如果關注過本次土拍的朋友都知道 ， 實際參拍企業-萬興 ， 此塊地出價已達參考價溢價20% ， 最終是未到低價 ， 這塊地的低價 ， 應該參考了該地塊之前所拍CF202108地塊 ， 華宇當時最高限價加自持拿下此塊地 。一是這次三縣土拍時間比較尷尬 ， 和原定8-9月合肥第二輪集中土拍有所沖突 ， 相對于三縣 ， 企業更愿意準備好資金博一博市區優質地塊 。
長豐地塊意外流拍 ， 合肥三縣市場難道涼了么？
談不上涼 ， 熱度確實降了不少 。一是這次三縣土拍時間比較尷尬 ， 和原定8-9月合肥第二輪集中土拍有所沖突 ， 相對于三縣 ， 企業更愿意準備好資金博一博市區優質地塊 。二是長豐（北城）此塊地 ， 其實算不上優質 ， 和北城核心區北城辦 ， 隔了一條鐵路線 ， 屬兩個完全不同的版塊 ， 區域內新慧樓盤 ， 二手房價格也不佳 。如果關注過本次土拍的朋友都知道 ， 實際參拍企業-萬興 ， 此塊地出價已達參考價溢價20% ， 最終還是未到低價 ， 這塊地的低價 ， 應該參考了該地塊之前所拍CF202108地塊 ， 華宇當時最高限價加自持拿下此塊地 。
【寧波長豐地塊什么時候拆遷,高價奪下溫州核心地塊】低價設置過高 ， 是該地流拍的主要原因 。三是三縣目前的限價體系下 ， 不給加普通精裝 ， 導致很難做出利潤 ， 例如肥西上次兩塊譚沖湖附近兩塊地 ， 和本次江淮廠兩塊地 ， 參報企業都不是太多 ， 實際舉牌階段 ， 大企業紛紛啞火 。此次肥西兩地塊 ， 振興、保利樓面價均在9700元/平方 ， 保利還要代建一所48班學校 ， 一般企業真的很難做出利潤 。
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