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投資一間二星級酒店要多少成本,需要多少資金

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(4)總投資收益:50家商務酒店總投資400萬元 ， 年酒店收益280萬元 。你的投資成本還差42.4萬元 ， 按照30%的間接費用成本估算毛利在200萬元左右 。投資一個100間客房的酒店 ， 這取決于你在哪里 。項目回收期約7年 ， 靜態收益率17.6% ， 動態收益率12% 。
【投資一間二星級酒店要多少成本,需要多少資金】二線城市開個50個房間的商務賓館 ， 要投資多少錢？

投資一間二星級酒店要多少成本,需要多少資金


我們以普通的特色商務酒店為投資方向 ， 一個房間以20平米的標準改造 ， 50房間的套內面積約1000平米 ， 再以得房率70%計算總建筑面積約為1500平方米 。（1）投資情況首先 ， 需要承租二層約800平米/層 ， 按50～70元/月.平米的計算年租金為100萬 ， 這也是第一筆需要投入的資金 。其次 ， 是裝修費用按照3星級以上的標準進行裝修 ， 每平方米的裝修費用為1500元 ， 總硬裝費用220萬 ， 
加1萬/間的軟裝費用合計50萬 ， 以及其他相關費用30萬 。得出的總投資為房租100萬、硬裝220萬、軟裝50萬、其他30萬 ， 共計400萬投資額 ， （2）經營情況按照房間均價220元/天 ， 居住率70%估算 ， 年毛利率約280萬 。按照管理費用成本30%估計毛利潤約200萬元 ， （3）成本費用房屋租賃費用100萬 ， 裝修折舊300萬按十年分攤約30萬/年 。
合計的固定資產承租及折舊費用130萬 ， （4）總投資收益投資50間商務酒店的總投資400萬 ， 每年酒店收入280萬 。而管理成本80萬 ， 房租100萬 ， 折舊30萬 ， 得出利潤為70萬/年 。項目的投資回收期約7年 ， 靜態收益率17.6% ， 動態收益率12% ， 總之 ， 可以達到12%的年收益率應該是一種不錯的投資 。可房間租金和居住率的變動會直接影響收益 ， 且風險即刻加大 ， 
投資一個有100間客房的賓館 ， 需要多少資金 ， 包含哪些費用？
投資一間二星級酒店要多少成本,需要多少資金


投資100間客房的賓館 ， 看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右 ， 水電暖齊全 。四十萬左右 ， 裝修100間房100萬左右；房里的配套設施空條 ， 電視 ， 電腦 ， 床 ， 六十萬左右 。再加上床上用品 ， 兩百二十萬左右就可以開100套標間 ， 我們這里的標間是每間房一百一至一百三的房價 ， 你每天客滿百分之六十計算 。
每月的毛收入就是二十一萬六 ， 你最少得10個服務員加前臺收銀員 ， 我們這里的月工資兩千 ， 十個服務員二萬 。水電費每按二萬四計算 ， 加銀行利息二萬四左右（24000十20000十24000）=68000 ， 每月的毛收入減去日常開銷（216000-68000）=148000 。每月的純收入十四萬八千左右 ， 年收入一百七十七萬六千左右 ， 投資二百二十萬減去一百七十七萬六千元 。
你的投資成本還差42.4萬元 ， 你的月凈收入是14.8萬元 。一年零三個月可以退 。非常感謝大家的評論 。這里聲明幾點:(1)業主在裝修房子的時候 ， 是按照酒店風格設計的 ， 每個房間的衛生間和洗浴設施基本到位 。(2)消防設備我只數滅火器 。就看一個人領證送禮的能力了 。(3)裝修材料由本人從批發市場銷售 ， 工資支付裝修款 。

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