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- 1，為什么大家要選擇在泰國的芭堤雅買房
- 2，泰國芭提雅房價多少錢一平米
- 3，海南限購一年多以后許多北方老人選擇去泰國芭提雅置業養老度假你怎么看
1，為什么大家要選擇在泰國的芭堤雅買房第一 、交通規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘 。曼谷或芭提雅機場距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多 。而且2016年中國南方航空也開通了上海--芭提雅的定期航班，由于芭提雅機場是廉價機場，所以機票價格也比飛曼谷低了一半 。泰國無論目前的落地簽政策或者未來的免簽政策，都是可以讓國內游客說走就走的，和國內游一樣方便 。第二 、資源海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，房產商甚至在海灘邊上建海景公寓，又以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的夜生活文化，極其低廉的物價和聞名世界的旅游服務業吸引著世界的游客 。旅游娛樂項目眾多，每年芭提雅可以吸引1200萬外國游客光臨，這在全球都是名列前茅的 。第三 、氣候熱帶季風氣候，終年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，冬季適合游泳 。完全可以短褲T恤過一年 。第四 、經濟芭提雅位于泰國經濟最發達的曼谷--羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅游業發達，房地產業也勢頭兇猛，每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多 。每年接待的外國游客接近1200萬人次 ?？偠灾?，旅游經濟非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響 。第五、度假、醫療及養老生活當地物價低，生活成本也低，再加上匯率的關系，在西方國家工作，之后去泰國芭提雅養老，邊玩邊省錢漸成一種潮流 。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅 。泰國的醫療設施也處于世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭提雅都有分校 。第六 、購房背景外國人大量涌入芭堤雅購房，使得海濱公寓行情大漲 。近年來，中國人也越來越多的青睞芭提雅，芭提雅的房屋空置率極低，好地段低價格的房子大漲數倍，是投資的黃金時期 。第七 、出租回報率出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，泰國每年來自世界各地2600萬的游客）支撐得起這樣的房租 。芭提亞旺季租房一天可以租到300元一天，歐美短租客尤其多 。若直接給開發商包租，最低也有6%的收益 。第八 、房價一居室價格在20萬人民幣到60萬人民幣之間，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套 。折合成國內毛坯房建筑面積價格約7000人民幣/平方米，首付10萬元分期付款，就可在該地購買1居室的海景房 。第九 、房產政策- 永久產權：泰國房產是永久產權，外國人一樣享有，而且還和歐美的永久產權不同--泰國沒有房產持有稅 。- 無限購：在泰國，中國居民不會受到限購政策影響，并且可以擁有公寓類房產100%終身產權 。- 交房即可取得房產證：泰國法律規定房屋移交時就要辦好權屬登記 。第十 、增值空間同時泰國房產近十年來一直處于穩步升值當中，每年房產增值約10%-12%，租金加上房產增值每年也有近20%的收益 。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好 。泰國房地產專家認為，這些高鐵沿線城市的房價將在今后幾年上漲30%以上 ?？傊﹪诔蔀橹袊慰褪走x旅游目的地的同時，芭提雅房產也同樣具有吸引力 。目前藍德集團投資的藍德家園芭提雅地塊正是處於中天區，距離海灘步行距離僅幾十米，持有業主不僅足不出戶可以享受芭提雅純凈的空氣與無敵海景，同時也是出租率及回報率極高的地段 。所以總結出了去海南不如去泰國，芭提雅海灘的景觀、物價、娛樂項目、旅游服務；從各方面講，都遠勝三亞 。
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