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封曬臺需要辦什么手續,用什么材料封比較好( 二 )

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物業公司在與業主訂立的物管合同中，要求業主不得搭建陽光房，影響小區環境景觀（頂層也有局部高出“屋面”的躍層） 。但是有些業主置若罔聞，私下搭建陽光房，増加了露臺活荷載，陽光房施工，必須在原露臺上鉆孔打膨脹螺絲固定上部結構，破壞了防水層，有的加高陽光房地坪，影響雨水排放;有的沿沿溝砌磚建花壇，覆土深;于是造成商鋪屋面漏水 。
引起多起訴訟官司 。物業公司發出整改通知單，并報告當地城管大隊，城管也是抱著“民不舉官不究”息事寧人的不作為態度 。規劃設計是怎樣的，就應該維持原狀不變 。隨便搭建，這在歐美發達國家是絕對不允許發生的 。在國內，也有開發商例如浙江綠城，開發的樓盤，自己實行物業管理，對敞開陽臺也不允許進行全封閉 。小結:在露臺上搭建陽光房實際上是違章搭建，對防水層有破壞作用 。

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