2018年萬達起步以來，風頭已不如從前 。根本原因其實是其主營業務房地產行業的不景氣，以及負債過高的問題 。去年，王健林出售了旗下76個酒店和文化旅游項目，共銷售631億元 。這意味著王健林退出了酒店和文化旅游的競爭，也意味著他需要這筆錢來維持萬達的債務 。但是有一點，雖然萬達最近日子不好過，但是賣南昌西湖萬達廣場的消息是不準確的，也難怪大家都誤會了 。法人易手珠江人壽是真的，但實際上是萬達集團的新萬達廣場模式 。大家都把這種模式叫做輕資產萬達廣場 。具體來說，萬達不再是投資方，不直接進行資產投資，而是負責整個萬達廣場的管理、招商和運營 。簡單來說就是花別人的錢幫別人建萬達廣場，負責管理運營 。最后，萬達廣場這個輕資產，利潤占比很小的項目，已經在全國開了很多家了 。例如，邊肖的家鄉三線城市最近開了一家萬達廣場，就是這種模式 。但為什么很多企業愿意把近30%的利潤給萬達做管理？首先，萬達人對建一個萬達廣場比較有經驗，要價也不高 。基本上商業廣場所有企業都認可萬達的模式 。如果自己管理，自己招商，自己拿地等等，不一定比付錢給萬達更省錢，所以大家為了省去繁瑣的步驟，都愿意請萬達來做這件事 。
王健林600億資產大甩賣，酒店和旅游地產都不要了，什么情況？
問題不太難，因為萬達想要改變他的商業模式萬達現在想要在A股上市，他存在一個問題，就是他認證成什么公司的問題因為現在國內房價調控，地產公司的IPO處于暫停的狀態 。那萬達說，那我認證成啥，萬達現在除了十三個萬達城以外，現在三分之二的產業都屬于輕資產行列 。剩下三分之一也是歷史遺留問題，那萬達說，好吧，我不要地產了 。
631億賣掉酒店和文化旅游項目后，王健林連萬達廣場也賣了，這該如何理解？
【王健林旗下哪些酒店,王健林600億資產大甩賣】家族財富密碼評論員錢小帥:2018年以來，萬達的風頭真的沒有以前那么強了 。根本原因其實是其主營業務房地產行業的不景氣，以及負債過高的問題 。去年，王健林出售了旗下76個酒店和文化旅游項目，總銷售額631億元，這意味著王健林退出了酒店和文化旅游的競爭 。也意味著他需要這筆資金來維持萬達的債務 。但是有一點，雖然萬達最近日子不好過，但是出售南昌西湖萬達廣場的消息是不準確的 。難怪大家誤會法人確實是被易主給了珠江人壽 。但實際上，這是萬達集團新的萬達廣場模式 。大家都把這種模式叫做輕資產萬達廣場 。具體來說，萬達不再是投資方，不直接進行資產投資 。但是，負責管理、招商、運營等的萬達廣場 。整個萬達廣場的，簡單來說就是花別人的錢幫別人建萬達廣場并負責管理運營，最后分享一小部分利潤，這是輕資產，已經在全國開了很多家了 。例如，邊肖的家鄉三線城市最近開了一家萬達廣場，就是這種模式 。但為什么很多企業愿意分享萬達近30%的利潤給其管理？擴大利潤不是他們自己的經營管理 。首先，萬達的人對建一個萬達廣場比較有經驗，要價也不高 。基本上所有企業都認可萬達在商業廣場的模式 。如果自己管理，自己招商，自己拿地等等，未必比付錢給萬達更省錢，所以大家為了省去繁瑣的步驟，都愿意請萬達來做這件事 。
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