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蔚縣棚戶區改造原區域做什么,棚戶區改造項目拉練

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房屋征收的種類很多 ， 其中棚戶區改造很常見 ， 目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區改造的名義進行的 ， 其中主要包括了國有林區棚戶區改造、國有礦棚戶區改造、危房改造、城市中的棚戶區改造 ， 今天在明地拆遷律師分享棚戶區改造性質如何判定 ， 程序如何進行 ， 下面就以常見的城市棚戶區改造為例 。
棚戶區改造的程序是什么？

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房屋征收的種類很多 ， 其中棚戶區改造很常見 ， 目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區改造的名義進行的 ， 其中主要包括了國有林區棚戶區改造、國有礦棚戶區改造、危房改造、城市中的棚戶區改造 ， 今天在明地拆遷律師分享棚戶區改造性質如何判定 ， 程序如何進行 ， 下面就以常見的城市棚戶區改造為例 。什么樣情況算棚戶區改造呢？根據出臺的相關規定 ， 鑒于棚戶區住房環境差、條件簡陋 ， 存在很大的安全隱患 ， 改造難度也是很大 ， 對于判斷是否是棚戶區改造是需要綜合多個方面考慮后進行確定 ， 例如從房子本身的質量、周邊以及配套設施等進行判定 ， 不能單從某一個方面就判定是棚戶區改造 ， 對于一些建造年歲不長 ， 配套設施相對較好的區域 ， 是不能作為棚戶區改造的對象 。
根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》當地政府需要結合當地實際情況 ， 合理劃分棚戶區改造的范圍 ， 不能因道路擴寬、文物修繕改造、歷史景區保護等原因進行的房屋拆遷作為棚戶區改造的范圍 。棚戶區改造范圍確定是有對應的限制 。根據規定棚戶區改造的用途主要是讓困難群眾的住房條件可以得到改善 ， 另外拉動經濟、消費等需求 ， 進一步推動新城鎮建設 ， 為實現經濟快速發展和同時改善民生雙向發展 ， 這是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定的需求是基本相同的 ， 棚戶區改造應該以公共利益為核心 ， 絕不能以棚戶區改造為由進行商業性質的開發 。
棚戶區改造的法律程序第一 ， 進行社會穩定風險評估、補償費用足額到位：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前 ， 應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的 ， 應當經政府常務會議討論決定 。作出房屋征收決定前 ， 征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用 。
即市、縣級人民政府作出房屋征收決定之前 ， 一是進行社會穩定風險評估是前置必備的法定程序 。現實實踐中 ， 很多地方存在房屋征收決定作出之前 ， 并未進行社會穩定風險評估 。二是征收補償費用應足額到位、專戶存儲、專款專用 。也就是說在市、縣級人民政府作出房屋征收決定前 ， 征收補償資金須足額到位 ， 并做到專戶存儲和專款專用 。
需要提醒大家的是 ， 在棚戶區改造項目的房屋征收決定作出之前 ， 被征收戶的征收補償資金須要足額到位 ， 很多時候這也是大家最容易忽略的地方 。第二 ， 市、縣級人民政府作出房屋征收決定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要 ， 有下列情形之一 ， 確需征收房屋的 ， 由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要 。

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