房貸|房產證上沒蓋這個章，就算房貸還清了，房子也還不是你的
房貸還清了房子就是你的了嗎？
相信很多人的答案都是肯定的。然而現實卻不是這樣，還清房貸后借款人還有一系列事情需要做，如果沒有做好這些事情的話，就算房貸還清了房子也還不是你的。
我們都知道，房貸屬于抵押貸款，辦房貸的時候是一定要有抵押的東西，而這個抵押物一般就是購買的房子本身了。所以說，在將房子抵押出去的時候，這套房子其實是屬于銀行的，并不完全屬于購房者。
在沒有撤銷抵押登記前，你的房子就還處于抵押狀態，處于抵押狀態的房子你只有居住的權利，并沒有擁有其產權。
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那么，如何撤銷抵押登記？
撤銷抵押登記其實很簡單，當你把房貸還清后，銀行會把房產證還給你，并給你開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在你的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。
從銀行辦理完手續后，下一步就是去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。
如果你的房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。
另外，如果貸款買房時你還辦過擔保手續，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷房產抵押登記手續。這些手續全部做完后，你的房子才算真正屬于你的了。
貸款期間是否已經辦下了不動產證？
沒有辦不動產證的，還清貸款后需要去不動產登記中心去辦理抵押注銷手續，需要攜帶以下資料：
【 房貸|房產證上沒蓋這個章，就算房貸還清了，房子也還不是你的】大家在還清貸款后，一定要記得去銀行辦理貸款還清完結證明和辦理不動產抵押登記的注銷手續哦。
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