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房地產單位備注是什么,19項備注欄填寫要求

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【房地產單位備注是什么,19項備注欄填寫要求】但有的企業給房地產開發企業開票時，填寫供電工程、裝修工程等，沒有填寫項目案名；對于項目地址，有的沒有填寫到縣（區）級行政區劃 。2018年我們在做一個房地產開發項目的土地增值稅清算時，發現企業取得的大量建筑服務發票，沒有按規定填寫備注欄信息，企業花了大概四、五個月的時候，才將這些發票全部換為合格發票 。
關于建筑行業發票備注信息有哪些？
建筑企業提供建筑服務，在自開或稅務機關代開發票時，必須按規定填寫備注欄信息 。1、依據2016年第23號文件規定，提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱 。2、《關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）更是明確規定，營改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發票，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣（市、區）名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額 。
3、通過這幾年的實踐，我們發現，絕大多數建筑企業，在開票知道填寫備注欄信息，但存在著填寫不規范的問題 。比如，對于項目名稱，必須準確填寫開發或建設項目的名稱 。但有的企業給房地產開發企業開票時，填寫供電工程、裝修工程等，沒有填寫項目案名；對于項目地址，有的沒有填寫到縣（區）級行政區劃 。在營改增之初，個別稅務人員在代開發票時也存在沒能準確填寫備注欄信息的情況 。
4、對于沒有按文件規定準確填寫備注欄信息的發票，必須退回重開 。2018年我們在做一個房地產開發項目的土地增值稅清算時，發現企業取得的大量建筑服務發票，沒有按規定填寫備注欄信息，企業花了大概四、五個月的時候，才將這些發票全部換為合格發票 。5、我們建議企業在發票審核環節，一定要認真審核把關，嚴格按規定執行，不能認為差不多就行了，否則作為不合格發票處理，受損失的還是企業 。

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