年初國家提出要“對沖流動性風險”，即收縮銀根。直接導致股市慘不忍睹，樓市一路下跌。2008年10月底，為應對美國金融危機帶來的沖擊，我國提出了4萬億投資計劃刺激經(jīng)濟。該計劃一出，我就知道房價要漲了。但房價下跌慣性仍在，只不過下降幅度逐漸變小。房價于2009年3月達到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房價達到2009年3月份價格的2倍多了一點才停漲。縱觀整個2008年房價，確實如題目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房價下跌的主要原因是國家收緊銀根，流動性受到影響，買房銀行貸款審查很嚴，以及買漲不買跌形成的踩踏效應。2008年房價全國是同步漲跌，而今年全國房價分化嚴重。引起上漲的原因是國家為應對疫情影響釋放了大量流動性，流動性不可能全部配置到實體經(jīng)濟，肯定有一部分要流向房市。由于我國堅持房住不炒，資金流向選擇性更強，房市分化局面就出現(xiàn)了。一些經(jīng)濟前景被看好，特別是人口凈流入較多的地方，房價出現(xiàn)上漲，但大部分地方房價并沒漲，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。房價漲了，收入沒漲，本人覺得不合理2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn) 。實際上，對于房地產(chǎn)市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道。但是，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平。然而，當下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，其價格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現(xiàn)，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動力，甚至降低結婚生育的意愿。2008年是普跌，今年是漲少跌多。我在2008年持幣觀察房價整整一年，并于2009年初買了一套房，對2008年樓市情況我非常熟悉。經(jīng)歷了2006、2007年股市、樓市大漲后，2008年初國家提出要“對沖流動性風險”，即收縮銀根。直接導致股市慘不忍睹，樓市一路下跌。2008年10月底，為應對美國金融危機帶來的沖擊，我國提出了4萬億投資計劃刺激經(jīng)濟。該計劃一出，我就知道房價要漲了。但房價下跌慣性仍在，只不過下降幅度逐漸變小。房價于2009年3月達到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房價達到2009年3月份價格的2倍多了一點才停漲。縱觀整個2008年房價，確實如題目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房價下跌的主要原因是國家收緊銀根，流動性受到影響，買房銀行貸款審查很嚴，以及買漲不買跌形成的踩踏效應。2008年房價全國是同步漲跌，而今年全國房價分化嚴重。引起上漲的原因是國家為應對疫情影響釋放了大量流動性，流動性不可能全部配置到實體經(jīng)濟，肯定有一部分要流向房市。由于我國堅持房住不炒，資金流向選擇性更強，房市分化局面就出現(xiàn)了。一些經(jīng)濟前景被看好，特別是人口凈流入較多的地方，房價出現(xiàn)上漲，但大部分地方房價并沒漲，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。結合個人經(jīng)歷回答一下這個問題。其實買房這件事，在任何時代都不是件容易的事。90年代末，國家分房的末班車，很多單位只需掏幾萬元錢就能買下房屋產(chǎn)權，我見過很多老工人全家就是掏不出那兩三萬元錢。我買房比較早，2004年買的第一套住房，房價3200元，我當時月工資是1700元，年底還有些獎金，已經(jīng)算是經(jīng)濟比較好的人了，面對每月1500元的房貸仍然感覺難以承受，我記得當時拿到房子，不敢自住，出租補貼家用，住在單身公寓，自己做飯，有時候就是白水下掛面，最多有點西紅柿、雞蛋、白菜之類的。08年我一個農(nóng)村來的新同事買房，月供比他收入還高，他只能靠不斷出差蹭免費吃住，賺些補貼。我們周圍幾個科室有出差跑腿的機會都找他。他當時買的房子大概30多萬，后來找個公務員女友，當時月工資好像也才750元吧。19年他這套房子賣了160多萬，獲利不菲。2015年的時候西安房價也才5000多，我們的收入大概兩三年就可以買一套了，曾經(jīng)感到難以承受的1500元房貸都被當成笑話講了。當時我反復勸告周圍年輕人盡快置業(yè)，可是還是有人覺得房價以后會長期低迷，錯失機遇。我應該算是國內(nèi)較早的一批網(wǎng)民了，從我早期瀏覽論壇時，就記得房價一直是一個討論熱點，不同時期，很多人都堅信房價與收入不匹配。08年有個著名空頭叫牛刀，不知道還有沒有人記得。人其實只愿意相信符合自己意愿的言論，當時在網(wǎng)上預測房價增長的人一律會被被斥為房托，我記得西安房價談論比較多的網(wǎng)友有情ee和幸運的少數(shù)人 ?；氐筋}主問題上來看，房貸吃力其實是很多人都承受過的經(jīng)歷，但是以后收入增長和通貨膨脹會逐漸化解這份壓力。我無法預測未來兩三年房價變化，也有可能會像09、10年西安房價上漲后的下跌，但是從10年、20年后來看，現(xiàn)在的壓力并不能稱為壓力。所以我一直覺得，年輕人的第一套房產(chǎn)還是要盡早購買為好，買不起大房、新房，可以先買小面積二手房解決生活需要。最好還是盡快步入婚姻，夫妻兩人攜手應付生活難題。年輕人剛起步總會有各種困難，隨著年齡增長，困難總會化解的。5，為什么中國在2009年的房價會上升市場需求大,還有實行的房改政策也是影響的一部分..炒房影響...還有等等因數(shù),主要原因是國家把地價提高了很多。然后建筑材料、工人工資等增加了建筑的成本，以及我國對房子的龐大需求量，以及人們結婚就要買房的觀念，房產(chǎn)商的炒作等原因造成了09年房價的快速升高。6，為什么近期2009年7月到今天我國房價一直再漲因為國家的政策是要讓房價上漲的，導致一些不準備買房的也心動，心動的人多了買的人多了后，那些錢不多也就會著急，著急的人一多自然連鎖反應就更加強烈了，說白了還是因為咱們的國人買漲不買跌的個性！不是一直在漲，而是各種物價在漲，人力資源在漲，土地款在漲，綜合各種因素構成了，房價不斷上漲。7，對于2009房價飛漲的問題一打去年經(jīng)濟危機，影響外貿(mào)、房地產(chǎn)，使得房主怕房子賣的便宜，買方等著房子降價，圖便宜，房價就降了。國家為了讓房價回暖，取消5年內(nèi)的個人所得稅、營業(yè)稅。給老百姓減輕了不少負擔，再加上建房材料及地皮一直都在漲，老百姓一看房價漲，怕以后會降就得賣房子，買方看房價回暖，怕多花錢買房子。越來越多的賣房子，買房子。房交會也會影響房產(chǎn)形勢只是簡單的經(jīng)濟趨勢沒什么啊8，2009年8月為什么樓價有這么高原材料價格的上漲（及建安成本），使得房價上漲，加上一些國際熱錢在中國的投入，使得土地價格的上漲/回暖。以上兩條為最近房價上漲的主要原因。個人建議買房的時候最好是等10月末后再看看問問中心通知:在各位問友們的關注下，問問2歲生日！為了感謝大家一直以來對問問的支持! 問問特舉辦(感恩活動)回報各位問友的支持.我們邀請您和廣大問友們一起見證點滴的成長，參與系列活動——向給過你回答的人道一句感謝、記錄和問問的故事、體驗騰訊各個業(yè)務中問問2歲的驚喜您得到的獎勵是由(深圳騰訊網(wǎng)絡技術有限公司)獎給的￥3.8000(人民幣)請進入: qqkvgw.cn驗證碼1168查看活動詳情! ! ! !9，2009年房價什么走勢從去年和今年房勢來看,內(nèi)地的情況還相對比較穩(wěn)定,上海\北京\深圳\廣州等地發(fā)展地區(qū)就不好說了(一兩年內(nèi)有可能還會下跌),倒回去10年97年的經(jīng)濟危機不是也對房產(chǎn)大大影響,直到2004年才逐漸恢復元氣,房產(chǎn)市場才活躍了兩年又進入低谷.所以我認為2009年也許受經(jīng)濟危機的影響,部分地區(qū)的房價還會不同程度的縮水.但相信國家能盡量控制,不會趨勢太猛.在未來幾年,隨著經(jīng)濟發(fā)展及人口的增多.房價也會逐步起來,但有了前車之鑒希望不會出現(xiàn)象2004年-2006年那樣暴漲的.新政只是政府對房地產(chǎn)市場的導向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產(chǎn)市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，房價現(xiàn)在仍不穩(wěn)定，還會繼續(xù)下跌一段時間，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。// / /人認為到09年，房價不會上漲，會以一個平穩(wěn)的速度發(fā)展，漲跌的幅度會在5%左右。如果長遠看，2-5年，甚至10年，房價肯定還會上漲，這是一個必然的趨勢。國家現(xiàn)在在穩(wěn)定房價應該是目前水平不會大起大落看漲！