1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！

無論是買房買車這類的大額支出，還是平時買個柜子找個工作租個房子，絕大多數的時候無論是中介還是賣主都會讓你交錢表示誠意，很多人其實壓根都沒有看交的錢是什么，結果交了定金，回頭不想要了，才發現這個錢，壓根退不了。
中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！


事實上，我們日常生活中，對于經常見到的“訂金”和“定金”兩者之間，其實是完全不同的兩個概念，一個全額退，一個一分錢要不到！首先，我們要說的是“定金”，在法律上，這個詞表示的是利用資金對于合同約定的事情擔保，如果后面你后悔了不想履行約定，那么這個錢是不能退還的，而如果是賣家后悔了不繼續履約，則正常狀態下需要賣家雙倍返還定金。這個問題知書見到過最多的就是在買房子過程中出現的，一旦你對某一套房子表現出來興趣，那么無論是新房中介還是二手房房東都會逼著你交定金，而一旦你覺得有更好的選擇，不好意思，這個錢就要不回來了。
中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！


但是，與之相對應的，訂金的意義則完全不同了。因為在法律規定的范圍內，對于訂金的定義則是針對合同履行情況預先支付的合同款項，也就是說這個錢如果合同繼續執行，則充當付款金額的一部分，如果說合同沒辦法繼續下去，無論什么原因，都是要退的。到了這里，知書其實想跟大家伙做一下總結，簡單來說就是：訂金能退，定金不能退。你可以將之理解為，訂金是意向，而定金則是確定下來的支出。簡單來說，定金其實是擔保性質，肯定是有風險的。而訂金這代表其征訂，只是意向，合同尚未產生法律效應。
中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！


一般情況下在我們日常生活中，訂金交了后悔了能要回來，而定金，則大概率事件是要不回來的，有一定損失，所以也就要求我們在交錢的時候一定要弄清楚，這個錢是什么錢，收據上如果沒有體現出來一定要問一下，否則損失很難挽回。事實上，據知書所知，有很多人在簽合同和協議的時候，“訂金”和“定金”很多人都弄不清楚，結果導致的違約糾紛特別多。更有一些不良商家和中介，會在這個過程中故意忽悠你，你不問他不說，等出了問題再找他們的時候，鐵定不認賬，這個時候，自己也就只能吃啞巴虧了。
中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！


根據《合同法》、《擔保法》的規定，定金與訂金的區別主要有以下區別：一、定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。二、定金合同是主合同的從合同，由于定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。三、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；而收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。
中介|“定金”和“訂金”有什么區別交錢時不搞清楚，很容易被坑！


交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作為預付款或損失賠償金。相比而言，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在大宗購物、簽合同時，卻經常使用。可能是因為商家確實沒搞明白這個知識點，也可能是某些銷售人員故意為之，暗藏貓膩。記住了，一字之差，意思大相徑庭。如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能收到原款。我們在訂立合同、收到收據時，一定要留神，要看仔細了，不要再在訂金和定金上栽跟頭了，給自己帶來不必要的經濟損失。

推薦閱讀