1、地理位置 。位置為第一要素 。周邊商業(yè)設(shè)施要充足 ， 生活和購(gòu)房會(huì)很方便 。交通要發(fā)達(dá) ， 去哪里都很便捷 。
2、價(jià)格適中 。太貴的房子咱們買(mǎi)不起 。太便宜的房子 ， 那肯定有問(wèn)題 。
3、生活環(huán)境 。周邊綠樹(shù)成蔭 ， 小河流水 ， 這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適 。如果身處鬧市 ， 從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天 ， 這種房子能住的舒服么 。
4、公共資源 。周邊就近有沒(méi)有幼兒園、學(xué)校 ， 有沒(méi)有超市便利店 ， 有沒(méi)有菜市場(chǎng)或早市 ， 這些都是提高生活舒適度的標(biāo)準(zhǔn) 。
5、好的物業(yè)管理 。常說(shuō) ， 一個(gè)好的物業(yè)可以讓房子保值增值 。相比一個(gè)三不管的居民大雜院 ， 一個(gè)由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū) 。帶來(lái)的不僅僅是居住生活上的差異 ， 若干年后房屋價(jià)值的差異會(huì)更大 。
【買(mǎi)房重點(diǎn)應(yīng)該關(guān)注哪幾個(gè)要素】
買(mǎi)房的流程1、購(gòu)房前的準(zhǔn)備
購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目 ， 就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子 ， 首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境 ， 非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解 ， 就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解 。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解 。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講 。
2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣合同
這里包括簽訂補(bǔ)充條款 。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣合同的時(shí)候 ， 應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證 ， 我后面會(huì)講什么叫五證 。交付定金 ， 簽訂認(rèn)定書(shū) ， 選擇付款的方式 ， 簽訂商品房買(mǎi)賣的合同 ， 再交付購(gòu)房款 ， 辦理銷售或者叫預(yù)售登記 ， 這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段 。
3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記
就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后 ， 簽收“兩書(shū)” ， 接受物業(yè) ， 申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證 。
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