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萬達為什么下調(diào)營收,萬達出售近百家酒店后

云知道營收

萬達院線近期的股票走勢已經(jīng)顯示出萬達院線很難通過收購萬達電影扭轉(zhuǎn)頹勢的預(yù)期 。7月10日，萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告稱，萬達將13個萬達文化旅游項目和76家酒店股份轉(zhuǎn)讓給王健林旗下的a股上市公司萬達院線——融創(chuàng)中國，萬達院線最初上市簡稱萬達院線 。從2016年開始，萬達就策動收購萬達影視，但用了幾年時間才成功吞并萬達影視 。在業(yè)務(wù)上，將從影院投資建設(shè)、院線電影放映及相關(guān)衍生業(yè)務(wù)銷售正式加入“電影制作發(fā)行” 。萬達院線原股東萬達投資、神仙容止、林寧女士也已分別給萬達影視2018年、2019年、2020年、2021年的凈利潤不低于7.63億元、8.88億元、10.69億元、12.74億元 。
萬達出售近百家酒店后，標(biāo)普卻下調(diào)萬達評級，為什么？
標(biāo)普7月17日將萬達商業(yè)的評級展望定為負面，維持其主體信用評級“BBB-” 。標(biāo)普認為：盡管萬達商業(yè)出售資產(chǎn)后能夠減輕債務(wù)，但是將大量土地資產(chǎn)和項目出售后，公司的合約銷售額和收入皆出現(xiàn)不可避免的下滑，這一點惡化的收入將抵消債務(wù)減少帶來的好處，而且此次交易，萬達商業(yè)資產(chǎn)出售損害了公司財務(wù)的穩(wěn)定性和報表的能見度，萬達商業(yè)的信息披露和透明度也不夠高，低于同類評級的同行 。
再來看看，萬達和融創(chuàng)中國的交易到底是咋回事？萬達商業(yè)和融創(chuàng)中國7月10日大部聯(lián)合公告，萬達以295.75億和335.95的價格將13個萬達文旅項目和76家酒店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國，其中有296億還是萬達借給融創(chuàng)的 。而這些項目包含的建筑用地占到了萬達商業(yè)累計土地儲備的近八成，也就是萬達將自己八成的土地資產(chǎn)給賣了 。
【萬達為什么下調(diào)營收,萬達出售近百家酒店后】作為一個房地產(chǎn)公司，萬達接下來賣什么？所以標(biāo)普才會質(zhì)疑萬達商業(yè)的收入情況和穩(wěn)定性，更奇葩的是，此次交易萬達借錢給融創(chuàng)收購自己的資產(chǎn)也就算了，而且還是“白菜價”賣的 。本次出售以注冊資本金出售，融創(chuàng)撿了一個大便宜，更奇怪的是，資產(chǎn)出售后，萬達集團還負責(zé)這些出售項目的管理 。也股權(quán)賣了，萬達還得給對方打工，總之，這絕對是不是一次正常的交易，但是萬達和融創(chuàng)偏偏沒有向外界給出有說服力的目的 。
萬達電影營收凈利雙雙下跌，收購萬達影視能否扭轉(zhuǎn)頹勢？
萬達電影近期的股票走勢已經(jīng)表明了預(yù)期——萬達電影很難通過收購萬達影視扭轉(zhuǎn)頹勢，萬達電影，這家王健林旗下的A股上市公司，原上市簡稱萬達院線，從2016年便已經(jīng)策動對萬達影視的收購，但是歷經(jīng)數(shù)年波折才成功吞下萬達影視，在業(yè)務(wù)上將從影院投資建設(shè)、影院電影放映及相關(guān)衍生業(yè)務(wù)的銷售，正式添加“電影制作發(fā)行”，萬達電影的原始股東萬達投資、莘縣融智、林寧女士并給出了萬達影視2018年度、2019年度、2020年度及2021年度凈利潤數(shù)分別不低于7.63億元、8.88億元、10.69億元、12.74億元的業(yè)績承諾，在期間如果能兌現(xiàn)業(yè)績承諾，財務(wù)并表會引發(fā)業(yè)績同比大增，但是這只是財務(wù)游戲，并不意味企業(yè)發(fā)展頹勢就此扭轉(zhuǎn) 。
一家需要如此波折才完成的收購項目，并且過會也只是被證監(jiān)會”有條件“放行，其中的忌憚是比較明顯的，同時影視企業(yè)的”商譽“比例往往較重，稍有不慎就會形成大幅計提商譽減值的帶來業(yè)績炸雷，再加上如今明星限薪令，影視行業(yè)其實正在面臨一輪大洗牌，實際上，股票市場上，股價注重和反映的是”未來預(yù)期“，也意味上市公司的舉動帶來的后續(xù)影響會率先反映在股價上，也因此在上市公司有優(yōu)質(zhì)的收購預(yù)案和一些項目合作協(xié)議的階段，市場展望后續(xù)向好，股票就會大漲，并且這個階段往往是主升浪，并不需要等到收購或合作真正落實執(zhí)行出來效果，后續(xù)業(yè)績兌現(xiàn)承諾，并穩(wěn)健增長側(cè)幫助公司股票維持強勢、更上一層樓，業(yè)績不及預(yù)期乃至走差則成炸雷，容易引發(fā)股價重挫 。

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