1. 首頁 > 云知道 > >

上海房價為什么這幾天瘋漲，上海的房價怎麼越來越貴

云知道房價

本文目錄一覽

  • 1，上海的房價怎麼越來越貴
  • 2，過去十年房價瘋漲為什么還是有些房地產商會把房子賣了而不
  • 3，為何上海剛剛解封租房單價卻普遍出現上漲
  • 4，為什么樓會上漲
  • 5，花橋的房價為什么漲這么快
  • 6，長春哪的期房價格比較合理多少錢一平
  • 7，最近上海金山亭林房價為什么漲這么厲害
  • 8，上海房價未來趨勢及原因
  • 9，上海的房價什么時候會上漲
1，上海的房價怎麼越來越貴因為上海的經濟發展的越來越快...因為上海的經濟發展的越來越快...人也越來越有錢剛性需求大，那么多人涌向上海，求大于供上海的樓盤開發都開到江蘇了 。。。。上海的房子能不貴嗎？地少、人多、錢多！
上海房價為什么這幾天瘋漲，上海的房價怎麼越來越貴


2，過去十年房價瘋漲為什么還是有些房地產商會把房子賣了而不不賣怎么賺得到錢呢？賣了還可再建嘛，建好后過十年再賣哪有那么多資本壓的！建房資金必須是滾動的 。
3，為何上海剛剛解封租房單價卻普遍出現上漲第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 ?，F在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上?？赡芡鈬硕家嫉?0%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上?，F在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 ?，F在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上?？赡芡鈬硕家嫉?0%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上?，F在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 ?，F在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上海可能外國人都要占到20%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上?，F在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。一、條件因素 。2015年樓市因為瘋漲，后因政策限制及時調控，穩住了房價，之后的五年時間，樓市低迷，觀望情緒嚴重，樓市少有人問津 。時間又很快回到了2021年，過去的這五年時間，因五年前政策限制調控等因素，許多人不具體購房條件，只能靜候時間 。五年是購房的一個周期，由條件不具備到具備 。過后的今天，當初不符合政策購房條件的人已經具備購房條件了，于是，從去年下半年開始，這一群體紛紛涉足樓市，其也是促進本次樓市迅速回暖的主要方便 。二、“剛需”需求 。過去的這五年，因政策因素、樓市低迷因素，無形之中也壓抑了“剛需”購房者的需求 。五年后的今天，改善住房要求的群體、結婚購房需要的群體、動拆遷戶購房的需要等因素累積，暴發出強烈的購房欲望 。三、資金問題 。2015年的購房潮，許多人涉足樓市，讓市場上一部分人的資金全部都投入到了房市 。五年后的今天，這一群體的口袋里又積攢了一部分閑資，因為投資無門，貨幣貶值等方面的因素，首先投資方還是樓盤，因為享受過五年前購房的甜頭了，于是，“大軍進入”，無論房價如何，買到一套是一套，還是穩賺的 。四、投資因素 。時下可以讓人放心的投資渠道實在狹窄，股票市場更是不便多說了，人們手中資金的縮水與日俱增，而“硬通貨”的樓市投資變成了“千軍萬馬過獨木橋”，“粥少僧多”因素，導致房價不僅反彈，而且有錢也不一定能買到 。于是，房子在人們心目中的地位越來越高，只要揪準了機會，“該出手時就出手”成為了人們心目中的常態 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 。現在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上?？赡芡鈬硕家嫉?0%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上?，F在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。一、條件因素 。2015年樓市因為瘋漲，后因政策限制及時調控，穩住了房價，之后的五年時間，樓市低迷，觀望情緒嚴重，樓市少有人問津 。時間又很快回到了2021年，過去的這五年時間，因五年前政策限制調控等因素，許多人不具體購房條件，只能靜候時間 。五年是購房的一個周期，由條件不具備到具備 。過后的今天，當初不符合政策購房條件的人已經具備購房條件了，于是，從去年下半年開始，這一群體紛紛涉足樓市，其也是促進本次樓市迅速回暖的主要方便 。二、“剛需”需求 。過去的這五年，因政策因素、樓市低迷因素，無形之中也壓抑了“剛需”購房者的需求 。五年后的今天，改善住房要求的群體、結婚購房需要的群體、動拆遷戶購房的需要等因素累積，暴發出強烈的購房欲望 。三、資金問題 。2015年的購房潮，許多人涉足樓市，讓市場上一部分人的資金全部都投入到了房市 。五年后的今天，這一群體的口袋里又積攢了一部分閑資，因為投資無門，貨幣貶值等方面的因素，首先投資方還是樓盤，因為享受過五年前購房的甜頭了，于是，“大軍進入”，無論房價如何，買到一套是一套，還是穩賺的 。四、投資因素 。時下可以讓人放心的投資渠道實在狹窄，股票市場更是不便多說了，人們手中資金的縮水與日俱增，而“硬通貨”的樓市投資變成了“千軍萬馬過獨木橋”，“粥少僧多”因素，導致房價不僅反彈，而且有錢也不一定能買到 。于是，房子在人們心目中的地位越來越高，只要揪準了機會，“該出手時就出手”成為了人們心目中的常態 。我不知道你看到上海那里的房價在漲？如果是別有用心的提問，那么你找錯了對象 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 ?，F在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上?？赡芡鈬硕家嫉?0%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上海現在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。一、條件因素 。2015年樓市因為瘋漲，后因政策限制及時調控，穩住了房價，之后的五年時間，樓市低迷，觀望情緒嚴重，樓市少有人問津 。時間又很快回到了2021年，過去的這五年時間，因五年前政策限制調控等因素，許多人不具體購房條件，只能靜候時間 。五年是購房的一個周期，由條件不具備到具備 。過后的今天，當初不符合政策購房條件的人已經具備購房條件了，于是，從去年下半年開始，這一群體紛紛涉足樓市，其也是促進本次樓市迅速回暖的主要方便 。二、“剛需”需求 。過去的這五年，因政策因素、樓市低迷因素，無形之中也壓抑了“剛需”購房者的需求 。五年后的今天，改善住房要求的群體、結婚購房需要的群體、動拆遷戶購房的需要等因素累積，暴發出強烈的購房欲望 。三、資金問題 。2015年的購房潮，許多人涉足樓市，讓市場上一部分人的資金全部都投入到了房市 。五年后的今天，這一群體的口袋里又積攢了一部分閑資，因為投資無門，貨幣貶值等方面的因素，首先投資方還是樓盤，因為享受過五年前購房的甜頭了，于是，“大軍進入”，無論房價如何，買到一套是一套，還是穩賺的 。四、投資因素 。時下可以讓人放心的投資渠道實在狹窄，股票市場更是不便多說了，人們手中資金的縮水與日俱增，而“硬通貨”的樓市投資變成了“千軍萬馬過獨木橋”，“粥少僧多”因素，導致房價不僅反彈，而且有錢也不一定能買到 。于是，房子在人們心目中的地位越來越高，只要揪準了機會，“該出手時就出手”成為了人們心目中的常態 。我不知道你看到上海那里的房價在漲？如果是別有用心的提問，那么你找錯了對象 。在樓市的房價行情里面，的確是有輪動效應的，這種輪動不只是在城市的版塊之間，而且在城市與城市之間，比如一二線到三四線，東部到中部再到西部，都是存在著一定影響的，只是說程度深淺高低不同而已罷 。上海、廈門的樓市行情，其實調控已經很嚴了，至于是否房價上漲或者為什么出現上漲，就值得探討了 。雖然，“炒房”帶來的后果，很可能就是房價上漲，但是，房價上漲，并不一定是是因為“炒房”，比如需求增加，供需關系，也會影響房價，這個是一個多因多果的交錯關系，畢竟，市場規律不是一幫炒房團就能主宰和控制的 。至于上海、廈門的樓市行情，會不會傳到到成都、貴陽這樣的西部城市，或者什么時候能夠從一線傳到到二線，再到三四線，就要具體看每個城市的不同情況了，也許有的城市人口凈流入比較多，那么也許無需這波傳導，也能走出一波行情，但有的城市也許房價快要接近城市能級的天花板，又有很多二手房流通性變差，那么很可能就算有了這波傳導，房價也不一定能夠有令人期待的表現 。如果往深里分析下去，個人覺得，上海的房產確實是屬于核心資產的，畢竟那么優渥的教育、醫療、金融資源都集中在魔都，而且，每年到上海打拼的都是全國各地的優秀年輕人，能夠留在上海的，很多都是精英中的精英，算是真正的有強勁的需求端，如果市面上的房源供不應求，房價自然就奇貨可居吧 。而對于廈門而言，可能是因為福建的有錢人還是太多了，不止一個福州，連廈門都非常吸引人們的目光，幾萬的房價甚至幾十萬的房價，對于那些資產上億甚至十億百億的大老板而言，大概也不會在意那么點價錢的差異吧，房價上漲或下跌的那點幅度，對于真正資產過億的老板而言，估計也是邊際效用遞減的，普通人也許可能會覺得比較敏感觸動到神經，但是對于真正的有錢人而言，不過就是九牛一毛或者是兩毛的差別 。所以，就連上海的行情，和廈門的行情，細致分析下來，都還是有各自不同的特點的，由此可見，在樓市里面，因城施策有多么重要，而分開來具體分析各個城市的具體情況，就顯得尤為重要了，畢竟，每個城市都有各自不同的“市情”，也有各自所處的不同的發展階段 。第一：不是全部都漲，一手房大部分都在漲，二手房小部分在跌，跌的原因為社區配套不足，交通不及一手房方便，商業配套有待提高，區域本身人口不足或者老齡化嚴重 。第二：面向整體市場來看，對比18-20年來說，整體市場漲幅確實不小，兩個原因，其一為：國家開放二胎政策，同時也對部分區域有所控制，導致某些區域的人只能買其他區域的房子，外加20年市區拆遷較多，安置房周邊多半帶有商品房，人口大量涌入必然導致房價上漲 。其二：疫情很多人丟了工作，很多人上半年根本沒有收入，只有房子的租金收益，所以看清一個現象，就是唯有房產才是穩定收益來源 。第三：開發商需要資金流入，二級三級市場也需要生存，政府也要提高GDP 。其中最主要的就是GDP跟二三級市場，經過二級市場的房產，沒有不漲的 。其實綜合來說，上海的房價不會跌，只會小幅度漲，每個城市都有漲有跌的房源，上海漲的為多數，跌的為小數，市區15萬20萬一平照樣搶破頭，還是看配套的，配套很重要 。今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心，上海深圳等房價輪番上漲 。主要是資金推動和需求井噴一下 。購房政策上，上海這幾年其實變化不大，認房又認貸 。但由于XQ的因素，國家出臺了中小企業的扶持政策，緩解了資金面的壓力 。加上我們國家疫情防控做的非常好，所以當資金壓力減少后，大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放 。長期來看，大家對于一線城市的房價的穩步增長還是一個不爭的事實 。關注我，一個被逼發幽默風趣文章的股票基金達人 。現在的上海房價還僅僅只是一個開始，隨著上海全球中心城市的建設，到2035年上海的房價會是現在的3倍以上 。有人覺得我這是在危言聳聽，其實并不是！還在2020年11月份開放了一個人才政策，這個人才政策講的就是上海部分專業崗位只要本科學歷，就可以落戶上海，打打降低了上海的落戶標準 。以前上海的戶口是很難進去的，一個上海戶口可以換500萬，現在上海的戶口，只要你是一個高科技的人，才上海需要你，那你就可以擁有上海戶口 。所以來自全國的人才，一窩蜂的都要到上海去落戶要買房！另外，以前的上海只能說是全球有影響的中心城市之一，主要定位為亞洲地區的，而到2035年，上海定位為全球中心城市之一，它是具有世界級影響的 。到2035年，上?？赡芡鈬硕家嫉?0%以上了！這個世界上有的就是有錢人，有錢人去哪里，他肯定是去世界頂尖的城市，以后的上海就是早幾年的紐約！現在在上海，你買一手房，說句實在話，買到那就是有面子的人，一般一手房都買不到，都是日光盤，而且上海開發的新盤特別少，2020年全年上海的新房只賣了8.6萬套，不是說買它的人少，是因為實在沒有盤可以買 。2020年上海的二手房卻成交達到了35萬套，光12月份單月就已經超過了3.9萬套，現在實際上海的二手房庫存只有四套左右 。所以現在你在上海能買到二手房也都是很有實力的人，因為二手房是一天一個價，而且加價幅度特別大，有的房子是一個晚上，可能要加上100萬 。這世界有錢的人，他能掌握所有的信息，不光只是我說的這些！我們這些外行人才覺得上海的房子太貴了，是有泡沫，其實不是這樣的，像深圳上海的這樣的城市，本來就不是一般人所能夠進去的！等待的觀望的，最后是被上海淘汰的！北京上海深圳這樣的城市，那都是世界的頂尖城市，本身就是為高科技人才而準備，而這些人才在上海，可能一年就可以掙到100萬，甚至掙到1000萬 。像現在像江蘇、浙江、廣東這些地區普通的一個縣，收入在100萬以上的人大有人在，所以上海的房子根本不缺賣，這些人掙得了大量的錢，他們去哪里？肯定為了子孫后代去上海，北京，深圳這樣的城市！上?，F在的房價說句實在話，除開主城區的那么一丁點，也就和南京杭州差不多！已經和杭州主城區的價格，現在真實的二手房價格都在6萬到8萬了，不要說上海這種地方了！上海房價屬于價值回歸，隨著上海前幾年發展的不怎么樣？但是這幾年上海隨著他數字經濟的發展，這幾年發生了巨大的變化，也給了很多年輕人一定的存在感 。早幾年可能會覺得上海是在沒落，只是一個大城市而已，但是通過這幾年的發展，上海的確發生了巨大的變化，經濟結構和產業結構已經完全調整過來，跟杭州一樣，也走在了世界的前沿 。如果的確是剛需，又能夠在上海買房，那你就抓緊吧，不能等待一天，都等待不了，能搖號的搖號能買二手的買二手！以上都是我個人見解，如有認同或對我有意見，可以跟帖與我進行討論，謝謝！上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題 。假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜 。住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少 。目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題 。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的 。土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用 。今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免 。要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩定房價 。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的 。一、條件因素 。2015年樓市因為瘋漲，后因政策限制及時調控，穩住了房價，之后的五年時間，樓市低迷，觀望情緒嚴重，樓市少有人問津 。時間又很快回到了2021年，過去的這五年時間，因五年前政策限制調控等因素，許多人不具體購房條件，只能靜候時間 。五年是購房的一個周期，由條件不具備到具備 。過后的今天，當初不符合政策購房條件的人已經具備購房條件了，于是，從去年下半年開始，這一群體紛紛涉足樓市，其也是促進本次樓市迅速回暖的主要方便 。二、“剛需”需求 。過去的這五年，因政策因素、樓市低迷因素，無形之中也壓抑了“剛需”購房者的需求 。五年后的今天，改善住房要求的群體、結婚購房需要的群體、動拆遷戶購房的需要等因素累積，暴發出強烈的購房欲望 。三、資金問題 。2015年的購房潮，許多人涉足樓市，讓市場上一部分人的資金全部都投入到了房市 。五年后的今天，這一群體的口袋里又積攢了一部分閑資，因為投資無門，貨幣貶值等方面的因素，首先投資方還是樓盤，因為享受過五年前購房的甜頭了，于是，“大軍進入”，無論房價如何，買到一套是一套，還是穩賺的 。四、投資因素 。時下可以讓人放心的投資渠道實在狹窄，股票市場更是不便多說了，人們手中資金的縮水與日俱增，而“硬通貨”的樓市投資變成了“千軍萬馬過獨木橋”，“粥少僧多”因素，導致房價不僅反彈，而且有錢也不一定能買到 。于是，房子在人們心目中的地位越來越高，只要揪準了機會，“該出手時就出手”成為了人們心目中的常態 。我不知道你看到上海那里的房價在漲？如果是別有用心的提問，那么你找錯了對象 。在樓市的房價行情里面，的確是有輪動效應的，這種輪動不只是在城市的版塊之間，而且在城市與城市之間，比如一二線到三四線，東部到中部再到西部，都是存在著一定影響的，只是說程度深淺高低不同而已罷 。上海、廈門的樓市行情，其實調控已經很嚴了，至于是否房價上漲或者為什么出現上漲，就值得探討了 。雖然，“炒房”帶來的后果，很可能就是房價上漲，但是，房價上漲，并不一定是是因為“炒房”，比如需求增加，供需關系，也會影響房價，這個是一個多因多果的交錯關系，畢竟，市場規律不是一幫炒房團就能主宰和控制的 。至于上海、廈門的樓市行情，會不會傳到到成都、貴陽這樣的西部城市，或者什么時候能夠從一線傳到到二線，再到三四線，就要具體看每個城市的不同情況了，也許有的城市人口凈流入比較多，那么也許無需這波傳導，也能走出一波行情，但有的城市也許房價快要接近城市能級的天花板，又有很多二手房流通性變差，那么很可能就算有了這波傳導，房價也不一定能夠有令人期待的表現 。如果往深里分析下去，個人覺得，上海的房產確實是屬于核心資產的，畢竟那么優渥的教育、醫療、金融資源都集中在魔都，而且，每年到上海打拼的都是全國各地的優秀年輕人，能夠留在上海的，很多都是精英中的精英，算是真正的有強勁的需求端，如果市面上的房源供不應求，房價自然就奇貨可居吧 。而對于廈門而言，可能是因為福建的有錢人還是太多了，不止一個福州，連廈門都非常吸引人們的目光，幾萬的房價甚至幾十萬的房價，對于那些資產上億甚至十億百億的大老板而言，大概也不會在意那么點價錢的差異吧，房價上漲或下跌的那點幅度，對于真正資產過億的老板而言，估計也是邊際效用遞減的，普通人也許可能會覺得比較敏感觸動到神經，但是對于真正的有錢人而言，不過就是九牛一毛或者是兩毛的差別 。所以，就連上海的行情，和廈門的行情，細致分析下來，都還是有各自不同的特點的，由此可見，在樓市里面，因城施策有多么重要，而分開來具體分析各個城市的具體情況，就顯得尤為重要了，畢竟，每個城市都有各自不同的“市情”，也有各自所處的不同的發展階段 。個人分析主要有以下幾點：剛剛解封，涌現出大批有換房需求的人，需求激增自然決定市場增長大量的房產中介和二房東疫情期間是沒有生意的，在中間有推波助瀾的可能留下來的都是精英階層居多，疫情之下，房東的收入也會受影響，有市場好地段好的房子的也急需回血

推薦閱讀