蘇州房價為什么比不過南京，南京和蘇州的房價哪個高為什么有人說蘇州最便宜的房子是七 _房價

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1，杭州和蘇州同為新一線為何蘇州的房價要便宜這么多
2，南京和蘇州的房價哪個高為什么有人說蘇州最便宜的房子是七
3，南京市與蘇州市對比

1，杭州和蘇州同為新一線為何蘇州的房價要便宜這么多其實不光蘇州，蘇錫常地區房價都不高，這主要是吸引人不足，像南京、蘭州、西安、太原、鄭州等省會城市，對周圍的吸引力教強，而長三角地區農村都比較富裕，城鄉差距很小，十強縣有7～8個，環境也好，所以大多數人愿意在本地工作、生活一輩子了，而到了南京一帶就不行了，周圍農村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房價就比蘇州高很多。還低小編你的工資是有多高。。。蘇州人均平均工資7000多然而大部分人達不到蘇州房價平均2w多太湖邊的都得一萬多。。已經翻了幾倍了工資才漲多少？？？？？還嫌低？？？前兩天剛在頭條看到的美國年薪50左右的嫌買不起200w左右的房子的我們這年薪10w的都要買幾百萬的房子什么人啊你這主要跟蘇州的城市級別、產業結構、人口構成和房產政策有關。蘇州作為長三角區域的熱點城市，但政治級別一般，不如南京、杭州等省會級城市，和上海這樣的世界級大城市比，規模較小，各方面資源無法比肩，發展方面有一定的限制條件；另外蘇州的產業結構，早期定位為工業型城市，以工廠代加工等低端制造業，和密集型勞動輸出為主，人群結構的確不如一些一線城市精英集中，人口素質中等，這就決定了消費能力和城市氛圍。當然開發商在開發樓盤的時候肯定更愿意去做市場需要的產品，剛需、低總價，小戶型等樓盤占比較大，但隨著近幾年的地價攀升，開發商拿地成本也在相應上漲，房價還是在穩步上漲的，不少鄉鎮區域的樓盤價格也達到了2萬甚至3萬+，與此同時蘇州的房產政策調控一直比較嚴格，限購限價等政策的實施，導致整體房價十分穩定。

蘇州房價為什么比不過南京，南京和蘇州的房價哪個高為什么有人說蘇州最便宜的房子是七

2，南京和蘇州的房價哪個高為什么有人說蘇州最便宜的房子是七不是的，七千多一平米的房子是比較少的，蘇州的房子在5000一平米左右。

3，南京市與蘇州市對比南京和蘇州都是江南地區的明星級城市。作為中國經濟第二大省江蘇的雙子星，蘇州和南京分列中國城市經濟第7和第11位，實力非凡，更是“新一線”城市的有力競爭者。公元1667年江蘇省成立，正是得名于“江寧府”與“蘇州府”之首字，那時的南京和蘇州，一字齊肩。到現在，南京作為省會，高校資源、交通資源優渥，而蘇州緊靠上海，GDP遠超南京。南京和蘇州，誰更好，似乎成為了一個見仁見智的問題。隨著時間的發展，未來南京與蘇州哪個更好？今天不妨討論一下，先聽聽網友怎么說。觀點 1 | 壹作為一個在蘇州工作了6年的南京人，首先認為兩個城市的未來都很美好。經濟水平，兩者應該還是差不多。說蘇州比南京富很多的可以去看看兩城的房價。說南京比蘇州房價高的，還可以看看兩地的工資水平。但是教育和醫療，南京更勝一籌。說南京臟亂差的，肯定沒怎么去過河西新城，不能總是用南京的老城區和蘇州園區比啊。河西新城和蘇州園區差不多，而且大都市感更強一些。現任領導班子曾主政浙江，在任期內大力發展省會。現在到了江蘇，從政策趨勢上看，南京“首位度”確實在明顯提高。因此，未來10年，南京的發展大概率會快于蘇州。南京城市風光觀點 2 | 貳從發改委批復的兩地地鐵里程數，窺見一斑。蘇州GDP數據給力，但是整個城市的格局和人才層次還是普通二線城市的感覺。并且蘇州地理位置注定了他大概率將作為一個普通地級市存在，南京現在是國家中心城市，華東的區域中心城市，政治地位是要高于蘇州。觀點 3 | 叁兩個地方都去過。如果從人均GDP上來看的話，個人感覺5年以內蘇州大概率還是比南京好，20年后南京大概率比蘇州好。主要因為南京高等院校數量遠好于蘇州，科技創新對于地區GDP的推動作用會越來越突顯，而蘇州近年主要依靠出口加工的模式隨著廉價勞動力優勢的喪失，這一方面將拖累蘇州經濟的發展，而蘇州產業結構轉型的結果還有待觀察。南京城市風光觀點 4 | 肆蘇州更好，移民人口比南京多得多。對外籍人口來說，這是一座偉大、包容的城市。在科教文衛方面，蘇州不如南京，但在融入難度和歸屬感上蘇州勝于南京，在蘇州奮斗的年輕人來自五湖四海四面八方，不論是人數還是多樣性都僅次于上海，蘇州歡迎所有人的到來。蘇州的使命就是防止江蘇變成湖北、四川這樣省會獨大為所欲為的省份。當然，蘇州的大學和南京是有較大差距，不過南京的所有大學在高考錄取的時候并不會區分你是南京人還是蘇州人，兩者沒有區別。蘇州城市風光觀點 5 | 伍難分伯仲。土生土長南京本地人，在蘇州生活過1年半，就愛上了這個城市。個人的感覺南京如同歐洲舊大陸，而蘇州如同北美新大陸。南京具備多方優勢，基礎設施更完善。蘇州則總有更多機會，房價相對南京較低，收入卻比南京高，人才吸引策略也相對更有優勢。而且蘇州城市規劃更加合理，老城區、園區、高新區分得相對較開，無論來旅游、工作、都比較適宜。觀點6 | 陸如果是5年，我會毫不猶豫的說是南京會發展的更好；如果是20年，我會傾向于蘇州地區的發展水平好一些。蘇州的發展依靠全球化的力量、借助海權，依靠社會經濟的自我發展更多些。南京的發展靠創新的力量、借助陸權，依靠政治的發展更多些。之所以5年內更看好南京。從政治地位上看，南京不僅僅是強省省會，更是區域中心城市，也因此有了更好的教育、醫療、人才等基礎，比蘇州有更深的積淀。從陸權上看，隨著高鐵網絡的建成，南京也能吸附更多的人口，以及輻射更廣大的地區。南京雖然工廠沒有蘇州多，但是自己發展出來的總部企業卻比蘇州多，自我創新能力比較強，這與南京的人才儲備有關。南京的發展這幾年都比蘇州好，在可預見的5年內，我覺得也是這樣。十年的話就有點長，這里面可能出現其他的黑天鵝，比如蘇州和上海開始同城化，比如外貿形勢的復蘇世界經濟好轉，比如押寶式的產業的興衰，都能決定哪個城市發展的好一些。蘇南地區的經濟向來此消彼長，并無一個固定的模式。蘇州的經濟也容易大起大落。之前外向型經濟好的時候，蘇州忽而興起，經濟增長都是百分之二十以上，近兩年卻連續低于平均水平，什么時候轉型成功，什么時候世界經濟形勢向好，都不太好預判。然而蘇州南京對比，還不僅僅是兩個城市的因素，還要考慮滬蘇同城化的影響。上海蘇州從經濟學上來看，未來同城發展是可預期的，能催化出什么樣的結果還沒有人知道，畢竟兩個如此強大城市的融合還沒有發生過。南京城市風光觀點7 | 柒作為父母是在寧蘇州人，在兩地都有長期定居史且每年都會往返至少4次的人來說，我應該還是比較有發言權的。1、對于歷史文化等旅游屬性，南京和蘇州都可以算是全國頂尖的歷史文化名城，南京的旅游景點有歷史厚重感，非常大氣；蘇州的旅游景點精致優雅。2、生活方面，南京是承東啟西，南北交融的地區，各大菜系都很多。蘇州是典型的蘇幫菜風格為主的城市，相對偏甜。3、南京雖然經濟指標落后蘇州，但是南京市區比蘇州市區要大，人口密度要高，總體感覺南京是大城市，而蘇州并無這種感覺。4、市民素質來說，老南京的大媽不少比較潑辣，但是新落戶南京人大學生/研究生比例較高。老蘇州一般脾氣比較溫和，但是新落戶蘇州人中流水線工人比例較高，素質有待提高。老蘇州比老南京人要更為排外，且蘇州的新蘇州人和老蘇州人交集并不多，南京的新南京人可以較快融入。5、南京的商業比蘇州發達，新街口是中華第一商圈，高中低檔的消費都可以在新街口得到滿足。南京的夜生活比蘇州豐富，相對來說蘇州比較缺乏夜生活。南京老城區的便利超市比蘇州要更密集些。6、氣候來說，南京雖然號稱三大火爐，但是近年來因為城市綠化較好，相對的高溫日數和最高氣溫已經少于周遭的蘇州、杭州等城市。南京主城區馬路夏日的梧桐樹比蘇州的香樟要避暑的多。但是南京降水突然且急躁，江寧區等部分區域容易積水，蘇州降水相對溫和，因為水網眾多，排水良好，成片的道路積水并不嚴重。7、交通方面，南京城區馬路相對寬闊，地鐵網絡發達，無論是開車還是公共交通都要比蘇州城區舒爽。蘇州工業園區開車比較爽，但是公共交通無論是便利度還是價格都并不和諧。8、南京國有企業、事業單位崗位名額更多，集中了很多的名牌院校畢業生和研究生。蘇州的外資企業崗位多，競爭開放且公平，但是就業穩定性并不一定如意，蘇州很多企業存在外遷風險，尤其是電子產業。如果家庭有助力，考慮未來的發展前景，建議在南京買房安家，如果想通過個人努力擇一城而居，蘇州也是很好的選擇。蘇州城市風光Part 8 | 捌南京主內，蘇州主外。同一省內一個城市負責政治，一個城市負責經濟。蠻好，平衡。Part 9 | 玖蘇州個體經濟、南京重工業。作為一個在南京讀過四年大學的蘇州人，我認為寧蘇兩城在經濟模式上是有很大差異的。經濟模式上，重要的是蘇州的縣級市。記得百強縣的排名，蘇州的四個縣級市基本上都能進前十，這得益于蘇南獨有的個體、私營經濟。家鄉在蘇州吳江區(原吳江市)，在吳江幾乎每個鎮上都以一個獨有的輕工業為特色，盛澤的絲綢，橫扇的羊毛衫，宛坪的縫紉機。昆山更是依托于上海，引進外資，執百強縣之牛耳。而南京市，一項支柱產業是化工，南化，金陵石化，揚子乙烯這些都是蘇州所望塵莫及的，更有中電熊貓這樣的企業。科教文衛方面，大學數量和質量方面，那南京更是毫無疑問的遙遙領先，不過蘇州現在學習深圳開始引進分校，而南京高校在人才引進方面相對于上海競爭弱了很多，在某些學科方面還有科大在搶。個人感覺是，蘇州可能更加藏富于民，南京可能更加集中了很大力量可以辦大事。Part 10 | 拾落戶才是重點。誰先完全放開落戶，誰就擁有明天。后記——總的來說，蘇州是一座工業城市，南京則是綜合性的門戶中心。蘇州的硬實力要強于南京，而南京的軟實力要強于蘇州。蘇州是勞動密集型產業，數量眾多的工廠，更多的是需要操作工這些中低端的流水線工人，大多數只是來打工，未必會考慮在蘇州買房定居。南京則是三產比較發達，特別是軟件IT行業，僅次于北上。而從事這些產業的人普遍都是本科以上學歷，他們有一定的職業規劃并且相對工資較高。加上南京本身是省城，包容性也強，因此，蘇北和安徽很多地方對南京比蘇州更有歸屬感。隨著人力成本的逐漸升高，蘇州眾多工廠面臨技術升級、人力更新等難題，工業4.0時代下，勞動密集型產業不再是主流。外資的撤離，更是迫使其產業結構調整、產業升級的明顯信號。在新一線城市的競爭中，南京勢頭更盛，加之副省級城市的政策傾向，未來贏面更大。