1. 首頁 > 云知道 > >

名通酒店多少間房子,70間房子的樣子

云知道名通

如果定位為中檔酒店 ， 70套房子 ， 裝修費用預計600萬元 ， 分五年:每年120萬元 ， 每年租金100萬元 ， 水電氣網絡電視每年30萬元 ， 人工每年72萬元 ， 其他費用10萬元 。綜上 ， 年成本需求= 120 100 72 30 10 = 332萬元；如果在當地日出租率能達到80% ， 年出租率= 70 * 365 * 80% = 20440 ， 平均客單價能達到240元 ， 那么我們再來看看五年的投資回報率和凈收入 。
想在西安投資一個賓館 ， 大概在60-70間房子的樣子 ， 總投資需要多少 ， 回報率如何？

名通酒店多少間房子,70間房子的樣子


【名通酒店多少間房子,70間房子的樣子】從財務投入角度 ， 預算分析如下:如果定位為中檔酒店 ， 70套房子 ， 預計裝修費用600萬元 ， 分五年:每年120萬元 ， 每年租金100萬元 ， 水、電、網、電視每年30萬元 ， 人工每年72萬元 ， 其他費用10萬元 。綜上 ， 每年的費用需求是120 100 72 30 10 。如果日入住率在當地可以達到80% ， 年入住量= 70 * 365 * 80% = 20440 ， 平均客單價可以是240元 ， 那么我們來看一下五年投資回報率和凈收益:這種投資比較保守 ， 預計年收益240 * 20440 = 490.56萬元 ， 年成本332萬元 ， 年利潤為 。五年后名義凈收入為192.8萬元 ， 也就是說除去時間成本后凈利潤為198.28萬元 。假設年資金成本率為12% ， 凈現值為618 ， 319.6元 ， 仍然是盈利的 。從內部收益率來看 ， 是15.9% ， 也就是說計算時間成本后相當于實際利率 。600萬元投資年利率15.9% ， 可以投資 。

    推薦閱讀