【肥西項目規(guī)劃公示在哪里可以找到,旭輝肥西項目規(guī)劃曝光】當(dāng)然，該項目的拆遷規(guī)劃范圍也早已鎖定，相關(guān)的規(guī)劃圖已進(jìn)行了公示，所涉及的群眾早已知曉自己的田土、房屋是不是在征地拆遷的范圍，各生產(chǎn)小組的也完全知曉自己所在小組的征地面積 。本答復(fù)的主要內(nèi)容是：拆遷規(guī)劃圖公示后，并不表示立即將進(jìn)入征地程序 。一個城市房價過高，其實也并不是什么好事，會限制年輕人的流入和人口的增加，現(xiàn)在有一句話叫做：高房價是最好的避孕藥，在未來人口紅利相對降低的三五十年里，在很多房地產(chǎn)龍頭企業(yè)都紛紛改名與地產(chǎn)剝離關(guān)系的階段，想靠棚改支撐樓市，可能并不理想 。
在拆遷規(guī)劃中，規(guī)劃圖公示以后就開始征地了嗎？
作為曾經(jīng)的拆遷工作人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理人員，特結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r和工作的實際作答 。本答復(fù)的主要內(nèi)容是：拆遷規(guī)劃圖公示后，并不表示立即將進(jìn)入征地程序 。法定意義上的開始征地一般以征地公告發(fā)布之日為準(zhǔn) 。各地為了盡快推進(jìn)征地拆遷工作，往往按預(yù)征地的程序?qū)嵤┱鞯毓ぷ?，即召開預(yù)征地動員大會、公布預(yù)征地方案后，就表示預(yù)征地工作進(jìn)入實質(zhì)實施階段 。
下面，就結(jié)合工作案例說說相關(guān)情況 。三年多年，筆者負(fù)責(zé)的一個水利建設(shè)拆遷項目，當(dāng)時就突擊完成了征地拆遷的調(diào)查摸底工作，上級主管部門對預(yù)拆遷的方案也早已準(zhǔn)備完畢，只待區(qū)里印發(fā)方案并召開征地拆遷啟動大會了 。當(dāng)然，該項目的拆遷規(guī)劃范圍也早已鎖定，相關(guān)的規(guī)劃圖已進(jìn)行了公示，所涉及的群眾早已知曉自己的田土、房屋是不是在征地拆遷的范圍，各生產(chǎn)小組的也完全知曉自己所在小組的征地面積 。
合肥靠市區(qū)比較近一點(diǎn)的肥西肥東長豐，現(xiàn)在不限購，未來哪里比較有前景一點(diǎn)？
個人覺得如果買住房應(yīng)該選肥東，原因有以下幾點(diǎn)：肥東距離市中心僅20公里，交通方便快捷，肥東城區(qū)直接通往市中心的道路就有包公大道，臨泉路，新安江路，長江東路，還有即將打通的和平路東延，今年裕溪路高架通車后，肥東直接到達(dá)包河萬達(dá)僅需10分鐘，雖然貫穿肥東城區(qū)的地鐵僅僅只有兩條，但2號線東延2019年就開工建設(shè)，就憑這點(diǎn)，他走在肥西長豐的前列！2019年底，正在升級改造的肥東高鐵站將正式改成合肥東站，地鐵2號線直通高鐵站 。
貴陽：總建面近33萬方，自帶教育資源，兩城區(qū)又一重磅棚改項目規(guī)劃公示, 你怎么看？
老城區(qū)棚改，確實是很多城市城鎮(zhèn)化進(jìn)程中必不可少的部分，但是從2018年棚改貨幣化開始收縮以來，很多城市更側(cè)重的是建新城 。貴陽的老城又和其他周邊城市的老城不大一樣，和重慶不一樣，重慶是因為老城區(qū)有著“兩江交匯”“洪崖洞”等不可替代的地理區(qū)位因素，所以老城區(qū)的含金量很高，進(jìn)行改造的必要性也比較大，而貴陽老城區(qū)相對來說，缺乏長江、嘉陵江一類的大河大江資源，也就是沒有江景，僅有的南明河灣，地塊也相對比較局限，所以改造出來，未來的含金量還是存疑的 。
△老城區(qū)老舊房屋而貴陽和成都又不同的是，成都屬于圈層城市，有一環(huán)二環(huán)三環(huán)的環(huán)狀分布，而貴陽屬于組團(tuán)城市，一個組團(tuán)和另外其他多個組團(tuán)，比如觀山湖（新城區(qū)）和老城區(qū)，就是相對并駕齊驅(qū)的，所以，這一點(diǎn)上，貴陽老城的可替代性就比較高了 。何況現(xiàn)在一些老城的土著居民，在面對棚改的時候，也不乏“獅子大開口”的要價，甚至有人抱著“一夜暴富”“房子一塌，帕拉梅拉”坐地起價的思想，也讓部分一線房開不得不考慮成本和投資回報比的問題 。
△老城區(qū)花果園網(wǎng)紅景點(diǎn)附近，也有很多待改造棚改的愿望固然是好的，讓那些地鐵口或者景觀周圍的房子更好看，更有“面子”，但棚改帶來的弊端，也不能不引起重視，比如說，拆遷戶拿著錢，如果有改善需求，可能還會助推房價上漲，增加泡沫 。一個城市房價過高，其實也并不是什么好事，會限制年輕人的流入和人口的增加，現(xiàn)在有一句話叫做：高房價是最好的避孕藥，在未來人口紅利相對降低的三五十年里，在很多房地產(chǎn)龍頭企業(yè)都紛紛改名與地產(chǎn)剝離關(guān)系的階段，想靠棚改支撐樓市，可能并不理想 。
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