【個人買房收入證明不夠如何處理】
1、如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實(shí)可以通過適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，來減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi) 。
2、如果購房者是已婚的狀態(tài)，可以與配偶選擇共同貸款的模式 。例如，小王和小張是夫妻，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款 。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸 。
3、目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，其實(shí)大家在日常兼職中也會有一些收入，而大家將這部分的收入證明打印出來給銀行，有一些銀行在審批貸款時(shí)也會認(rèn)可 。對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定 。
4、當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證 。例如一些銀行會接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式 。
開收入證明有哪些注意事項(xiàng)
1、銀行在審查借款人收入證明的時(shí)候，會審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實(shí)有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實(shí)到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會重點(diǎn)核對這些方面 。
2、通過偽造收入證明騙取銀行貸款，會涉嫌到騙取貸款罪 。其實(shí)買房收入證明怎么開并不難，有些人怕麻煩或者辦不了收入證明，會去辦假的收入證明，雖然看似方便簡單，但是所需要承擔(dān)的后果也是非常嚴(yán)重的 。首先對于借款人來說，一旦假的收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核情況嚴(yán)重的還會受到法律的嚴(yán)懲 。
3、如果個人收入證明大于1萬元，買受人還需要提供一些資產(chǎn)證明，如債券、車輛購買證明、個人所得稅證明、銀行存款等 。而且開具收入證明時(shí)一定要表明自己貸款的用途，所蓋的章必須要是單位的財(cái)務(wù)章或者公章，而且必須是圓章 。同時(shí)自己的年收入是工資、獎金、福利的總和，并且扣除了個人所得稅和保險(xiǎn)金，收入證明并不是填寫得越高越好，一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來寫 。
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