4，中國的房子為什么會貴現(xiàn)在會降價嗎感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 ?？梢哉f如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 ?？梢哉f如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 。”這就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 。可以說如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 ?！边@就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復(fù)性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復(fù)不定，給人的感覺就是經(jīng)濟一旦不好，就會放松房地產(chǎn)管制，等房價漲太高了再進行調(diào)控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經(jīng)成了國家的方針和戰(zhàn)略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩(wěn)，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經(jīng)發(fā)生的房價暴跌式調(diào)整，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態(tài)應(yīng)該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數(shù)可以 看出，環(huán)比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環(huán)比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環(huán)比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現(xiàn)是非常的穩(wěn)定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數(shù)地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復(fù)原價，也可以側(cè)面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環(huán)京，也只有環(huán)京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 。可以說如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 ?！边@就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復(fù)性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復(fù)不定，給人的感覺就是經(jīng)濟一旦不好，就會放松房地產(chǎn)管制，等房價漲太高了再進行調(diào)控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經(jīng)成了國家的方針和戰(zhàn)略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩(wěn)，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經(jīng)發(fā)生的房價暴跌式調(diào)整，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態(tài)應(yīng)該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數(shù)可以 看出，環(huán)比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環(huán)比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環(huán)比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現(xiàn)是非常的穩(wěn)定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數(shù)地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復(fù)原價，也可以側(cè)面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環(huán)京，也只有環(huán)京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。為了經(jīng)濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學(xué)者說些的學(xué)術(shù)論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結(jié)果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調(diào)控中越呼越高！感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 ?？梢哉f如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 ?！边@就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復(fù)性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復(fù)不定，給人的感覺就是經(jīng)濟一旦不好，就會放松房地產(chǎn)管制，等房價漲太高了再進行調(diào)控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經(jīng)成了國家的方針和戰(zhàn)略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩(wěn)，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經(jīng)發(fā)生的房價暴跌式調(diào)整，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態(tài)應(yīng)該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數(shù)可以 看出，環(huán)比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環(huán)比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環(huán)比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現(xiàn)是非常的穩(wěn)定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數(shù)地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復(fù)原價，也可以側(cè)面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環(huán)京，也只有環(huán)京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。為了經(jīng)濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學(xué)者說些的學(xué)術(shù)論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結(jié)果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調(diào)控中越呼越高！這樣給你說，等你普通人發(fā)行房子大幅度下滑時候，估計已經(jīng)是房價崩盤了 。一，現(xiàn)實房價下跌往往不是一夜之間，需要一個量變到質(zhì)變過程，賣不掉，二手房增多，二手房價格參次不齊，二手房價格開發(fā)大幅度波動，直接到斷崖式價格成交，大量人賣房，大量人斷供，這個時候人們才發(fā)現(xiàn)出問題了 。二，現(xiàn)實房價不能再一個平臺看到，小區(qū)門口，58同城，安居客，趕集網(wǎng)，各種網(wǎng)站app價格都不一樣，只要沒有人去全部整合整理，短時間看不到跌多少 。三，現(xiàn)實中房價多少是開發(fā)商和炒房得利益相關(guān)群體在說，就算二手房真的崩盤了，只要有人沒有捅出來，開發(fā)商和炒房客利益相關(guān)群體還可以繼續(xù)忽悠大眾，因為很多新聞媒體只負責(zé)拿錢發(fā)布，受人之托忠人之事，那管他讓他發(fā)布是假的還是真的，給錢就行，他們沒有義務(wù)去審核真假，也沒有時間去研究，也沒有必要去研究，大眾是被開發(fā)商炒房客利益集團相關(guān)群體給誤導(dǎo)走，跌鴨子死了嘴都還硬的，就算二手房崩盤了，他們還可以宣傳這里大漲了！?。。?！感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 ?？梢哉f如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 ?！边@就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復(fù)性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復(fù)不定，給人的感覺就是經(jīng)濟一旦不好，就會放松房地產(chǎn)管制，等房價漲太高了再進行調(diào)控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經(jīng)成了國家的方針和戰(zhàn)略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩(wěn)，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經(jīng)發(fā)生的房價暴跌式調(diào)整，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態(tài)應(yīng)該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數(shù)可以 看出，環(huán)比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環(huán)比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環(huán)比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現(xiàn)是非常的穩(wěn)定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數(shù)地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復(fù)原價，也可以側(cè)面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環(huán)京，也只有環(huán)京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。為了經(jīng)濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學(xué)者說些的學(xué)術(shù)論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結(jié)果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調(diào)控中越呼越高！這樣給你說，等你普通人發(fā)行房子大幅度下滑時候，估計已經(jīng)是房價崩盤了 。一，現(xiàn)實房價下跌往往不是一夜之間，需要一個量變到質(zhì)變過程，賣不掉，二手房增多，二手房價格參次不齊，二手房價格開發(fā)大幅度波動，直接到斷崖式價格成交，大量人賣房，大量人斷供，這個時候人們才發(fā)現(xiàn)出問題了 。二，現(xiàn)實房價不能再一個平臺看到，小區(qū)門口，58同城，安居客，趕集網(wǎng)，各種網(wǎng)站app價格都不一樣，只要沒有人去全部整合整理，短時間看不到跌多少 。三，現(xiàn)實中房價多少是開發(fā)商和炒房得利益相關(guān)群體在說，就算二手房真的崩盤了，只要有人沒有捅出來，開發(fā)商和炒房客利益相關(guān)群體還可以繼續(xù)忽悠大眾，因為很多新聞媒體只負責(zé)拿錢發(fā)布，受人之托忠人之事，那管他讓他發(fā)布是假的還是真的，給錢就行，他們沒有義務(wù)去審核真假，也沒有時間去研究，也沒有必要去研究，大眾是被開發(fā)商炒房客利益集團相關(guān)群體給誤導(dǎo)走，跌鴨子死了嘴都還硬的，就算二手房崩盤了，他們還可以宣傳這里大漲了?。。。。』卮?，因為房地產(chǎn)地早20年前經(jīng)歷了高速發(fā)展 ?，F(xiàn)在全國各地城市都在大量蓋房子 。根據(jù)了各大專家評估得出來的房地產(chǎn)數(shù)字 ?，F(xiàn)有的房子己經(jīng)足夠住30多億的人了 。更何況現(xiàn)在的人口數(shù)量是十多億人 。再加上老齡化的人占為多數(shù)，然而現(xiàn)在的出生嬰兒率減少 ?，F(xiàn)有房子屬于生產(chǎn)過剩，總的來就是物極必反 。這是歷史以來自然規(guī)律的邏輯 。所以，我也認(rèn)為房價會跌 。這是我個人的觀點 。謝謝大家的支持 。感謝邀請回答這個問題，很多人都習(xí)慣于甩鍋給專家，相信但凡有點頭腦的人對于任何人的言論都應(yīng)該有自己的判斷 。假如盲目的相信專家的話，尤其是在房產(chǎn)和投資領(lǐng)域，那么吃虧也是必然的 。借此機會簡單談?wù)剬τ诜慨a(chǎn)專家說的房價會跌的幾點觀察 。房產(chǎn)專家的話信或者不信，完全在自己，世界上并沒有那么多專家第一、同一件事物不同人的解讀角度不同，得到的結(jié)論也不同 。就拿很多房產(chǎn)專家的解讀來看，有些解讀都是站在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看的，有些是根據(jù)自己所在城市的房產(chǎn)交易量來看的 。不同的數(shù)據(jù)得出的結(jié)果是不同的，究竟誰對誰錯？我們根本不用在乎，只需要他們這些數(shù)據(jù)背后的意義是什么即可 。第二、真正的專家學(xué)者是不會隨便大放厥詞的，畢竟房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)在這里放著 。早在去年其實國家對于房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)已經(jīng)定了，就是穩(wěn)定！穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期這就是目標(biāo)，至今仍然有不少人相信房價要大跌，這樣的基本面是不存在的 。根據(jù)8月份統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看一二三線城市的房價還是穩(wěn)中有升，尤其是二三線城市，新房同比價格上漲接近10%，二手房也在5.5%以上 。其他城市不敢說，起碼整體房地產(chǎn)走勢還是穩(wěn)的，畢竟房產(chǎn)投資的金額增長在這里放著，同比增長10%以上，你說房價能跌？房價走勢問題，從2019年開始就已經(jīng)很清楚了不同城市房價走勢不同，這點可以肯定已經(jīng)步入9月下旬的今天我們回顧2019年的房價走勢情況，可以看到有小城市出現(xiàn)了“白菜房”“爛尾房”各個城市房產(chǎn)維權(quán)的事件頻出，不同城市的房價走勢也不盡然相同 。有些二線和經(jīng)濟政策比較好的三線城市仍然得到投資者的熱愛，丁點的政策波動都可以引發(fā)房價的上漲；有些經(jīng)濟弱的小城市為了維持房價，不得不使出了教育資源綁架的套路 。這也是為何從2019年開始，實行一城一策調(diào)控的主因，畢竟哪怕是房產(chǎn)調(diào)控?zé)狳c的一二線城市，房地產(chǎn)走勢情況也不盡相同 。幾點愚見跟大家分享：第一、房價整體下跌的情況無論任何時候都不會出現(xiàn)，哪怕是有些專家所謂的“房地產(chǎn)拐點” 。對于房地產(chǎn)拐點的論斷早在10幾年前就有，事實也證明了任何經(jīng)濟學(xué)的名詞在我國房地產(chǎn)市場都不適用 。為什么會這樣？因為我國的房地產(chǎn)市場并不是純粹的市場，尤其是新房市場 。行政命令干預(yù)的情況下可以應(yīng)對任何經(jīng)濟性問題（起碼目前是這樣），房價問題也正是這樣 ?？梢哉f如今對于多數(shù)城市來說只有維持房價穩(wěn)定上漲，地方財政和稅收才能維持下去，房地產(chǎn)就算有拐點也是從黃金變?yōu)榘足y 。第二、房價過快增長的問題確實需要解決，鎖緊銀根已經(jīng)在做，房價暴漲時代已經(jīng)結(jié)束 。房價暴漲的原因之前在我的文章中講的很清楚，流向房地產(chǎn)的資金過多和投資風(fēng)導(dǎo)致 。起碼從下半年開始央行已經(jīng)開始在有意的縮減流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金，這點從今年已經(jīng)有300多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)看得出來（未來會更多），房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題又要重新上演 。投資風(fēng)在一定程度上得到遏制，畢竟根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如今的房產(chǎn)投資收益不是那么理想，除去個別城市的房產(chǎn)收益不錯外，多數(shù)已經(jīng)降到跟銀行保險理財一樣的水平 。綜上，不可否認(rèn)對于真正的專家的話還是有一定的參考價值的，大家要學(xué)會分辨 。任何人的言論都只是代表自身的一個觀點，不具備大眾共識 。房地產(chǎn)的問題很復(fù)雜，房價漲跌也不是簡單的一句兩句話能夠講清楚的 。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點贊、關(guān)注頭條號：勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中 。2021年年的房地產(chǎn)，可以說是最艱難的一年，許家印、孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過這次難關(guān) 。孫宏斌無息貸款4.5億美元，用于公司運營，而許家印自掏腰包70億元，用于每個月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。然而即使房價下跌，成交量卻沒有大幅上升，究其原因，除了購房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房價太高了，高出了大部分人的購買能力，尤其是那些剛需購房的年輕人，無能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時候，認(rèn)為房價降了沒一點好處，如果實體企業(yè)沒有了利潤，經(jīng)濟也就無法合理發(fā)展，此外如果房價過低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢想 。此言論一出，一下就炸開了鍋，這種畸形的論點就好比說，女人的小腳是民粹，我們不該丟棄 。泱泱大國有很多民粹，為何要守著一個傷害身體的民粹呢？同理，年輕人可以有很多的奮斗目標(biāo)，為何就守著房子呢？過去房價幾乎榨干了年輕人的所有財富，如果想要在城市當(dāng)中購買一套房子，要動用整個家庭的財富，才能湊得起首付 。我這里不談北上廣深了，因為那里的年輕人已經(jīng)開始絕望了，我們拿鄭州為例：鄭州一套80平方米的房子，均價已經(jīng)超過1.5萬，首付至少需要40萬，而對于月薪不到6000元的普通工薪家庭來說，哪怕不吃、不喝、不繳房租也需要5年以上 。這還是收入不錯的年輕人，對于那些學(xué)歷不高，又想在城市落根的年輕人來說，奮斗的目標(biāo)過于巨大，不是所有人都能夠堅持下來的 。我們常說的奮斗的目標(biāo)分為三類：一類是很輕易就能夠獲得，比如早上吃個雞蛋灌餅，第二類是跳一跳就能夠夠著，攢上幾個月的薪水買個心儀的手機；還有一種是無論怎么努力，都達不到的目標(biāo)，比如在北上廣深買一套房 。第一類、第三類目標(biāo)對年輕人發(fā)展都不太好，目標(biāo)太小，刺激不了自己的內(nèi)啡肽，根本沒有任何獲得感，而目標(biāo)太大，會造成巨大挫敗感，讓人失去對生活的信心 。而房子無疑成為那個不可能完成的目標(biāo)，不但不能成為年輕人奮斗的動力，反而會成為壓倒年輕人最后一根稻草 。在過去的2020年，中國人口出生率僅為8.52%，跌破國際警戒值10%，正常值應(yīng)該在20%-30%，跌破10%也就意味著，在未來二三十年時間里，勞動人口將大幅減少 。這不僅僅是個人傳宗接代的問題，而是整個民族生存的問題，試想一下，一個民族生育率越來越低，最后會導(dǎo)致整個民族的滅絕 。高房價無疑成為最好的避孕藥，深圳10萬/平米的房價，放眼全世界都沒有多少購買者，更何況普通工薪階層的年輕人 。前不久湖南天才少女姚婷獲得華為156萬年薪，引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友羨慕的眼光，然而姚婷卻表示：“156萬放在房價都要10萬一平米的深圳市來說，感覺也很難做些什么 ?！边@就是年輕人的絕望，哪怕我已經(jīng)成為0.1%的優(yōu)秀者，依然不能擁有一套住房 。沒有房子就沒有安全感，因為房子和學(xué)區(qū)是強綁定的，如果靠租房獲得孩子上學(xué)的資格，除非你為這個城市做出了某項突出貢獻，否則不要奢望那個資格 。而如果回到農(nóng)村，不但失去了好的工作機會，孩子的教育也會拉開差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦讓孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延長帶薪假，給生育家庭發(fā)放補貼等，大家都心知肚明，這些政策治標(biāo)不治本，比如帶薪假只有體制內(nèi)的職工能夠享受，在競爭激烈的民營企業(yè)當(dāng)中，別說三個月，過了三周，你的工作可能都被別人給替代了 。而幾百元的生育補貼，相對于高達上百萬的房價，根本就是杯水車薪，緩解不了年輕人的生育焦慮 。我們的生活不只有房子，還可以有詩和遠方，尤其現(xiàn)在的年輕人，在解決生存溫飽問題后，不能再把自由綁定在毫無價值的房子上，而是要積極尋找自己的夢想，尋找那些為之奮斗終身的夢想 。在B站上，可以看到很多興趣廣泛的年輕人，可以成為一個手工達人，可以成為一個民間藝術(shù)愛好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，豐富多彩，為什么要和和一間生不帶來，死不帶走的房子強行綁定在一起呢？最近，央行參事盛松成在接受媒體采訪時表示，有人說2019年房價會迎來報復(fù)性反彈，這是沒看到這一次國家的決心 。之前由于政策反復(fù)不定，給人的感覺就是經(jīng)濟一旦不好，就會放松房地產(chǎn)管制，等房價漲太高了再進行調(diào)控 。過去20年差不多都是這樣的套路 。但是，這次不一樣！盛松成表示，這一次和以前是不同的，房住不炒，這幾乎已經(jīng)成了國家的方針和戰(zhàn)略 。我國房價收入比已遠超國際一般水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出很多 。通過房價長期平穩(wěn)，使房價漲幅長期低于收入和GDP增速，房價收入比逐步回落，避免美國、日本、中國香港曾經(jīng)發(fā)生的房價暴跌式調(diào)整，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控唯一可選擇的道路 。盛松成是央行參事，這個表態(tài)應(yīng)該可以透露出目前高層的方向 。從11月百城房價指數(shù)可以 看出，環(huán)比還是上漲的，雖然漲幅不大，只有0.27% 。漲幅最高的柳州，環(huán)比漲幅是2.36%，跌幅最高的城市張家港，環(huán)比跌幅也只有1.16% 。這足以說明，目前房價表現(xiàn)是非常的穩(wěn)定的，個別地方有不小跌幅，但是大多數(shù)地方都沒有明顯跌幅 。之前安徽幾個樓盤降價被約談恢復(fù)原價，也可以側(cè)面證明想讓房價大跌，基本上是很難的 。個別地方下跌（環(huán)京，也只有環(huán)京有大的下跌），并不能形成很大的影響 。這大概就是房價難以下跌的原因吧 。為了經(jīng)濟繁榮，房價是一波波的暴漲，所謂專家學(xué)者說些的學(xué)術(shù)論，永遠是嚇到膽小，撐死膽大的結(jié)果 。做生意，開工廠的老板一年下來的利潤，還真不如炒套房子的利潤 。20多年來最有保障能獲利的一直是房子 。房價在呼喊的調(diào)控中越呼越高！這樣給你說，等你普通人發(fā)行房子大幅度下滑時候，估計已經(jīng)是房價崩盤了 。一，現(xiàn)實房價下跌往往不是一夜之間，需要一個量變到質(zhì)變過程，賣不掉，二手房增多，二手房價格參次不齊，二手房價格開發(fā)大幅度波動，直接到斷崖式價格成交，大量人賣房，大量人斷供，這個時候人們才發(fā)現(xiàn)出問題了 。二，現(xiàn)實房價不能再一個平臺看到，小區(qū)門口，58同城，安居客，趕集網(wǎng)，各種網(wǎng)站app價格都不一樣，只要沒有人去全部整合整理，短時間看不到跌多少 。三，現(xiàn)實中房價多少是開發(fā)商和炒房得利益相關(guān)群體在說，就算二手房真的崩盤了，只要有人沒有捅出來，開發(fā)商和炒房客利益相關(guān)群體還可以繼續(xù)忽悠大眾，因為很多新聞媒體只負責(zé)拿錢發(fā)布，受人之托忠人之事，那管他讓他發(fā)布是假的還是真的，給錢就行，他們沒有義務(wù)去審核真假，也沒有時間去研究，也沒有必要去研究，大眾是被開發(fā)商炒房客利益集團相關(guān)群體給誤導(dǎo)走，跌鴨子死了嘴都還硬的，就算二手房崩盤了，他們還可以宣傳這里大漲了！?。。?！回答，因為房地產(chǎn)地早20年前經(jīng)歷了高速發(fā)展 。現(xiàn)在全國各地城市都在大量蓋房子 。根據(jù)了各大專家評估得出來的房地產(chǎn)數(shù)字 。現(xiàn)有的房子己經(jīng)足夠住30多億的人了 。更何況現(xiàn)在的人口數(shù)量是十多億人 。再加上老齡化的人占為多數(shù)，然而現(xiàn)在的出生嬰兒率減少 。現(xiàn)有房子屬于生產(chǎn)過剩，總的來就是物極必反 。這是歷史以來自然規(guī)律的邏輯 。所以，我也認(rèn)為房價會跌 。這是我個人的觀點 。謝謝大家的支持 。（可防可控）房產(chǎn)是中國經(jīng)濟的大頭，能降嗎？如說能住多少人？夠中國人翻一翻的人口了 。房產(chǎn)是不會降的！想他降你就看中國經(jīng)濟面導(dǎo)向，如GDP不斷上升，房產(chǎn)比例不斷下降到一定值，就是馬云說那樣，當(dāng)然按中國速度，不要多久，20年，不超過50年 。當(dāng)然受短期和局部經(jīng)濟環(huán)境影響肯定是有波動的 。大體不變 。5，房價會降嗎不會國家打壓房地產(chǎn)是為了減慢房價漲價過快而且確實起到了一定的效果而房子的需求任然很大 不會降.能穩(wěn)定現(xiàn)狀就不錯了.你好好回顧一下,不管是物價,銀行利息,工資,漲上去后,還下過嗎?應(yīng)該會,但也難說,主要是看經(jīng)濟形勢及國家政策.6，房價會跌嗎很不幸的告訴你房子不可能將下來，隨著人民生活水平的提高，對住房的要求也就越來越高了，現(xiàn)在物價在上漲，建筑成本也在提高，個各項稅收的出臺也是促成房價將不下來的原因之一，國家出臺的新政也只能讓房價呈平緩趨勢上漲 。中國農(nóng)村在像城市化轉(zhuǎn)變，每年有幾百萬大學(xué)生進城學(xué)習(xí)，畢業(yè)后幾乎都留在了城里生活，這也是造成房源緊缺房價上漲的原因 。7，為什么說房子可以保值房價不是也有可能跌的嗎房產(chǎn)是保值與升值因為房屋作為不動產(chǎn)他的價值是很穩(wěn)定的你和汽車對比一下車的話在你買下來簽字那一刻開始就已經(jīng)貶值了而房產(chǎn)不同房屋作為人類生存的基本需求這是必須的而且做貸款的話房屋是銀行方面最喜歡的東西很多人考慮先買房還是先買車這不用考慮買了房用房產(chǎn)證貸款再買車 一舉兩得一線二線的房子還是保質(zhì)的！怎么買多是賺，就是沒那么多錢，一直說降價，除了瘋漲什么時候又跌過，它要真降價，我肯定買個兩套！8，聽說房價開始下跌是真的嗎線（2線一些）城市在跌，估計在年前，降價的壓力還是有的，明年會略微漲幅，3線城市還有一定的購買能力，所以，最多是漲停，但是跌可能性還小，隨政府政策的調(diào)整與力度，慢慢會掉的，現(xiàn)在房地產(chǎn)的前景不太你好！總體來說房價會跌的 。一是因為國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)是限制行業(yè)；二是老百姓現(xiàn)在的觀望氣氛很濃，如果沒有特殊因素，大都持幣觀望 。這樣一來，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈就要出現(xiàn)問題，只有通過降價來打破這種局面 。不過，整體上房價不會大幅下降，因為拿地的成本在那里.不知你的觀點如何？ 順祝周末愉快！9，房價會跌嗎就目前來看,我認(rèn)為房價不會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增 。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯 。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高 。具體漲多少很難預(yù)計 。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌 。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的 。
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