正確的作法是將首付和定金款交付第三方監管，設立共管賬戶，在雙方簽訂的房屋買賣合同所確定的權力義務全部履行后，再支付款項直接給賣方，不要通過中介 。現在的房地產中介公司有很多的黑公司，一旦控制了買房人的定金和首付款，就想著法兒給兩頭下套，往往是買家賣家雙方受損而中介貪了黑心錢 。
要購買一套二手房，已交定金 。簽了居中協議 。協議寫了要把首付款監管在中介公司法人賬戶里，這個合理嗎？
【怎么查詢中介共管賬號的真實性,如何找到靠譜的資質辦理中介】把首付款交到中介公司帳戶，有很大的風險隱患，而且這個作法肯定不合理 。現在的房地產中介公司有很多的黑公司，一旦控制了買房人的定金和首付款，就想著法兒給兩頭下套，往往是買家賣家雙方受損而中介貪了黑心錢 。即使是正規的中介公司也存在很大的風險隱患，前幾年發生在內蒙古包頭市的興麟房地產中介公司坑騙購房人巨額款項，公司實控人和一幫騙子后跑路，雖經公安機關大力追捕、追臟，但仍給購房人造成了巨大的損失 。
正確的作法是將首付和定金款交付第三方監管，設立共管賬戶，在雙方簽訂的房屋買賣合同所確定的權力義務全部履行后，再支付款項直接給賣方，不要通過中介 。至于中介費用，在中介服務全部完成后，用其它帳戶支付中介費用 。關鍵節點是只有在具備過戶條件下或過戶完成時才可以支付給賣家主要款項，如需辦理按揭貸款，要和銀行作好配合，緊防黑中介和賣房人構成詐騙 。
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