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1，調(diào)控樓市不見明顯效果是啥因素啊
2，當(dāng)下經(jīng)濟這么不好為什么房價卻沒有大跌呢
3，現(xiàn)在全國的房價到底降了沒有內(nèi)地好像無大變化未來趨勢如何請專
4，今年大城市的房價均下降較大可中小城市的房價不下降甚至有的還上升
5，鋼材降價為什么房價不降
6，為什么五六線城市的房子沒有降價呢
7，1為什么說房地產(chǎn)事業(yè)會帶動經(jīng)濟的發(fā)展2房價下不來究竟是什么原因
8，為什么商品房沒有納入CPI統(tǒng)計

1，調(diào)控樓市不見明顯效果是啥因素啊政策的效果需要時間.才能更好的顯現(xiàn)出來.房價的趨勢向下.應(yīng)該沒有多少懸念了.

2，當(dāng)下經(jīng)濟這么不好為什么房價卻沒有大跌呢00:00 / 00:4070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

3，現(xiàn)在全國的房價到底降了沒有內(nèi)地好像無大變化未來趨勢如何請專3，4月最低，以后不會降其他地方不清楚北京是明升暗降,多個樓盤說是漲每平100，到簽約的時候他給你打個9折相當(dāng)于便宜500~1000元/每平米同一個地區(qū)有的有降一點，基本沒有看見有人去買。【房價為什么沒有明顯變化，調(diào)控樓市不見明顯效果是啥因素啊】

4，今年大城市的房價均下降較大可中小城市的房價不下降甚至有的還上升市場的傳導(dǎo)作用需要有一個過程，更何況一線城市的房價下跌還沒有真正開始大城市的房價確實太嚇人了，中小城市的房價貴的不是那么離譜，所有大城市的房價要下降，中小城市的房價只會受大城市的一點影響，所以生活在中小城市能買房子就買一套，難免以后會有升值的機會。5，鋼材降價為什么房價不降。地產(chǎn)需求，原則上只擴大不縮小。房地產(chǎn)沒有替代品需求，一般不可能轉(zhuǎn)移或者消失。房價有粘性，漲易跌難。推動房價，有很多因素。一大拆大建。2人口增長。3城市化。4家庭裂變。鋼材只是房地產(chǎn)開發(fā)所使用材料的一小部分。鋼材價格的變化，和房地產(chǎn)價格變化沒有直接的相關(guān)度。6，為什么五六線城市的房子沒有降價呢五六線的房價本來就低了，漲也沒得漲，降自然也沒得降，或者按比例降了百分之一二，你也看不出來的。呵呵。像五千的房子，降個一百塊，你能看出來不？不能，是吧？所以了，五六線的房子買來就是自住的，就別管房價漲跌了。在五六線買房一個是住或租（估計租也租不出個好價格來），一個就是急需要錢的時候能賣一點錢。其它的，呵呵，就算了吧。不可能的7，1為什么說房地產(chǎn)事業(yè)會帶動經(jīng)濟的發(fā)展2房價下不來究竟是什么原因1.首先說經(jīng)濟增長主要體現(xiàn)在社會財富的總量增加其途徑就是消費和投資，房地產(chǎn)的高利潤帶來了高額的投資這事其一其二中國的文化特性使得中國人對購買房產(chǎn)有特殊的需求因此買房市場的需求十分的大，也就是說不愁賣不出房子這種情況帶動了消費使更多的錢流入市場加入了經(jīng)濟循環(huán) 。2?，F(xiàn)在房產(chǎn)類似于一種多方壟斷的產(chǎn)業(yè) 上面說了因為特殊的文化背景所以整個房地產(chǎn)的市場有一種不正常的高需求賣方聯(lián)合定高價炒房買房不管多高都接受造成了現(xiàn)在崎嶇的高價現(xiàn)象 3 抑制通脹的主要手段就是減少市場中的熱錢流通正好與加大投資才能增長經(jīng)濟相悖所以是會抑制經(jīng)濟的增長速度8，為什么商品房沒有納入CPI統(tǒng)計從專業(yè)上講商品房價格不納入CPI統(tǒng)計與CPI的第一、二個用途是相關(guān)的 ?，F(xiàn)結(jié)合CPI的第一、二個用途對此問題再做解釋如下：（一）出于國民經(jīng)濟核算的需要。世界各國統(tǒng)計機構(gòu)所采用的“國際慣例”，這個國際慣例也就是國際各國CPI統(tǒng)計同行所遵循的一般性原則，在93SNA（聯(lián)合國統(tǒng)計委員會推薦的世界各國統(tǒng)計機構(gòu)遵循的一般性原則）第十章資本賬戶的資本形成總額中指出：住宅按新的或現(xiàn)存的有形固定資產(chǎn)來處置。為此，CPI的統(tǒng)計口徑必須與國民經(jīng)濟核算體系中的類相一致，而根據(jù)國民經(jīng)濟核算分類，商品房購買屬于投資范疇。而CPI關(guān)注的是消費，因此，CPI只能反映與居民即期消費密切相關(guān)的消費品及服務(wù)項目的價格變動，不必要也不可能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類價格的變動。且如果將商品房價格變動納入CPI的統(tǒng)計中，我國的CPI與世界其他各國的CPI就不可比了。一個即能反映資產(chǎn)價格變動，又能反映消費品價格變動的指數(shù)，這樣的指數(shù)不叫CPI！即使編制出來，也因其涵義不清晰而無法為國民經(jīng)濟核算使用。（二）出于測量通貨膨脹的需要。測量通貨膨脹的指標(biāo)不止一個，但世界各國大多使用CPI來測量。經(jīng)濟工作者一般認為，商品和服務(wù)普遍的持續(xù)的上漲就發(fā)生了通貨膨脹。注意，這里指的是商品和服務(wù)，而不是資產(chǎn) 。假設(shè)我們把商品房價格變動作為消費品價格變動納入到CPI 的統(tǒng)計中，今年上半年我國房地產(chǎn)價格漲幅為5.9%，而CPI的漲幅為3.2%，把兩者合成在一起的指數(shù)還會更高，那么反映的是我國國民經(jīng)進入了中度通脹狀態(tài) 。同樣，如果把股票價格變動納入CPI的統(tǒng)計范圍，那么我國上半年“CPI”的漲幅會有100%以上。（三）此外，事實上CPI已經(jīng)反映了居住消費價格的變動。不將商品房（資產(chǎn)）價格變動納入CPI統(tǒng)計范疇，不代表CPI 不反映居住類（消費）價格的變化情況。CPI中居住類價格的變化是通過四個類別來反映的：1、建房和裝修材料，主要是磚瓦灰砂石、水泥、化工原料等。2、租房，主要是公房及私房房租的變化。3、自有住房，主要是房屋貸款利率、物業(yè)費的變化情況。這里需指出的是，目前國外一些國家就是通過住房貸款利率變化來反映自有住房的價格變化（理論依據(jù)是：自有住房不管是貸款支付的還是自有儲蓄支付的都是以購房資金形式存在的，即你自己的住宅是以貨幣形式存在的，而購房資金的價格就是貸款利率，因此房屋貸款利率的變化也就反映了自有住房的價格變化）。4、水、電、燃料的價格變化。