【什么房屬于管護(hù)房,占用林地建房需謹(jǐn)慎】那么，根據(jù)分類，首先就應(yīng)弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什么，如是作為上述三類中的生產(chǎn)設(shè)施，其用地有可能批準(zhǔn)；如是非農(nóng)化使用（如農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應(yīng)拆除對(duì)象 。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，拆個(gè)老土坯房要貧困戶拿錢的！給貧困戶統(tǒng)一蓋房，是因?yàn)樨毨粼瓉?lái)的土坯房已經(jīng)不能居住了，當(dāng)貧困戶新房建好后，原來(lái)的那個(gè)土坯房推吧一下也就倒了，也不需要貧困戶拿什么錢的了！因?yàn)樨毨舻淖》慷际谴謇锝y(tǒng)一建設(shè)的，而老土坯房村里又是統(tǒng)一拆除的，這也是村里對(duì)貧困戶的關(guān)心，即然村里有能力給貧困戶統(tǒng)一蓋房，又是統(tǒng)一拆除老土坯房，這就是說(shuō)，村里很有能力的，弄臺(tái)鏟車三下五除二也就把老土坯房拆除了，也就不可能再收拆除貧困戶拆老土坯房的錢了！即使是老土坯房，也得有房梁，也得有檁子的，這些房梁檁子都是木材制做的，村子里統(tǒng)一拆除后收集起來(lái)，是可以再利用，是可以值幾個(gè)錢的，賣房梁賣檁子的錢也會(huì)比拆房子的費(fèi)用高的，村里的村官們一個(gè)個(gè)都是猴尖猴尖的，他們算起帳來(lái)也是賊精賊精的，有便宜的事他們能讓給老百姓才怪了事的！拆老土坯房，村里也不會(huì)讓貧困自己拆的，也不會(huì)再管貧困戶要拆房費(fèi)的！所以，叫我看，村里不會(huì)管老百姓要老土坯房的拆房費(fèi)的！感謝您對(duì)從善如劉三農(nóng)問(wèn)答的關(guān)注和支持，歡迎您的評(píng)論留言！ 。
在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？
筆者正在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國(guó)土工作，看了網(wǎng)友們關(guān)于此問(wèn)題的答復(fù)，謬誤之處甚多 。特作如下答復(fù)，并結(jié)合本地操作的具體情況作一簡(jiǎn)要介紹，以正視聽(tīng)，以期能幫助更多對(duì)此問(wèn)題困惑的人和需使用設(shè)施農(nóng)用地的人，以免遭受更大的損失 。在果園里搭建彩鋼房，是一種使用設(shè)施農(nóng)用地的行為，必須按使用設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)定和要求進(jìn)行辦理 。未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，不得擅自修建農(nóng)用設(shè)施；經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，不得擅自擴(kuò)大用地規(guī)模和進(jìn)行非農(nóng)化建設(shè) 。
第一、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的基本知識(shí)（一）設(shè)施農(nóng)用地的分類：（1）生產(chǎn)設(shè)施用地（直接用于農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，如直接用于工廠化作物栽培、經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地），（2）附屬設(shè)施用地（直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理用房及生產(chǎn)道路用地），（3）配套設(shè)施用地（如晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等） 。
那么，根據(jù)分類，首先就應(yīng)弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什么，如是作為上述三類中的生產(chǎn)設(shè)施，其用地還有可能批準(zhǔn)；如是非農(nóng)化使用（如農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應(yīng)拆除對(duì)象 。（二）設(shè)施農(nóng)用地的用地規(guī)模及占地要求 。設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)模須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行（可詳見(jiàn)國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)文件《國(guó)土資源部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》） 。
就提問(wèn)中的情況來(lái)看，可以使用的設(shè)施農(nóng)用地規(guī)模應(yīng)控制在該果園用地總規(guī)模的5%以內(nèi)，且不得占用基本農(nóng)田 。那么，在果園搭建彩鋼房，如其用途、用地規(guī)模符合設(shè)施農(nóng)用地的要求，且未占用基本農(nóng)田，其用地可按程序進(jìn)行備案審批 。第二、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的備案流程（一）基本程序依次是：經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報(bào)、縣級(jí)審核 。這其中，經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)需提供的資料比較多，有些專項(xiàng)性還比較強(qiáng)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)街有材料清單，需申請(qǐng)者高度重視，及早準(zhǔn)備 。
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