北京商住兩用的房子值得買(mǎi) 。因?yàn)樯套捎梅亢推胀ㄗ》肯啾?nbsp;， 兼具了部分商業(yè)性質(zhì) ， 所以周邊設(shè)備比較完善 ， 交通也比較方便 ， 深受年輕人和上班族的青睞和追捧 。以及商住兩用房面積小 ， 房?jī)r(jià)低 ， 帶裝修 ， 拎包即可入住 ， 這樣既省時(shí)、省事 ， 又能減輕購(gòu)房者的壓力 ， 因此是非常不錯(cuò)的選擇 。
商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)有哪些1、不限購(gòu)政策
商住兩用房較大優(yōu)點(diǎn)便是不限購(gòu)政策 ， 不論是北京限購(gòu)還是通州區(qū)更嚴(yán)限購(gòu)政策 ， 也沒(méi)有限購(gòu)政策商住兩用房 ， 并且商住兩用房算不上套房!
2、總面積小
商住兩用房的小公寓樓一般規(guī)模較小 ， 絕大多數(shù)是40㎡～70㎡上下 ， 特別適合年青人定居 ， 或是項(xiàng)目投資 。
3、可商可居
商住兩用房新樓盤(pán)可以因?yàn)槠涮赜械氖袌?chǎng)定位和房型 ， 可以自身定居還可以做生意 ， 也特別適合辦公室成本費(fèi)規(guī)定較低的公司 。
【北京商住兩用的房子值得買(mǎi)嗎】4、動(dòng)感性強(qiáng)
由于商住兩用公寓的與眾不同的地區(qū)部位 ， 基本上處在金融業(yè)、綜合體內(nèi) ， 再再加上房型精巧 ， 投資型強(qiáng) ， 因此針對(duì)小區(qū)業(yè)主而言非常靈活 ， 可以對(duì)外開(kāi)放租賃 ， 售賣(mài)也十分便捷 。
商住兩用房缺點(diǎn)有哪些1、商住兩用房一般不可以落戶(hù)口
商住兩用房一般沒(méi)法遷到戶(hù)籍 ， 這代表著即使附近地區(qū)內(nèi)有不錯(cuò)的教學(xué)資源 ， 兒女因戶(hù)籍不可以遷到也沒(méi)法在附近選學(xué)校 。這無(wú)形之中導(dǎo)致了小區(qū)業(yè)主生活、學(xué)習(xí)上的不方便 。
2、商住兩用房生活成本增加
商住兩用房的水、電和物業(yè)管理費(fèi)用的全是商用規(guī)范 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住房新項(xiàng)目 ， 各種各樣稅費(fèi)等也需要高過(guò)普通住宅 。也就是表明買(mǎi)房者要承擔(dān)較高的生活成本費(fèi) 。
3、商住兩用房安全隱患也值得憂(yōu)慮
商住兩用房將商和住摻雜在一起 ， 名叫既可商也能住 ， 其實(shí)給雙方都產(chǎn)生了許多不便 。在某業(yè)主論壇上 ， 很多小區(qū)業(yè)主發(fā)的貼子體現(xiàn)商家比較嚴(yán)重鄰居擾民 ， 有的體現(xiàn)商家夜里上班時(shí)間完畢太遲等
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