商務配套完善，酒店喜歡租，輻射商務人口，入住率高 。其他類型的公寓能投資嗎？不能，買下來就是負資產 。2、酒店返祖，還是自己出租？懶人選擇酒店返祖，精打細算的人還是自己租 。酒店返租往往都是地產商的噱頭，促銷手段，后期弊端很多，比如酒店無法運營，投資人跑路了，誰還付租金給你？房間都整成酒店房間模式了，要改造出租，改造費用可不一般 。
【昆明皇之城酒店式公寓出租信息,房東如何直接出租酒店式公寓】捆綁式租賃抗風險能力強，但不易周轉，缺乏靈活性 。自己租是明智的 。一次收房后，投入資金裝修好，選擇好客戶朝向，按照朝向設計裝修，配置家具家電 。7年左右不需要裝修 。多投入點時間，好好打理，回報率會比酒店高 。所以，公寓可以投資，但值得投資的很少！必須嚴格篩選，否則會成為負資產，難以租售 。
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