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這樣的高山坡上開荒高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,能種出高產(chǎn)水稻嗎?今年全國有很多地方,都跑到山頂去開荒搞高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,這樣會破壞森林植被水土流失嗎?再說灌溉用水也不方便,山頂梯田很難保住水,從山腳鋪設(shè)管道把水引上山頂灌溉也是不容易的,從開荒架設(shè)管道灌溉花的費(fèi)用應(yīng)該不少。
這樣的高山坡上開荒高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,能種出高產(chǎn)水稻嗎?今年全國有很多地方,都跑到山頂去開荒搞高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,這樣會破壞森林植被水土流失嗎?再說灌溉用水也不方便,山頂梯田很難保住水,從山腳鋪設(shè)管道把水引上山頂灌溉也是不容易的,從開荒架設(shè)管道灌溉花的費(fèi)用應(yīng)該不少。
農(nóng)村閑置土地能租賃嗎？農(nóng)村土地租用都有哪些陷阱？

要知道農(nóng)村閑置土地能否租賃先要搞清楚農(nóng)村土地的概念，《土地管理法》將農(nóng)村土地分為三種類型，也叫農(nóng)村三塊地，第一塊是承包地，比如耕地，林地，草地，湖泊，果園等，第二塊地是集體經(jīng)營性建設(shè)用地，如農(nóng)村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的建設(shè)用地，建工廠，商業(yè)等建設(shè)用地，第三塊是宅基地，農(nóng)民建房子用的土地，農(nóng)民房屋。就是美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)站上出租的那些農(nóng)村房屋和地都是宅基地為主。
那么農(nóng)村閑置土地能否租賃先要定性是哪些土地，承包地基本上都可以租賃，并可以將其經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在村民的承包期內(nèi)都可以流轉(zhuǎn)，并發(fā)放經(jīng)營權(quán)證；如果是集體經(jīng)營性建設(shè)用地那可以以租賃，合作，入股等形式與外部進(jìn)行合作，也可以租賃，那宅基地的租賃現(xiàn)在原則上只有試點區(qū)域可以租賃，并發(fā)宅基地租賃使用權(quán)證，但是全國各地也有租賃，只是還沒能發(fā)租賃使用權(quán)證。
基本農(nóng)田出租了，對方在地上建豬場，合同還生效嗎？

多謝邀請！基本農(nóng)田是受法律保護(hù)的，不能改變農(nóng)業(yè)種植功能，在基本農(nóng)田上蓋永久性豬舍是違法用地，合同與國家法律相抵觸，合同也就是無效合同 ?；巨r(nóng)田只允許在田間地頭空閑地搭建簡易工棚、板房，簡易禽畜欄舍，方便日后復(fù)墾。對基本農(nóng)田，改變使用性質(zhì)，有嚴(yán)格審批規(guī)劃制度，村委會沒權(quán)利審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批權(quán)利只有三畝以下，縣政府審批權(quán)利也只有五畝以下。
如果未經(jīng)審批非法侵占農(nóng)用土地用于養(yǎng)豬，租賃、流轉(zhuǎn)協(xié)議是無效的！養(yǎng)殖場一般都建在非農(nóng)用地上，而且遠(yuǎn)離居民區(qū)，環(huán)保要達(dá)標(biāo)排放，不能污染空氣、水源、土壤 ?？衫玫虊?、溝渠兩側(cè)，荒郊野外土地搞養(yǎng)殖業(yè) 。農(nóng)村荒山、荒灘、濕地很多，可以利用養(yǎng)豬。農(nóng)村中小養(yǎng)豬場是禁養(yǎng)的，必須關(guān)停轉(zhuǎn)產(chǎn) 。如果租賃幾畝地搞小規(guī)模養(yǎng)殖勸你還是打消這個念頭。
朋友們，請問如果將耕作的農(nóng)田租給鄰居，五年的話，多少錢一畝合適呢？

你好，很高興回答這個問題。將耕作的農(nóng)田租給鄰居，租金價格需要參考當(dāng)?shù)氐那闆r，兩家商量決定。以我這里為例。我這所處平原，一年兩季，玉米和冬小麥，一畝地一年只種糧食純收入一千元左右。我們這里一般是一千元左右一畝地一年。不過我認(rèn)為除了租金，你更要注意下面的情況：1、租地做什么，比如種樹、種中草藥（南星半夏、柴胡、山藥）。
有些需要挖坑的，比如種植山藥，刨的時候需要人工或挖掘機(jī)挖一米多深的溝，即使回填上土，因為溝里土不實，一澆水土?xí)孪?。2、租期5年，中間價格會變化嗎？租金是一年一付，還是一次性付清？3、土地到期，不續(xù)租。或土地未到期不續(xù)租，土地是否需要恢復(fù)原樣？4、土地未到期，不繼續(xù)租了，租金是否退還？5、萬一在租期，遇到政府征地，地上附著物補(bǔ)償歸誰？（土地補(bǔ)償應(yīng)該無爭議）還有一些就不具體寫了。