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- 1，浦東房?jī)r(jià)最高的地方在哪
- 2，上海四大頂級(jí)富人區(qū)分別是
- 3，大家討論下 祥生熙園 的房子地理位置好嗎
- 4，想買(mǎi)套上海學(xué)區(qū)房對(duì)房?jī)r(jià)趨勢(shì)有些迷惑大家給點(diǎn)建議吧
- 5，江蘇南京哪里的房子相對(duì)較便宜
- 6，請(qǐng)問(wèn)在地產(chǎn)中所出現(xiàn)的潛規(guī)則指的是什么
- 7，銀行利率下調(diào)本人之前在農(nóng)行玩過(guò)安心得利理財(cái)產(chǎn)品15萬(wàn)元怎么樣
2，上海四大頂級(jí)富人區(qū)分別是上海四大富人區(qū)是：1、上海古北古北有三多，所謂三多就是說(shuō)古北的名人多、名車(chē)多、名狗多 。古北是上海第一個(gè)富人區(qū)，也是上海第一個(gè)集中成片開(kāi)發(fā)的高檔住宅區(qū) 。自然的，這里的地段也是非常好的，位于上海中心城區(qū) 。古北可以說(shuō)是上海的一張名片，居住在這里的多半是外籍人士，還有少量國(guó)人，古北得外籍人士來(lái)自近50個(gè)國(guó)家 。其中古北最具有代表性的豪宅是檀宮 ?？們r(jià)在一億以上 。2、浦東碧云國(guó)際社區(qū)浦東碧云國(guó)際社區(qū)位于金橋，這附近集中了通用汽車(chē)，可口可樂(lè)等26家跨國(guó)公司 。自然而然的，這些公司的高層人士就入住了碧云國(guó)際社區(qū) 。碧云國(guó)際社區(qū)相對(duì)于其他富人區(qū)最具特色的就是一年一度的國(guó)際家庭嘉年華日和碧云音樂(lè)季，社區(qū)文化活動(dòng)相當(dāng)豐富，代表性豪宅是九間堂，九間堂價(jià)格在5000萬(wàn)以上 。3、佘山高檔別墅佘山的高檔別墅群是上海一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn) 。佘山高檔別墅依山傍水，風(fēng)景秀麗，款式奇異，每個(gè)人都能找到自己心水的住宅 。同樣和景色一樣別具一致的還有這里的別墅價(jià)格，絕對(duì)不是普通人可以奢想的 。4、陸家嘴豪宅區(qū)陸家嘴可以說(shuō)是上海位于最中心地帶，而且房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，陸家嘴最著名的莫過(guò)于湯臣一品，瀕臨黃浦江，是名副其實(shí)的江景房，也成了很多富人的首選，不少電視劇也會(huì)選擇在這里取景 。
3，大家討論下 祥生熙園 的房子地理位置好嗎現(xiàn)在的城市都流行老城區(qū)、新城區(qū)和老城中心、新城中心，各有各的好 。城北開(kāi)發(fā)肯定是大勢(shì)所趨，還有那什么威尼斯，碧云商業(yè)廣場(chǎng)，不遠(yuǎn)處那什么新天地，泰中那的，加上鼓樓商業(yè)圈，還算可以，大潤(rùn)發(fā)那邊雖說(shuō)環(huán)境好，但是就是感覺(jué)差點(diǎn)什么，個(gè)人想法【碧云房?jī)r(jià)為什么高，浦東房?jī)r(jià)最高的地方在哪】
4，想買(mǎi)套上海學(xué)區(qū)房對(duì)房?jī)r(jià)趨勢(shì)有些迷惑大家給點(diǎn)建議吧我在浦東金橋附近看中一套學(xué)區(qū)房，金橋酒店公寓3期，普通住在性質(zhì)，70年產(chǎn)權(quán)，小復(fù)式50平米，105w，上下兩層，物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)高，3塊每平方，環(huán)境地段都不錯(cuò)，離碧云社區(qū)很近，可以上實(shí)驗(yàn)東校，我寶寶現(xiàn)在15個(gè)月，我不知道現(xiàn)在是否應(yīng)該下手還是在觀望一下？對(duì)以后的上海房?jī)r(jià)趨勢(shì)有些迷惑！5，江蘇南京哪里的房子相對(duì)較便宜我來(lái)談?wù)勎业目捶ò墒紫纫稽c(diǎn) 你要知道 南京城區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)是比較貴的 大概在每平方米1.1W左右 如果談性?xún)r(jià)比的話(huà) 城區(qū)內(nèi)的房子估計(jì)可能價(jià)格比較高了 第二點(diǎn) 你要熟悉南京的幾條地鐵線(xiàn) 看下周邊的樓盤(pán) 比如2線(xiàn) 3線(xiàn) 都是哪里到哪里... 基本上 這兩條線(xiàn)是往大廠通的 所以 我個(gè)人覺(jué)得現(xiàn)在把房子買(mǎi)在大廠那邊可能比較好 大概低一些的 每平方米在4500-5500左右 你可以去那邊看一看 那邊房子還是蠻多的 所以性?xún)r(jià)比 我覺(jué)得大廠的房子是比較高的第三點(diǎn) 你要知道現(xiàn)在哪里的房子比較適合你自己的經(jīng)濟(jì)水平 現(xiàn)在江寧 浦口 江浦 大廠 這幾個(gè)地方的房子價(jià)格都不算太高 不會(huì)高過(guò)每平方米6000的 就是那種比較一般的 但是交通這一方面的話(huà) 在未來(lái)幾年大廠估計(jì)會(huì)比較優(yōu)于另外幾個(gè)三中后面有一片住宅區(qū) 相對(duì)比較便宜新校區(qū)附近也有住宅區(qū) 不是小區(qū) 就居民區(qū) 我好多同學(xué)就租那里的房子住的價(jià)格應(yīng)該很合理碧云山莊 風(fēng)悅天晴 白馬湖 這種小區(qū)應(yīng)該也有便宜的公寓 或者車(chē)庫(kù)6，請(qǐng)問(wèn)在地產(chǎn)中所出現(xiàn)的潛規(guī)則指的是什么用這招可以省掉二手房交易中介費(fèi)滬上一些購(gòu)房者驚奇地發(fā)現(xiàn)，部分中介為了拉生意，不但愿意將中介費(fèi)打?qū)φ?，還將銀行給他們的“貸款返傭”（通常為貸款額的1％－2％左右）讓利一半給購(gòu)房者 。這其中的利益鏈條究竟是怎樣的？購(gòu)房者又應(yīng)如何利用銀行和中介的“潛規(guī)則”省錢(qián)？采訪(fǎng)人員就此展開(kāi)了暗訪(fǎng)和調(diào)查 。銀行返傭最高的2％以上日前，采訪(fǎng)人員以購(gòu)房人身份先后探訪(fǎng)了浦東新區(qū)碧云、聯(lián)洋以及東城等幾個(gè)房地產(chǎn)中介公司扎堆的區(qū)域 。X原地產(chǎn)的物業(yè)顧問(wèn)程波（化名）帶采訪(fǎng)人員看房時(shí)，身邊還有一個(gè)夾包的中年男人 。程波透露，如果采訪(fǎng)人員最終能在他那里買(mǎi)房，并把買(mǎi)房的貸款交給他來(lái)操作的話(huà)，不僅買(mǎi)房的中介費(fèi)可以打半價(jià)，而且他的貸款返傭也可以分采訪(fǎng)人員一半 。盡管采訪(fǎng)人員早知道房產(chǎn)中介替銀行拉房貸可以獲得返傭，但是，返傭返到貸款買(mǎi)房人的頭上，這還是第一次聽(tīng)說(shuō) ?？吹讲稍L(fǎng)人員有些懷疑，程波臉上露出神秘的表情，他用手指了指走在前面的中年男人說(shuō)：“他是我的朋友，是開(kāi)貸款公司的，手里有好多銀行資源，不管你是貸款購(gòu)買(mǎi)第幾套房子，他都能幫忙搞定七折房貸和三成的首付 。”究竟銀行發(fā)放一筆房貸，要返給中介多少傭金獎(jiǎng)勵(lì)？采訪(fǎng)人員連日調(diào)查了解到，眼下多數(shù)銀行幾乎都在靠提高返傭，來(lái)刺激中介拉貸款的積極性，而1個(gè)點(diǎn)（貸款總額的1%）的返傭比率只是最普通的標(biāo)準(zhǔn)，最大方的銀行可以返傭2個(gè)點(diǎn)（貸款總額的2%）甚至更高 。購(gòu)房人不僅省了中介費(fèi)還能小賺據(jù)地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士反映，目前，返傭上出手較大方的，是國(guó)有大行和一些滬上本地銀行，所以他 們?cè)谡勍滓还P生意時(shí)，都會(huì)極力推薦客戶(hù)去這些銀行貸款 。“如果客戶(hù)不太情愿的話(huà)，我們會(huì)在中介費(fèi)上給予一定的優(yōu)惠 ?！币晃恢行鸵?guī)模的地產(chǎn)中介支行經(jīng)理透露 。如果客戶(hù)愿意到地產(chǎn)中介推薦的銀行貸款，一般他的購(gòu)房中介費(fèi)都會(huì)打半價(jià)甚至還要多 。因此，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的市民來(lái)說(shuō)，可以充分利用銀行與地產(chǎn)中介之間的“潛規(guī)則”，為自己盡量爭(zhēng)取更多的利益——中介費(fèi)上的折扣和返傭提成 。粗略計(jì)算，假設(shè)一套240萬(wàn)元成交的房子，中介費(fèi)通常為2.4萬(wàn)元（1%），倘若打?qū)φ蹌t為1.2萬(wàn)元 。如果中介再返還一半的返傭獎(jiǎng)金，以貸款7成，返傭比率1.5%計(jì)算，購(gòu)房者大概還能分得1.26萬(wàn)元，如此買(mǎi)房不但節(jié)省了中介費(fèi)，居然還有600元的盈余 。這個(gè)誘惑確實(shí)不小 。銀行爭(zhēng)客源借中介擴(kuò)地盤(pán)有關(guān)資料顯示，進(jìn)入2月份，特別是春節(jié)過(guò)后，上海樓市尤其二手房成交量開(kāi)始放大，樓市開(kāi)始出現(xiàn)久違的回暖跡象 。不過(guò)，銀行與地產(chǎn)界人士分析認(rèn)為，最近樓市成交放量主要與樓價(jià)出現(xiàn)一定下跌，而被壓抑許久的部分剛性需求開(kāi)始入市有關(guān) 。一旦樓價(jià)反彈，剛性需求再度被壓制，成交量仍將回落 。據(jù)央行上?？偛颗兜?月份信貸數(shù)據(jù)顯示：相對(duì)1月份井噴式增長(zhǎng)的貸款和存款，以房貸為代表的個(gè)人消費(fèi)貸款卻表現(xiàn)十分“謙虛”，2009年1月滬上中外資銀行新增個(gè)人消費(fèi)貸款11億元，同比少增20.9億元 。一位股份制銀行人士表示，隨著工行自動(dòng)將存量客戶(hù)利率實(shí)施7折優(yōu)惠后，銀行與客戶(hù)的博弈基本宣告失敗，房貸利率打7折的現(xiàn)象將普遍化 。在利率定價(jià)上失去話(huà)語(yǔ)權(quán)的銀行，為爭(zhēng)奪有限的新增客源，在營(yíng)銷(xiāo)上頻頻讓利 。各家銀行目前還不敢公然去其他銀行“挖墻腳”，所以，借力地產(chǎn)中介來(lái)擴(kuò)充地盤(pán)則成為大家心照不宣的秘密 。7，銀行利率下調(diào)本人之前在農(nóng)行玩過(guò)安心得利理財(cái)產(chǎn)品15萬(wàn)元怎么樣農(nóng)行理財(cái)產(chǎn)品一般5萬(wàn)起購(gòu)，個(gè)別優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品10起購(gòu)，15萬(wàn)可以買(mǎi)5萬(wàn)保本型理財(cái)產(chǎn)品，5-10萬(wàn)非保本浮動(dòng)收益型理財(cái)產(chǎn)品 ?；蛘叻潜１举I(mǎi)5萬(wàn)，另5萬(wàn)辦理農(nóng)行存金通，賬戶(hù)黃金 。農(nóng)行理財(cái)產(chǎn)品一般5萬(wàn)起購(gòu)，個(gè)別優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品10起購(gòu)，15萬(wàn)可以買(mǎi)5萬(wàn)保本型理財(cái)產(chǎn)品，5-10萬(wàn)非保本浮動(dòng)收益型理財(cái)產(chǎn)品 ?；蛘叻潜１举I(mǎi)5萬(wàn)，另5萬(wàn)辦理農(nóng)行存金通，賬戶(hù)黃金 ?！敖痂€匙?安心得利”系列產(chǎn)品 產(chǎn)品類(lèi)型：非保本浮動(dòng)收益類(lèi) 。作為中低風(fēng)險(xiǎn)的投資品種，可以適度參與，問(wèn)題不大 。“安心得利”系列產(chǎn)品是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行向公眾發(fā)售的人民幣理財(cái)產(chǎn)品，產(chǎn)品主要投資方向?yàn)殂y行間債券市場(chǎng)的國(guó)債、央行票據(jù)、金融債、回購(gòu)、中高信用等級(jí)企業(yè)債券、銀行存款及優(yōu)質(zhì)企業(yè)信托融資項(xiàng)目等，投資組合的整體評(píng)級(jí)為農(nóng)業(yè)銀行中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，謹(jǐn)慎型、穩(wěn)健型、進(jìn)取型和激進(jìn)型的各類(lèi)投資者均可購(gòu)買(mǎi) ?！鞍残牡美毕盗挟a(chǎn)品向客戶(hù)提供明確的最高預(yù)期年化收益率，客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)“安心得利”系列產(chǎn)品，在滿(mǎn)足一定條件下，可以獲取相對(duì)較高收益，滿(mǎn)足資金增值需求 。理財(cái)最好的建議是：30%定存+30穩(wěn)攻+40%強(qiáng)攻30%的錢(qián)你們拿去定存，一般是1年期最好，因?yàn)殂y行不斷加息中 。如果存太久你很虧 。30%做長(zhǎng)期定投或者買(mǎi)長(zhǎng)期封閉式基金 。這部分錢(qián)一定要先買(mǎi)保險(xiǎn) 。保險(xiǎn)不是投資 。賺不了幾毛錢(qián)，但是這是保障是必須買(mǎi)的 。很多人總是一直斤斤計(jì)較的計(jì)算 各種保險(xiǎn)能賺多少錢(qián) 。算了吧，再算也算不過(guò)保險(xiǎn)公司的 。這是一種人生的保障，不要把它當(dāng)投資 。40%當(dāng)然是炒黃金，外匯或者做其他投資了 。做點(diǎn)小買(mǎi)賣(mài)也行 。這些都是我的個(gè)人建議~僅供參考，希望對(duì)你有點(diǎn)幫助，理財(cái)最好的建議是：30%定存+30穩(wěn)攻+40%強(qiáng)攻30%的錢(qián)你們拿去定存，一般是1年期最好，因?yàn)殂y行不斷加息中 。如果存太久你很虧 。30%做長(zhǎng)期定投或者買(mǎi)長(zhǎng)期封閉式基金 。這部分錢(qián)一定要先買(mǎi)保險(xiǎn) 。保險(xiǎn)不是投資 。賺不了幾毛錢(qián)，但是這是保障是必須買(mǎi)的 。很多人總是一直斤斤計(jì)較的計(jì)算 各種保險(xiǎn)能賺多少錢(qián) 。算了吧，再算也算不過(guò)保險(xiǎn)公司的 。這是一種人生的保障，不要把它當(dāng)投資 。40%當(dāng)然是炒黃金，外匯或者做其他投資了 。做點(diǎn)小買(mǎi)賣(mài)也行 。這些都是我的個(gè)人建議~僅供參考，希望對(duì)你有點(diǎn)幫助，銀行利率下調(diào) 。貸款利率同樣也下調(diào)啊 。刺激房產(chǎn)交易量 。每次貸款利息下調(diào)都是房產(chǎn)上漲的前奏，您想想如果國(guó)家還想調(diào)控房?jī)r(jià)，還會(huì)讓銀行降息么？這些銀行都是國(guó)家的企業(yè)，從側(cè)面也不難看出國(guó)家對(duì)房產(chǎn)想扶持的態(tài)度了 。想給您介紹一個(gè)項(xiàng)目 ：總價(jià)38.6萬(wàn)起 。。。。租金可以高達(dá)2500-3000而且房產(chǎn)這個(gè)東西是保值的，您如果放在銀行里錢(qián)越來(lái)不值錢(qián) 。。投資房產(chǎn)您覺(jué)得呢？您可以看很多網(wǎng)上信息，房產(chǎn)交易量迅速上升 。。。。我們項(xiàng)目坐落在昆山市主干道前進(jìn)路上,市政府旁邊!小區(qū)后門(mén)就是上海11號(hào)線(xiàn)延伸段-國(guó)際會(huì)展中心站!步行至地鐵僅需3分鐘!豪華裝修,拎包入住,采用國(guó)際一線(xiàn)品牌!從上海市中心到我們小區(qū)也就40分鐘左右!我們是中冶集團(tuán)(世界500強(qiáng),排行315位)開(kāi)發(fā)的,鳥(niǎo)巢水立方的開(kāi)發(fā)商.我們物業(yè)公司是管理上海國(guó)際社區(qū)碧云社區(qū)的金晨物業(yè).由他們幫您打理,代您租售! 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