商品房能夠注冊(cè)公司 。普通商品房在作為公司住所，辦公時(shí)只要不影響到四鄰的鄰居，是可以作為公司住所注冊(cè)登記的 。但有些地方的工商部門，要求征得商品房的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者街道居委 。如果公司的注冊(cè)地址是企事業(yè)單位的房屋，在注冊(cè)時(shí)除了要聽租賃合同外還要提供地址所屬單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章 。
商品房注冊(cè)公司需要提供的資料1、已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋全部的權(quán)證影印件 。
2、購(gòu)房合同復(fù)印件，及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件 。
3、租賃商品房或開發(fā)商使用所開發(fā)的商品房自用作為住所，還未取得《房屋所有權(quán)證》的，需要提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件 。同時(shí)，使用住宅地址注冊(cè)公司，以不影響周圍環(huán)境和居民生活為準(zhǔn)則，并且需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意 。
買商品房注意什么【商品房能否注冊(cè)公司】1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)?。很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個(gè)開發(fā)商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發(fā)商為了達(dá)到宣傳效果，有些不實(shí)的廣告也會(huì)寫在其中，所以在買房時(shí)不能一味的相信廣告，要具有辨別廣告真?zhèn)蔚哪芰?。其次宣傳廣告和開發(fā)商的口頭承諾都應(yīng)寫進(jìn)購(gòu)房合同中，避免日后開發(fā)商反悔 。
2、了解所購(gòu)房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格 。如所購(gòu)房屋屬于期房，那么在購(gòu)房時(shí)要注意該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合同，比如在交房時(shí)要開發(fā)商交《住宅使用說明書》以及《住宅質(zhì)量保證書》 。
3、注意房屋面積 。購(gòu)買商品房都會(huì)遇到套內(nèi)面積和公攤面積，所購(gòu)房屋面積在交房后沒有付錢的面積大，因?yàn)樗懔似渌娣e，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購(gòu)房前要注意公攤面積占建筑面積多少 。
4、開發(fā)商手續(xù)是否齊全 。在購(gòu)買商品房，要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發(fā)商沒有這兩個(gè)證，那么該房就不能購(gòu)買 。因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全的話，在日后的交易中會(huì)受阻，這對(duì)買房者來說就沒有保障 。
5、要注意購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條例 。購(gòu)買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時(shí)要注意合同中的各項(xiàng)條款是否符合規(guī)定，其次在簽訂時(shí)要注意每個(gè)條例是否合理，避免對(duì)自身不利的條款出現(xiàn) 。
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