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您好！我是小朱，我來(lái)回答一下您的問(wèn)題：首先！廉租房與您所說(shuō)的普通樓房，區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)！廉租房，有一種叫公租房，這兩種在本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別！都是租賃性質(zhì)，租房人是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不可以轉(zhuǎn)讓或者出租，這兩種房子有不同的地方！廉租房有兩種形勢(shì)，一是由政府出錢(qián)建好后，低租金租給住房困難戶(hù)，二是政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住，公租房也是政府出錢(qián)建設(shè)，低租金租給租戶(hù)，在租賃滿(mǎn)5年后符合條件的承租人可以按照綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后可以繼承，抵押，但不可以出租，轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與等交易，這兩種申請(qǐng)對(duì)象也不一樣，廉租房只限于本區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房不受區(qū)域和戶(hù)籍限制，廉租房要求選大于公租房，一半申請(qǐng)廉租房的都是當(dāng)?shù)厣钏阶畹偷娜巳?，以低保家庭為主，而公租房面向中等或中等偏下收入家庭，沒(méi)有購(gòu)房能力的人群，再來(lái)說(shuō)說(shuō)您所說(shuō)的普通樓房，分經(jīng)濟(jì)適用房和正常商品房，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)5年以?xún)?nèi)不可以交易，5年后上交一定比例的土地收益金是可以取得普通商品房產(chǎn)權(quán)的，可以自行交易或出租，再說(shuō)正常商品房，商品房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，是可以進(jìn)行正常交易或者出租的說(shuō)白了，廉租房和公租房與普通樓房區(qū)別就是：它是國(guó)家為了保障低收入住房困難人群的一個(gè)福利政策，不可以進(jìn)行交易，各地申請(qǐng)政策不一樣，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》坎块T(mén)！希望我的回答對(duì)您有幫助！。
【西姜欣居廉租房怎么買(mǎi),交通出行類(lèi)發(fā)帖位居第一】怎樣申請(qǐng)公租房？

公租房即公共租賃房，專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租，定位是保障性住房。公租房是一個(gè)國(guó)家保障體系的一個(gè)重要組成部分，因此是由國(guó)家來(lái)提供政策支持。與普通住房最大的區(qū)別是，公租房的產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人，它屬于政府或者是公共機(jī)構(gòu) 。中低收入這以能承受的、往往低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格來(lái)租賃公租房。近年來(lái)，隨著我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，產(chǎn)業(yè)和人口在城市高度集中，城市住房供需矛盾日趨凸顯。
社會(huì)各界對(duì)住房保障問(wèn)題十分關(guān)注，住房保障已成為民生焦點(diǎn) 。公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”)作為住房保障建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容之一，對(duì)于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展、規(guī)避房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、抑制過(guò)度投資等具有較好的調(diào)控功能。公租房具有明顯的政策特點(diǎn) 。一是政策支持性。相比于普通租房是由房地產(chǎn)市場(chǎng)生成，公租房則是在國(guó)家的政策推動(dòng)下出現(xiàn)的。
二是保障性，住房權(quán)是國(guó)家上共同認(rèn)可的一項(xiàng)基本人權(quán)，公租房就是為了滿(mǎn)足收入偏低的家庭的基本住房需要。申請(qǐng)公租房應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：年滿(mǎn)18周歲；有穩(wěn)定的工作，收入足以支付租金；家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭等，都可以申請(qǐng)公租房。公租房可以單人租賃，也可以多人合租，更可以家庭申請(qǐng) 。家庭申請(qǐng)的，至少需要一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員，由其作為申請(qǐng)人來(lái)申請(qǐng)公租房。
廉租房和普通樓房有何區(qū)別？

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